Immobilienprojekt · Sharjah
Sukoon von Sanzen
854 Villen, die ganz auf das Wohlbefinden ausgelegt sind, im Herzen des neuen Wohnviertels von Sharjah
«Sukoon» bedeutet Ruhe, und das Projekt trägt diesen Namen bis hin zu seinem Gesamtplan: eine Villensiedlung mit 3 bis 7 Schlafzimmern, die um Lagunen, Parks und Radwege herum angelegt ist und über ein eigenes Einkaufszentrum sowie eine Moschee verfügt – realisiert vom Bauträger Sanzen unter dem Motto „Life in a Perfect Flow “. Die familiäre Lebensart von Sharjah, mit einem 40/60-Zahlungsplan, der die finanzielle Belastung bis zur Übergabe verringert.
Sukoon by Sanzen: Projektbeschreibung
Sukoon ist eine von Sanzen entwickelte Wohnsiedlung mit 854 Villen im Stadtteil Suyoh in Sharjah (Vereinigte Arabische Emirate), gelegen an der Achse Sharjah–Kalba in der Nähe der Emirates Road und der Suyoh Mall. Das Projekt umfasst 588 Reihenvillen, 196 Eckvillen und 70 freistehende Villen mit 3 bis 7 Schlafzimmern (ca. 2.240 bis 4.554 Quadratfuß), alle mit Garten; die größten verfügen über einen privaten Pool und eine Dachterrasse. Die Wohnanlage verfügt über Badelagunen, Schwimmbäder, Parks, Radwege, Sportplätze, einen Spielplatz, eine Kindertagesstätte, eine Moschee und das Einkaufszentrum ZEN Mall sowie eine Smart-Home-Ausstattung. Der Zahlungsplan des Bauträgers sieht ein 40/60-Verhältnis vor: 10 % bei der Reservierung, 10 % bei Vertragsunterzeichnung, vier Raten à 5 % über 24 Monate sowie 60 % bei Übergabe, zuzüglich der Eintragungsgebühren beim Grundbuchamt von Sharjah (4 %, für Staatsangehörige der Vereinigten Arabischen Emirate reduziert auf 2 %). Preise und Verfügbarkeit werden auf Anfrage mitgeteilt.
und individuell
für jede Villa
60 % bei Lieferung
Wohnviertel in Sharjah
Das Konzept
Eine Gemeinschaft, die ganz auf das tägliche Wohlbefinden ausgerichtet ist
Während viele Projekte auf eine Fülle an Annehmlichkeiten setzen, verfolgt Sukoon eine andere Philosophie: Wahrer Luxus liegt in der wiedergefundenen Ruhe. Der Gesamtplan ordnet die Villenreihen um ein Rückgrat aus Lagunen, Parks und schattigen Wegen an, das zum Spazierengehen, Radfahren und für gemeinsame Familienpausen konzipiert ist: Badebereiche, die über die gesamte Anlage verteilt sind, anstatt sich auf einen Punkt zu konzentrieren, grüne Oasen zwischen den Inseln und eine Architektur mit schlichten Linien, hellen Farbtönen und warmem Holz.
Der Alltag spielt sich innerhalb der Wohnanlage ab: das Einkaufszentrum ZEN Mall für Einkäufe und Restaurants, eine Moschee mit bemerkenswertem zeitgenössischem Design, eine Kindertagesstätte für die Kleinsten sowie eine serienmäßige Smart-Home-Ausstattung in den Villen. Es ist diese Lebensart, die Sharjah auszeichnet und die mit einem ausgeprägten Sinn für Ästhetik umgesetzt wird.
Der Standort
Suyoh: Der Korridor, in dem das neue Wohnviertel von Sharjah entsteht
Sukoon entsteht im Stadtteil Suyoh, entlang der Achse Sharjah–Kalba und in unmittelbarer Nähe der Emirates Road: Genau in diesem Korridor konzentrieren sich die großen Familiengemeinschaften der neuen Generation des Emirats. Die Suyoh Mall liegt direkt vor den Toren des Projekts, und dank der Umgehungsstraßen ist das Wesentliche direkt erreichbar:
Mit dieser Positionierung reiht sich Sukoon in denselben Wohnbereich ein wie die Vorzeigeviertel des neuen Sharjah: Unser umfassender Leitfaden für In Sharjah investieren beschreibt die Dynamik des Emirats und dieses Korridors.
Die Wohnanlagen
Von der Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern bis zur großen Villa mit 7 Schlafzimmern
Die Wohnanlage gliedert sich in drei Typen: 588 Reihenvillen, 196 Eckvillen mit großzügigeren Gärten und 70 freistehende Villen. Alle verfügen über einen privaten Garten, ein Dienstzimmer und Terrassen; die größeren Modelle bieten zusätzlich einen privaten Pool und eine möblierte Dachterrasse:
Vollständige Unterlagen
Preise, Grundrisse und Verfügbarkeit
Verfügbare Grundrisse, Ausrichtung, Einführungspreise und detaillierter Zeitplan: Fordern Sie die vollständigen Projektunterlagen an – wir senden Ihnen diese zusammen mit den aktuellen Konditionen zu.
Unterlagen anfordernDie Kunst des Lebens
Die Einrichtungen der Sukoon-Gemeinde
Badebereiche und Lagunen, die entlang des „grünen Korridors“ der Wohnanlage verteilt sind, Gemeinschaftspools und private Pools bei den großen Villen.
Durchquerende Radwege, Fußball-, Basketball- und Tennisplätze, Fitnessbereiche: Körperliche Aktivität als fester Bestandteil des Gesamtplans.
Spielplätze, eine Kindertagesstätte innerhalb der Wohnanlage, Parks und Erholungsbereiche: Der Alltag der Kinder wurde bereits bei der Planung berücksichtigt.
Das Einkaufszentrum „ZEN Mall“ mit Geschäften und Restaurants, eine Moschee in modernem Design sowie Smart-Home-Ausstattung in den Villen.
Die Finanzierung
Ein 40/60-Zahlungsplan, der die Liquidität schont
Sanzen verfolgt einen übersichtlichen Zeitplan, wobei der Großteil der Arbeit auf die Lieferphase verlagert wird:
Um die Mechanismen von Zeitplänen, ihre Absicherungen und ihre Fallstricke zu verstehen, bietet unser Leitfaden zum Thema’Kauf auf Ratenzahlung umfasst die drei Emirate.
Unsere Lesung
Für wen ist Sukoon von Bedeutung?
Das Projekt erfüllt alle Kriterien der von uns vertretenen „Sharjah-These“: Familienvillen zu erschwinglichen Emiratspreisen in dem Wohnkorridor, in dem die langfristige Nachfrage am stärksten ausgeprägt ist, mit einer 40/60-Staffelung, die das Risiko während der Bauphase begrenzt. Die natürliche Zielgruppe: Familien, die sich hier niederlassen (Hauptwohnsitz mit umfassendem Angebot vor Ort), sowie vermögende Investoren, die auf langfristige Familienvermietungen abzielen, getragen von Berufstätigen, die sowohl in Dubai als auch in Sharjah arbeiten.
Unsere gewohnte Transparenz: Wie bei jedem Kauf vom Plan weg gelten die üblichen Prüfungen: Registrierung des Projekts bei den Behörden von Sharjah, Treuhandrahmen, Lieferzeitplan und Vertragsbedingungen – und genau diese Arbeit leisten wir vor jeder Präsentation. Die endgültige Fälligkeit von 60 % wird bereits beim Kauf vorbereitet: Finanzierung, Weiterverkauf bei Übergabe oder Eigenkapital – die Ausstiegsstrategie ist Teil der Unterlagen.
Ihre Fragen
FAQ: Sukoon by Sanzen
Wo befindet sich das Projekt „Sukoon by Sanzen“?
Im Stadtteil Suyoh in Sharjah (Vereinigte Arabische Emirate), entlang der Achse Sharjah–Kalba und in der Nähe der Emirates Road, direkt vor der Suyoh Mall. Das Stadtzentrum von Sharjah und der dortige Flughafen sind etwa 15 bis 20 Minuten entfernt, der internationale Flughafen von Dubai liegt etwa 25 km entfernt.
Welche Villen bietet Sukoon an?
Insgesamt 854 Villen: 588 Reihenhäuser, 196 Eckvillen und 70 freistehende Villen mit 3 bis 7 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von etwa 2.240 bis 4.554 Quadratfuß. Alle verfügen über einen privaten Garten; die größten sind zusätzlich mit einem privaten Pool und einer Dachterrasse ausgestattet.
Wie sieht der Zahlungsplan von Sukoon aus?
Ein 40/60-Plan: 10 % bei der Reservierung, 10 % bei Vertragsunterzeichnung, vier Raten à 5 % nach 6, 12, 18 und 24 Monaten, anschließend 60 % bei Übergabe. Hinzu kommen die Eintragungsgebühren der Grundbuchbehörde von Sharjah: 4 %, die für Staatsangehörige der Vereinigten Arabischen Emirate auf 2 % reduziert werden.
Kann ein Ausländer eine Villa in Sukoon kaufen?
Ja: Seit der Reform von 2022 können Personen aller Nationalitäten in den ausgewiesenen Gebieten und Projekten von Sharjah bei registrierten Bauträgern Immobilien im Vollbesitz erwerben. Ein gültiger Reisepass reicht aus, und der Kauf kann vollständig aus der Ferne abgewickelt werden.
Wie hoch sind die Preise für die Sukoon-Villen?
Die Preise, die Verfügbarkeit nach Wohnungstyp und die Verkaufsbedingungen ändern sich im Laufe des Verkaufs: Kontaktieren Sie uns, wir senden Ihnen kostenlos und unverbindlich die aktuelle Preisliste mit den Grundrissen und dem detaillierten Zeitplan zu.
Markteinführung
Sichern Sie sich die besten Einheiten
Die besten Stellplätze einer Anlage sind als Erstes vergeben: günstige Ausrichtung, Nähe zu den Lagunen, seltene Stellplatztypen. Stöbern Sie auch in unseren Immobilienprojekte ausgewählten Optionen oder schreiben Sie uns über die Kontaktseite.
Mit einem Berater sprechenDie auf dieser Seite dargestellten Informationen sind allgemeiner und orientierender Natur und basieren auf den vom Bauträger Sanzen zur Verfügung gestellten Unterlagen; die Abbildungen sind unverbindlich, Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Zeitpläne und Eigenschaften können sich ändern; maßgeblich sind ausschließlich die Vertragsunterlagen des Bauträgers. Wir treten als Vermittler auf; jede Reservierung wird direkt mit dem Bauträger abgeschlossen. Jede Investition birgt Risiken: Wenden Sie sich vor einer Entscheidung an qualifizierte Berater.