Projeto imobiliário · Ras Al Khaimah
Porto Playa: a orla marítima assinada por Ellington em Ras Al Khaimah
Hayat Island, Mina Al Arab: a praia privada, a arquitetura flutuante e uma entrega agora iminente
Para o seu primeiro projeto em Ras Al Khaimah, a Ellington associou-se à RAK Properties, o promotor imobiliário de longa data do emirado, e construiu na praia da Ilha Hayat uma arquitetura em camadas que parece flutuar sobre a areia. Residências boutique, clube de praia privado, espírito de «estância balnear habitada durante todo o ano»: o Porto Playa está prestes a ser entregue, e é precisamente isso que o torna a oportunidade mais evidente da nossa seleção RAK.
Entrega prevista: quarto trimestre de 2026
Porto Playa: os pontos-chave do projeto
Porto Playa é um empreendimento residencial à beira-mar desenvolvido em parceria pela Ellington Properties e pela RAK Properties na Ilha Hayat, no coração da comunidade costeira de Mina Al Arab, em Ras Al Khaimah (Emirados Árabes Unidos). O empreendimento, o primeiro projeto da Ellington neste emirado, conta com 269 residências distribuídas por dois edifícios de oito andares ligados por um pódio: estúdios e apartamentos de 1 a 3 quartos (aproximadamente 455 a 3 500 pés quadrados), além de treze unidades de luxo (moradias geminadas de 2 quartos, moradias de 3 quartos e uma suite presidencial de 4 quartos, com áreas até cerca de 6 300 pés quadrados). Os residentes têm à disposição uma praia privada com clube de praia e campo de voleibol, uma piscina de efeito infinito, um cinema ao ar livre, um minigolfe, um anfiteatro e espaços dedicados ao fitness e ao ioga. O calendário de pagamentos da promotora é do tipo 50/50 (20 % no momento da reserva, mais 3 000 AED de taxas de registo na RERA; prestações de 5 % durante a construção, 50 % na entrega das chaves), estando a entrega prevista para o quarto trimestre de 2026. Preços e disponibilidade a pedido.
a obra está a chegar ao fim
das quais 13 unidades de exceção
metade nas chaves
e acesso direto à areia
O projeto
Quando o design da Ellington se cruza com o desenvolvedor histórico da RAK
O segredo do sucesso do Porto Playa reside na sua combinação: por um lado Propriedades de Ellington, a marca de design de Dubai, cujo primeiro projeto no emirado é este; por outro lado, a RAK Properties, o promotor imobiliário cotado na bolsa e figura histórica de Ras Al Khaimah, responsável pela construção do Mina Al Arab desde o seu início. A primeira contribui com o rigor estético que lhe granjeou reputação, a segunda com o conhecimento do terreno e a solidez institucional: para uma compra na planta, este tipo de parceria é uma configuração tranquilizadora.
O resultado assume a sua intenção: uma arquitetura em camadas curvas, concebida para parecer estar a pairar sobre a praia, posicionada de acordo com a trajetória do sol e otimizada (como afirma o promotor, com o apoio da inteligência artificial) para maximizar as vistas para o mar a partir das janelas de parede a parede. O espírito que se pretende transmitir é o dos grandes clubes de praia: um local de convívio e de lazer balnear, habitado durante todo o ano.
As residências
Desde o estúdio até à suíte presidencial: 269 residências, 13 peças únicas
Últimas unidades
Preços, planos e disponibilidade atual
À medida que a data de entrega se aproxima, o inventário muda rapidamente: indique-nos o seu segmento-alvo e nós enviamos-lhe a tabela e as unidades efetivamente disponíveis, juntamente com a nossa análise de cada orientação.
Solicitar o dossiêA localização
Ilha de Hayat, Mina Al Arab: a costa natural de Ras Al Khaimah
Mina Al Arab é a outra face do litoral de RAK: uma comunidade costeira rodeada por mangais e zonas húmidas protegidas, onde os flamingos são os vizinhos. O Porto Playa ocupa a Ilha Hayat, a poucos minutos do InterContinental Mina Al Arab, com as seguintes distâncias anunciadas pelo promotor:
O financiamento
Um plano de pagamentos 50/50: metade do preço na entrega das chaves
Calendário oficial de lançamento; uma vez que a obra se encontra agora na fase final, o calendário restante para uma compra efetuada hoje centra-se nos últimos prazos: as condições exatas são comunicadas unidade a unidade, mediante pedido.
A nossa leitura
Por que é que o Porto Playa é o projeto «em fase de conclusão» da nossa seleção RAK
A maioria das oportunidades em Ras Al Khaimah será entregue entre 2027 e 2029: comprar hoje significa aceitar dois a três anos de obras. O Porto Playa inverte esta dinâmica: entrega prevista para o quarto trimestre de 2026, ou seja, um risco residual mínimo em termos de prazos, rendimentos de arrendamento que começam quase imediatamente e uma entrada em Mina Al Arab mesmo antes da abertura do Wynn, que deverá impulsionar toda a costa em 2027. Acrescente-se a escala intimista (269 residências, quando os megaprojetos contam com milhares), a praia privada e a dupla assinatura Ellington-RAK Properties: o projeto preenche critérios que poucos projetos conseguem reunir.
As contrapartidas, sem rodeios: a janela do «preço de lançamento» já ficou para trás, tendo os preços de entrada históricos sido amplamente absorvidos pela subida do mercado; o stock restante é, por natureza, limitado e desigual (orientações, andares); e um imóvel num «beach club» implica despesas de condomínio que devem ser verificadas antes de qualquer cálculo de rendimento. É exatamente essa a seleção que fazemos, unidade a unidade, antes de lhe recomendarmos uma.
Para contextualizar o projeto na estratégia global do emirado, o nosso guia para investir em Ras Al Khaimah define o contexto; e se a sua tese for mais sobre a Ilha Al Marjan, junto ao resort, os Sheraton Residences são a outra peça da nossa seleção RAK: duas ilhas, duas teses, o mesmo ímpeto.
As vossas perguntas
Perguntas Frequentes: Porto Playa
Onde fica Porto Playa?
Na Ilha Hayat, na comunidade costeira de Mina Al Arab, em Ras Al Khaimah, em localização à beira-mar: a poucos minutos do InterContinental Mina Al Arab e do complexo Al Hamra, a cerca de 30 minutos do aeroporto de Ras Al Khaimah e a uma hora do aeroporto internacional do Dubai.
Quem está a desenvolver o Porto Playa?
Uma joint venture entre a Ellington Properties, a promotora imobiliária de referência em Dubai, orientada pelo design, cujo projeto em Ras Al Khaimah é o primeiro, e a RAK Properties, o histórico promotor imobiliário cotado em bolsa do emirado e responsável pela construção do Mina Al Arab: a exigência estética de um, a presença local do outro.
Quando é que o Porto Playa será entregue?
A entrega está prevista para o quarto trimestre de 2026: o projeto encontra-se na fase final de construção, o que o torna uma das raras oportunidades «praticamente concluídas» na costa de Ras Al Khaimah, onde a maioria dos empreendimentos tem como prazo de conclusão entre 2027 e 2029.
Qual é o plano de pagamento do Porto Playa?
Um plano de pagamentos 50/50: 20 % no momento da reserva (mais 3 000 AED de taxas da RERA), 5 % aos 90 e aos 180 dias, quatro pagamentos de 5 % em função do avanço da obra e 50 % na entrega das chaves. Uma vez que a obra se encontra na fase final, as condições restantes exatas dependem da unidade: comunicamo-las caso a caso.
Um estrangeiro pode comprar em Porto Playa e quais são as vantagens?
Sim: Mina Al Arab faz parte das zonas de Ras Al Khaimah abertas à propriedade internacional plena; basta um passaporte válido e a compra é realizada inteiramente à distância. Além disso, a partir de um valor de 2 milhões de AED, a aquisição pode dar direito ao Golden Visa de 10 anos, incluindo o cônjuge e os filhos.
Orla marítima, reta final
Tome uma decisão antes da entrega das chaves
Explore os nossos projectos de construção selecionados ou escreva-nos através do página de contacto : resposta em 24 horas, acompanhamento gratuito até à entrega das chaves.
Falar com um consultorAs informações apresentadas nesta página provêm dos comunicados públicos do promotor (portoplaya.ae), da sua documentação comercial e dos dados de mercado disponíveis à data da publicação; as imagens não são vinculativas; as áreas, os prazos, os equipamentos e o calendário de entrega estão sujeitos a alterações, sendo que apenas os documentos contratuais do promotor fazem fé. Atuamos na qualidade de intermediário; qualquer reserva é celebrada diretamente com o promotor. Esta página não constitui um conselho de investimento; qualquer investimento envolve riscos.