Kauf von Geschäftsbüros in Dubai - Der neue Horizont für professionelle Investitionen
Investieren Sie in einen geschäftsstelle in Dubai ist nicht mehr nur den großen multinationalen Konzernen vorbehalten. Dank einer für Ausländer offenen Regulierung, günstiger Steuern und eines anhaltenden Wirtschaftswachstums, Dubai hat sich zu einem der weltweit beliebtesten Ziele für den Kauf von Premium-Büro- und Gewerbeflächen entwickelt.
Warum ein Geschäftsbüro in Dubai kaufen?
Die Stadt zieht jedes Jahr Tausende von internationalen Unternehmern, Start-ups und Fonds an. Ein Büro in Dubai zu kaufen, ist mehr als nur ein Immobilienkauf - es ist einen strategischen Vermögenswert erwerben in einer Stadt, die Innovation und Wohlstand symbolisiert.
- Hohe Mietrendite : zwischen 7 und 10 % je nach Stadtteil und Typologie der Immobilie.
- Eigentum in freehold für Ausländer in den dafür vorgesehenen Bereichen.
- Keine Grund- oder Einkommenssteuer - ein seltener Vorteil auf internationaler Ebene.
- Stabiler und wachsender Markt getragen von den Sektoren Finanzen, Tech und Tourismus.
- Direkter Zugang zur MENA-Region Dubai dient als Drehkreuz für Geschäfte zwischen Europa, Asien und Afrika.
Die attraktivsten Stadtteile für den Kauf eines Büros
Die Wahl des Standorts ist von entscheidender Bedeutung. Hier sind die von Investoren und Unternehmen am meisten gesuchten Gebiete :
- Business Bay - das moderne Finanzherz von Dubai, ideal für internationale Unternehmen.
- Downtown Dubai - Prestige und Nähe zum Burj Khalifa.
- DIFC (Dubai International Financial Centre) - hochsicheres Bank- und Rechtszentrum.
- Dubai Silicon Oasis - innovative Technologiezone, perfekt für Start-ups.
- Jumeirah Lake Towers (JLT) - dynamisches Gebiet, das ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet.
BURJ Capital - Die Top-Adresse für ein außergewöhnliches Büro
Wenn Sie auf der Suche nach einer professionellen Investition sind, die Prestige, Rentabilität und eine strategische Lage verbindet, entdecken Sie das Projekt BURJ Capital by Centurion Group in Business Bay. Dieses neuartige Geschäftsmonument erstreckt sich über 26 Stockwerke und bietet exklusive Büros mit Blick auf den Burj Khalifa, Eine monumentale Halle und Einrichtungen von Weltklasse, entworfen von HKS Architects (Salesforce Tower, Chicago).
- Adresse: Al Marasi Drive, Business Bay
- 243 High-End-Büros
- Erwarteter Ertrag: bis zu 9 %
- Fertigstellung: 2ᵉ Quartal 2026
Steuern und Eigentum für Ausländer
Internationale Investoren können ein Geschäftsbüro in Dubai kaufen, indem sie volles Eigentum (freehold) in den ausgewiesenen Gebieten. Keine jährliche Steuer oder Mehrwertsteuer auf den Wiederverkauf (außer der ursprünglichen Mehrwertsteuer auf den Neukauf). Unternehmen können ihr Büro auch auf den Namen einer lokalen oder Offshore-Gesellschaft registrieren lassen, um die Verwaltung und die Mieteinnahmen zu optimieren.
Tipps vor der Investition in ein Büro in Dubai
- Analysieren Sie die Mietnachfrage des Viertels - Business Bay und DIFC bleiben die erfolgreichsten.
- Überprüfen Sie die Nettorentabilität nach Instandhaltungskosten und Miteigentumsgebühren.
- Bevorzugen Sie einen anerkannter Promoter wie die Centurion Group, um die Qualität und den Wiederverkauf zu gewährleisten.
- Antizipieren Sie die Bedürfnisse Ihres Unternehmens : Größe, Zugänglichkeit, Markenimage.
FAQ - Kauf eines Geschäftsbüros in Dubai
Kann man als Ausländer ein Büro in Dubai kaufen?
Ja, Ausländer können kaufen kommerzielle büros in freehold in den zugelassenen Gebieten wie Business Bay oder JLT. Die Abwicklung erfolgt schnell und sicher über das Dubai Land Department.
Wie hoch ist die durchschnittliche Rendite eines Büros in Dubai?
Die durchschnittliche Mietrendite für ein Geschäftsbüro in Dubai schwankt zwischen 7 % und 10 %, Die Höhe der Miete hängt von der Lage, der Qualität des Gebäudes und der Mietnachfrage ab.
Mit welchen Kosten muss ich rechnen, wenn ich ein Büro in Dubai kaufe?
Planen Sie etwa 4 % von DLD-Kosten (Dubai Land Department) + 2 bis 3 % Agenturgebühren und 580 AED Verwaltungskosten.
Welches ist die beste Gegend, um ein Büro in Dubai zu kaufen?
Business Bay bleibt der Maßstab, insbesondere mit Projekten wie BURJ Capital. Andere Gebiete wie DIFC oder JLT bieten ebenfalls sehr gute Möglichkeiten.
Schlussfolgerung
L’Kauf eines Geschäftsbüros in Dubai ist heute eine strategische Anlage für jeden Investor oder Unternehmer, der Rentabilität, Stabilität und Prestige miteinander verbinden möchte. Mit Projekten wie BURJ Capital by Centurion Group bestätigt Dubai seinen Status als Welthauptstadt für Immobiliengeschäfte und -investitionen.