Immobilienprojekt · Ras Al Khaimah
Porto Playa: Die von Ellington gestaltete Uferpromenade in Ras Al Khaimah
Hayat Island, Mina Al Arab: der Privatstrand, die schwimmende Architektur und eine nun kurz bevorstehende Fertigstellung
Für sein erstes Projekt in Ras Al Khaimah hat sich Ellington mit RAK Properties, dem traditionsreichen Bauträger des Emirats, zusammengetan und am Strand von Hayat Island eine geschichtete Architektur geschaffen, die über dem Sand zu schweben scheint. Boutique-Residenzen, privater Strandclub, das Flair eines «ganzjährig bewohnten Badeorts»: Porto Playa steht kurz vor der Fertigstellung, und genau das macht es zur vielversprechendsten Gelegenheit in unserer RAK-Auswahl.
Geplante Auslieferung: viertes Quartal 2026
Porto Playa: Die Eckdaten des Projekts
Porto Playa ist eine Wohnanlage direkt am Meer, die im Rahmen eines Joint Ventures von Ellington Properties und RAK Properties auf Hayat Island im Herzen der Küstengemeinde Mina Al Arab in Ras Al Khaimah (Vereinigte Arabische Emirate) entwickelt wurde. Das Projekt, Ellingtons erstes Vorhaben in diesem Emirat, umfasst 269 Wohneinheiten, verteilt auf zwei achtstöckige Gebäude, die durch ein Podium miteinander verbunden sind: Studios und Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern (ca. 455 bis 3.500 Quadratfuß), sowie dreizehn Exklusivwohnungen (Reihenhäuser mit 2 Schlafzimmern, Villen mit 3 Schlafzimmern und eine Präsidentensuite mit 4 Schlafzimmern, bis zu ca. 6.300 Quadratfuß). Den Bewohnern stehen ein Privatstrand mit Beach-Club und Volleyballfeld, ein Infinity-Pool, ein Open-Air-Kino, eine Minigolfanlage, ein Amphitheater sowie Fitness- und Yoga-Bereiche zur Verfügung. Der Zahlungsplan des Bauträgers sieht eine 50/50-Regelung vor (20 % bei der Reservierung zuzüglich 3.000 AED RERA-Registrierungsgebühr, Raten von 5 % während der Bauphase, 50 % bei Schlüsselübergabe), und die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 angekündigt. Preise und Verfügbarkeit auf Anfrage.
Die Bauarbeiten nähern sich dem Abschluss
darunter 13 außergewöhnliche Einheiten
die Hälfte auf die Schlüssel
und direkter Zugang zum Strand
Das Projekt
Wenn das Ellington-Design auf den langjährigen Entwickler von RAK trifft
Das Erfolgsrezept von Porto Playa liegt in seiner Kombination: Einerseits Ellington Properties, das designorientierte Architekturbüro aus Dubai, für das dies das erste Projekt im Emirat ist; auf der anderen Seite RAK Properties, der börsennotierte Bauträger und langjährige Akteur in Ras Al Khaimah, der Mina Al Arab von Anfang an geleitet hat. Ersterer bringt den ästhetischen Anspruch mit, der seinen Ruf begründet hat, letzterer die Ortskenntnis und die institutionelle Verankerung: Für einen Kauf vom Plan weg ist diese Art von Joint Venture eine vertrauenerweckende Konstellation.
Das Ergebnis steht ganz im Zeichen dieser Ausrichtung: eine Architektur aus geschwungenen Schichten, die so konzipiert ist, dass sie über dem Strand zu schweben scheint, sich am Lauf der Sonne orientiert und (wie der Bauträger mit Hilfe künstlicher Intelligenz betont) so optimiert wurde, dass der Meerblick durch die raumhohen Fensterfronten maximiert wird. Das angestrebte Konzept orientiert sich an den großen Beach-Clubs: ein geselliger Ort am Meer, der ganzjährig bewohnt ist.
Die Wohnanlagen
Vom Studio bis zur Präsidentensuite: 269 Wohnungen, 13 Raritäten
Letzte Exemplare
Aktuelle Preise, Pläne und Verfügbarkeiten
Kurz vor der Auslieferung ändert sich der Lagerbestand rasch: Teilen Sie uns Ihre Zielkategorie mit, dann senden wir Ihnen die Übersicht und die tatsächlich verfügbaren Einheiten zu, zusammen mit unserer Einschätzung zu den einzelnen Ausrichtungen.
Unterlagen anfordernDer Standort
Hayat Island, Mina Al Arab: die unberührte Küste von Ras Al Khaimah
Mina Al Arab ist das andere Gesicht der Küste von RAK: eine Küstengemeinde, die von Mangroven und geschützten Feuchtgebieten umgeben ist und in der Flamingos die Nachbarn sind. Porto Playa befindet sich dort auf Hayat Island, nur wenige Minuten vom InterContinental Mina Al Arab entfernt, wobei der Bauträger folgende Entfernungen angibt:
Die Finanzierung
Ein 50/50-Zahlungsplan: Die Hälfte des Preises bei Schlüsselübergabe
Offizieller Zeitplan für die Markteinführung; da sich das Projekt nun in der Endphase befindet, konzentriert sich der verbleibende Zeitplan bei einem Kauf zum jetzigen Zeitpunkt auf die letzten Termine: Die genauen Bedingungen werden auf Anfrage für jedes einzelne Gerät mitgeteilt.
Unsere Lesung
Warum Porto Playa das «Abschlussprojekt» unserer RAK-Auswahl ist
Die meisten Projekte in Ras Al Khaimah werden zwischen 2027 und 2029 fertiggestellt: Wer heute kauft, muss sich auf zwei bis drei Jahre Bauzeit einstellen. Porto Playa kehrt dieses Konzept um: Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 angekündigt, was ein minimales verbleibendes Terminrisiko bedeutet, Mieterträge, die fast sofort anfallen, und einen Zugang zur Mina Al Arab kurz vor der Eröffnung des Wynn, das 2027 die gesamte Küste beleben soll. Hinzu kommen die überschaubare Größe (269 Wohneinheiten, während Megaprojekte Tausende umfassen), der Privatstrand und die gemeinsame Handschrift von Ellington und RAK Properties: Das Projekt erfüllt Kriterien, die nur wenige Projekte gemeinsam erfüllen.
Die Kehrseite der Medaille, ganz offen gesagt: Die Phase der «Einführungspreise» liegt hinter uns, da die historischen Einstiegspreise durch den Marktanstieg weitgehend aufgefangen wurden; der verbleibende Bestand ist naturgemäß begrenzt und uneinheitlich (Ausrichtung, Etagen); und bei einer Lage in einem Beach-Club müssen vor jeder Renditeberechnung die Gemeinschaftsgebühren geprüft werden. Genau diese Auswahl treffen wir Einheit für Einheit, bevor wir Ihnen eine empfehlen.
Um das Projekt in den Gesamtkontext der Strategie des Emirats einzuordnen, ist unser Reiseführer für In Ras Al Khaimah investieren bildet den Rahmen; und wenn Sie eher von der Al-Marjan-Insel am Fuße des Resorts ausgehen, dann die Sheraton Residences sind das andere Highlight unserer RAK-Auswahl: zwei Inseln, zwei Thesen, derselbe Elan.
Ihre Fragen
FAQ: Porto Playa
Wo liegt Porto Playa?
Auf Hayat Island, in der Küstengemeinde Mina Al Arab in Ras Al Khaimah, direkt am Meer: nur wenige Minuten vom InterContinental Mina Al Arab und dem Al Hamra-Viertel entfernt, etwa 30 Minuten vom Flughafen Ras Al Khaimah und eine Stunde vom internationalen Flughafen Dubai.
Wer entwickelt Porto Playa?
Ein Joint Venture zwischen Ellington Properties, dem führenden designorientierten Bauträger aus Dubai, für den dies das erste Projekt in Ras Al Khaimah ist, und RAK Properties, dem traditionsreichen börsennotierten Bauträger des Emirats und Bauherrn von Mina Al Arab: die ästhetischen Ansprüche des einen, die lokale Verankerung des anderen.
Wann wird Porto Playa fertiggestellt sein?
Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 vorgesehen: Das Projekt befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten und ist damit eines der wenigen «fast fertiggestellten» Projekte an der Küste von Ras Al Khaimah, wo die meisten Projekte erst für den Zeitraum 2027 bis 2029 vorgesehen sind.
Wie sieht der Zahlungsplan von Porto Playa aus?
Ein 50/50-Zahlungsplan: 20 % bei der Reservierung (zuzüglich 3.000 AED RERA-Gebühren), 5 % nach 90 bzw. 180 Tagen, vier Raten à 5 % entsprechend den Baufortschrittsstufen sowie 50 % bei der Schlüsselübergabe. Da sich die Baustelle in der Endphase befindet, hängen die genauen Restbedingungen von der jeweiligen Einheit ab: Wir teilen diese von Fall zu Fall mit.
Kann ein Ausländer in Porto Playa eine Immobilie kaufen, und welche Vorteile hat das?
Ja: Mina Al Arab gehört zu den Gebieten in Ras Al Khaimah, in denen ausländische Staatsangehörige uneingeschränkt Immobilien erwerben können. Ein gültiger Reisepass reicht aus, und der Kauf kann vollständig aus der Ferne abgewickelt werden. Und bei einem Wert von über 2 Millionen AED kann der Erwerb das Golden Visa mit einer Gültigkeit von 10 Jahren begründen, das auch für den Ehepartner und die Kinder gilt.
Direkt am Meer, auf der Zielgeraden
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Mit einem Berater sprechenDie auf dieser Seite dargestellten Informationen stammen aus den öffentlichen Mitteilungen des Bauträgers (portoplaya.ae), dessen Verkaufsunterlagen sowie den zum Zeitpunkt der Veröffentlichung verfügbaren Marktdaten; Abbildungen sind unverbindlich; Flächenangaben, Zahlungspläne, Ausstattungsmerkmale und der Lieferzeitplan können sich ändern; maßgeblich sind ausschließlich die Vertragsunterlagen des Bauträgers. Wir treten als Vermittler auf; jede Reservierung wird direkt mit dem Bauträger abgeschlossen. Diese Seite stellt keine Anlageberatung dar; jede Anlage birgt Risiken.