Vastgoedproject · Ras Al Khaimah

Porto Playa: het door Ellington ontworpen strandboulevardproject in Ras Al Khaimah

Hayat Island, Mina Al Arab: het privéstrand, de drijvende architectuur en een oplevering die nu op handen is

◆

Voor zijn eerste project in Ras Al Khaimah is Ellington een samenwerking aangegaan met RAK Properties, de traditionele projectontwikkelaar van het emiraat, en heeft het aan het strand van Hayat Island een gelaagde architectuur neergezet die boven het zand lijkt te zweven. Boutique-appartementen, een privé-strandclub, de sfeer van een «het hele jaar door bewoonde badplaats»: Porto Playa is bijna opgeleverd, en juist dat maakt het tot de meest voor de hand liggende kans in onze RAK-selectie.

Verwachte oplevering: vierde kwartaal van 2026
Porto Playa van Ellington en RAK Properties op Hayat Island, woningen aan zee in Ras Al Khaimah

Porto Playa: de belangrijkste kenmerken van het project

Porto Playa is een residentieel complex aan zee dat in een joint venture door Ellington Properties en RAK Properties is ontwikkeld op Hayat Island, in het hart van de kustgemeenschap Mina Al Arab, in Ras Al Khaimah (Verenigde Arabische Emiraten). Het project, het eerste van Ellington in het emiraat, omvat 269 woningen, verdeeld over twee gebouwen van acht verdiepingen die met elkaar verbonden zijn door een podium: studio’s en appartementen met 1 tot 3 slaapkamers (ongeveer 455 tot 3.500 vierkante voet), plus dertien exclusieve woningen (herenhuizen met 2 slaapkamers, villa’s met 3 slaapkamers en een presidentiële suite met 4 slaapkamers, tot ongeveer 6.300 vierkante voet). De bewoners beschikken over een privéstrand met beachclub en volleybalveld, een infinity-zwembad, een openluchtbioscoop, een minigolfbaan, een amfitheater en fitness- en yogaruimtes. Het betalingsschema van de projectontwikkelaar is van het type 50/50 (20 % bij reservering plus 3.000 AED aan RERA-registratiekosten, termijnen van 5 % tijdens de bouw, 50 % bij de sleuteloverdracht), en de oplevering is gepland voor het vierde kwartaal van 2026. Prijzen en beschikbaarheid op aanvraag.

4e kwartaal 2026verwachte levering:
de bouw nadert de voltooiing
269boetiekappartementen,
waaronder 13 uitzonderlijke exemplaren
50/50betalingsplan:
de helft aan de sleutels
Privé-strandstrandclub, volleybal
en directe toegang tot het strand

Het project

Wanneer het ontwerp van Ellington de historische ontwikkelaar van RAK ontmoet

Het succes van Porto Playa is te danken aan de combinatie van: enerzijds Ellington Vastgoed, het toonaangevende designbureau uit Dubai, voor wie dit het eerste project in het emiraat is; en aan de andere kant RAK Properties, de beursgenoteerde projectontwikkelaar en gevestigde speler in Ras Al Khaimah, die al vanaf het begin de leiding heeft over Mina Al Arab. De eerste brengt de esthetische veeleisendheid mee waarvoor het bekend staat, de tweede de kennis van het terrein en de institutionele basis: voor een aankoop op plan is dit soort joint venture een geruststellende opzet.

Het resultaat laat duidelijk zien waar de keuze voor ligt: een architectuur van gebogen lagen die zo is ontworpen dat het lijkt alsof het boven het strand zweeft, uitgelijnd op de baan van de zon en geoptimaliseerd (zoals de projectontwikkelaar beweert, met behulp van kunstmatige intelligentie) om het uitzicht op zee vanuit de kamerhoge ramen te maximaliseren. De beoogde sfeer is die van de grote strandclubs: een sociale en badplaatsbestemming die het hele jaar door bewoond is.

De wooncomplexen

Van studio tot presidentiële suite: 269 woningen, 13 zeldzame pareltjes

Studio's en appartementen met 1 slaapkamerVanaf ongeveer 455 vierkante voet, met balkon, wasruimte en ingebouwde opbergruimtes: de ideale huurwoningen op een locatie aan zee
2 en 3 slaapkamersTot ongeveer 3.500 vierkante voet, ramen over de volledige hoogte en royale terrassen met uitzicht op zee: het gezinsvriendelijke hart van het project
De 13 uitzonderlijke eenhedenAcht townhouses met 2 slaapkamers en een tuin, vier villa’s met 3 slaapkamers en één unieke presidentiële suite met 4 slaapkamers (tot ongeveer 6.300 vierkante voet): een absoluut zeldzaamheid aan de kust
De voorzieningenPrivéstrand met strandclub en volleybalveld, infinity-zwembad, openluchtbioscoop, minigolfbaan, amfitheater, barbecue-terras, speeltuin en peuterbad, yoga- en fitnessstudio’s, aangelegde promenade

Laatste exemplaren

Prijzen, plattegronden en actuele beschikbaarheid

Naarmate de levering nadert, verandert de voorraad snel: geef ons uw doelgroep door, dan sturen wij u het overzicht en de daadwerkelijk beschikbare eenheden, samen met onze interpretatie van elke uitvoering.

Het dossier aanvragen

De locatie

Hayat Island, Mina Al Arab: de ongerepte kust van Ras Al Khaimah

Mina Al Arab is het andere gezicht van de kust van RAK: een kustgemeenschap omringd door mangroves en beschermde wetlands, waar flamingo’s als buren fungeren. Porto Playa ligt daar op Hayat Island, op enkele minuten van het InterContinental Mina Al Arab, met de volgende afstanden zoals aangegeven door de projectontwikkelaar:

6 tot 10 minHet historische dorp Al Jazeera Al Hamra, het RAK Track-circuit, de Al Hamra Mall en de Al Hamra Golf Club
15 tot 20 minFlamingo Beach, RAK Mall, de Al Qawasim-boulevard en het reuzenrad RAK Eye: het stedelijke hart van het emiraat
≈ 15 minAl Marjan Island en de bouwplaats van het Wynn: het Al Hamra-Al Marjan-gebied, het epicentrum van de transformatie van RAK, ligt om de hoek
30 / 63 minInternationale luchthaven Ras Al Khaimah / internationale luchthaven Dubai (DXB)

De financiering

Een betalingsschema van 50/50: de helft van de prijs bij de sleuteloverdracht

Reservering20 % van de prijs, plus 3.000 AED aan RERA-registratiekosten
90 en 180 dagen5 % bij elk van deze twee mijlpalen na de reservering
Bouwplaats4 mijlpalen van 5 % op de niveaus van 20, 30, 40 en 50 % voor de voortgang van de bouw
Levering50 % bij de sleuteloverdracht: de helft van de prijs wordt pas betaald op het moment dat het onroerend goed daadwerkelijk bestaat

Officieel tijdschema voor de lancering; aangezien het bouwproject zich nu in de laatste fase bevindt, richt het resterende tijdschema bij een aankoop op dit moment zich op de laatste deadlines: de exacte voorwaarden worden op verzoek per eenheid meegedeeld.

Onze lezing

Waarom Porto Playa het «afgeronde project» is in onze RAK-selectie

De meeste projecten in Ras Al Khaimah worden tussen 2027 en 2029 opgeleverd: als u vandaag koopt, moet u rekening houden met twee tot drie jaar bouwtijd. Porto Playa draait dit om: oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026, wat neerkomt op een minimaal resterend tijdsrisico, huurinkomsten die vrijwel onmiddellijk beginnen, en toegang tot Mina Al Arab vlak voor de opening van het Wynn, dat in 2027 de hele kust een impuls zal geven. Voeg daar de kleinschaligheid aan toe (269 woningen, terwijl megaprojecten er duizenden tellen), het privéstrand en de dubbele handtekening van Ellington en RAK Properties: dit project voldoet aan criteria die maar weinig projecten samen kunnen bieden.

De nadelen, zonder omwegen: de periode van de «introductieprijs» ligt achter ons, aangezien de historische instapkoersen grotendeels zijn opgeslokt door de stijging van de markt; de resterende voorraad is van nature beperkt en ongelijk verdeeld (oriëntatie, verdiepingen); en bij een beachclub-adres moeten de VvE-kosten worden gecontroleerd voordat er een rendement kan worden berekend. Dit is precies de selectie die wij per woning uitvoeren voordat wij u er een aanbevelen.

Aan een kust waar alles op plan wordt verkocht met 2028 als streefdatum, is een stijlvolle kuststrook die in 2026 wordt opgeleverd een kostbare uitzondering: een uitzondering die het mogelijk maakt om de opmars van het Wynn-project te volgen als toeschouwer, en niet als gokker.

Om het project in de algemene strategie van het emiraat te plaatsen, is onze gids voor investeren in Ras Al Khaimah bepaalt het kader; en als uw stelling eerder neigt naar Al Marjan Island aan de voet van het resort, dan zijn de Sheraton Residences vormen het andere onderdeel van onze RAK-selectie: twee eilanden, twee visies, dezelfde dynamiek.

Uw vragen

Veelgestelde vragen: Porto Playa

Waar ligt Porto Playa?

Op Hayat Island, in de kustgemeenschap Mina Al Arab in Ras Al Khaimah, direct aan zee: op slechts enkele minuten van het InterContinental Mina Al Arab en het Al Hamra-complex, op ongeveer 30 minuten van de luchthaven van Ras Al Khaimah en op een uur van de internationale luchthaven van Dubai.

Wie ontwikkelt Porto Playa?

Een joint venture tussen Ellington Properties, de toonaangevende design-gedreven projectontwikkelaar uit Dubai – voor wie dit het eerste project in Ras Al Khaimah is – en RAK Properties, de historische beursgenoteerde projectontwikkelaar van het emiraat en bouwmeester van Mina Al Arab: de esthetische veeleisendheid van de ene, de lokale verankering van de andere.

Wanneer wordt Porto Playa opgeleverd?

De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026: het project bevindt zich in de laatste fase van de bouw, waardoor het een van de weinige «vrijwel opgeleverde» projecten aan de kust van Ras Al Khaimah is, waar de meeste projecten pas tussen 2027 en 2029 worden opgeleverd.

Wat is het betalingsschema van Porto Playa?

Een betalingsschema 50/50: 20 % bij reservering (plus 3.000 AED aan RERA-kosten), 5 % na 90 en vervolgens 180 dagen, vier termijnen van 5 % bij het bereiken van mijlpalen in de bouwvoortgang, en 50 % bij de sleuteloverdracht. Aangezien de bouw zich in de laatste fase bevindt, zijn de exacte resterende voorwaarden afhankelijk van de woning: wij delen deze per geval mee.

Kan een buitenlander een woning kopen in Porto Playa, en welke voordelen biedt dat?

Ja: Mina Al Arab behoort tot de gebieden in Ras Al Khaimah die openstaan voor internationale eigendom; een geldig paspoort is voldoende en de aankoop kan volledig op afstand worden afgehandeld. En bij een waarde van meer dan 2 miljoen AED kan de aankoop recht geven op een Golden Visa voor 10 jaar, inclusief partner en kinderen.

Aan de kust, de laatste rechte lijn

Neem een standpunt in voordat de sleutels worden overhandigd

◆

Bekijk onze bouwprojecten geselecteerde items of stuur ons een bericht via de contactpagina : antwoord binnen 24 uur, gratis begeleiding tot je de sleutels in handen hebt.

Met een adviseur spreken

De informatie op deze pagina is afkomstig uit openbare mededelingen van de projectontwikkelaar (portoplaya.ae), uit zijn verkoopdocumentatie en uit marktgegevens die op de publicatiedatum beschikbaar waren; afbeeldingen zijn niet bindend; oppervlakten, betalingsschema’s, voorzieningen en opleveringsschema’s kunnen worden gewijzigd; uitsluitend de contractuele documenten van de projectontwikkelaar zijn bindend. Wij treden op als bemiddelaar; elke reservering wordt rechtstreeks met de projectontwikkelaar afgesloten. Deze pagina vormt geen beleggingsadvies; elke belegging brengt risico's met zich mee.