Proyecto inmobiliario · Ras Al Khaimah
Porto Playa: el paseo marítimo diseñado por Ellington en Ras Al Khaimah
Hayat Island, Mina Al Arab: la playa privada, la arquitectura flotante y una entrega que ya es inminente
Para su primer proyecto en Ras Al Khaimah, Ellington se ha asociado con RAK Properties, el promotor inmobiliario histórico del emirato, y ha construido en la playa de Hayat Island una arquitectura en capas que parece flotar sobre la arena. Residencias boutique, club de playa privado, ambiente de «balneario habitado todo el año»: Porto Playa está a punto de entregarse, y eso es precisamente lo que lo convierte en la oportunidad más clara de nuestra selección de RAK.
Entrega prevista: cuarto trimestre de 2026
Porto Playa: datos clave del proyecto
Porto Playa es una residencia frente al mar desarrollada en colaboración por Ellington Properties y RAK Properties en la isla de Hayat, en el corazón de la comunidad costera de Mina Al Arab, en Ras Al Khaimah (Emiratos Árabes Unidos). El complejo, el primer proyecto de Ellington en el emirato, cuenta con 269 viviendas distribuidas en dos edificios de ocho plantas conectados por un podio: estudios y apartamentos de 1 a 3 dormitorios (entre unos 455 y 3.500 pies cuadrados), además de trece unidades exclusivas (casas adosadas de 2 dormitorios, villas de 3 dormitorios y una suite presidencial de 4 dormitorios, con una superficie de hasta unos 6 300 pies cuadrados). Los residentes disponen de una playa privada con club de playa y pista de voleibol, una piscina infinita, un cine al aire libre, un minigolf, un anfiteatro y zonas de fitness y yoga. El calendario de pagos del promotor es del tipo 50/50 (20 % en el momento de la reserva más 3 000 AED en concepto de tasas de registro de la RERA, pagos de 5 % durante la construcción, 50 % a la entrega de llaves), y la entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2026. Precios y disponibilidad bajo petición.
las obras están a punto de concluir
de las cuales 13 son viviendas excepcionales
la mitad a las llaves
y acceso directo a la playa
El proyecto
Cuando el diseño de Ellington se une al desarrollador histórico de RAK
La clave del éxito de Porto Playa reside en su combinación: por un lado, Ellington Propiedades, la firma de Dubái especializada en diseño, cuyo primer proyecto en el emirato es este; y, por otro lado, RAK Properties, la promotora que cotiza en bolsa y es un actor histórico de Ras Al Khaimah, responsable de la construcción de Mina Al Arab desde sus inicios. El primero aporta la exigencia estética que le ha valido su reputación; el segundo, el conocimiento del terreno y la solidez institucional: para una compra sobre plano, este tipo de empresa conjunta resulta una opción tranquilizadora.
El resultado refleja claramente su enfoque: una arquitectura de capas curvas diseñada para parecer que levita sobre la playa, orientada según la trayectoria del sol y optimizada (tal y como afirma el promotor, con ayuda de la inteligencia artificial) para maximizar las vistas al mar desde los ventanales de suelo a techo. El espíritu que se propone es el de los grandes clubes de playa: un lugar de encuentro social y costero, habitado durante todo el año.
Las residencias
Desde el estudio hasta la suite presidencial: 269 viviendas, 13 piezas únicas
Últimas unidades disponibles
Precios, planos y disponibilidad actual
A medida que se acerca la fecha de entrega, el stock cambia rápidamente: indícanos tu tipo de producto objetivo y te enviaremos la tabla y las unidades realmente disponibles, junto con nuestra valoración de cada orientación.
Solicitar la documentaciónLa ubicación
Isla de Hayat, Mina Al Arab: la costa natural de Ras Al Khaimah
Mina Al Arab es la otra cara del litoral de RAK: una comunidad costera rodeada de manglares y humedales protegidos, donde los flamencos rosados hacen las veces de vecinos. Porto Playa se encuentra en Hayat Island, a pocos minutos del InterContinental Mina Al Arab, con las siguientes distancias anunciadas por el promotor:
La financiación
Un plan de pago 50/50: la mitad del precio al entregar las llaves
Calendario oficial de lanzamiento; dado que el proyecto se encuentra ya en su fase final, el calendario restante para una compra en la actualidad se centra en los últimos plazos: las condiciones exactas se facilitan unidad por unidad, previa solicitud.
Nuestra interpretación
¿Por qué Porto Playa es el proyecto «de fin de obra» de nuestra selección RAK?
La mayoría de las oportunidades en Ras Al Khaimah se entregarán entre 2027 y 2029: comprar hoy significa aceptar entre dos y tres años de obras. Porto Playa da la vuelta a la propuesta: entrega prevista para el cuarto trimestre de 2026, es decir, un riesgo residual mínimo en cuanto a plazos, ingresos por alquiler que comienzan casi de inmediato y un acceso a Mina Al Arab justo antes de la inauguración del Wynn, que se prevé que impulse toda la costa en 2027. A esto hay que añadir su escala más intimista (269 viviendas, frente a los miles de los megaproyectos), la playa privada y la doble firma de Ellington y RAK Properties: el proyecto cumple una serie de requisitos que pocos proyectos reúnen a la vez.
Las contrapartidas, sin rodeos: la ventana del «precio de lanzamiento» ya ha quedado atrás, ya que los precios de entrada históricos han sido ampliamente absorbidos por la subida del mercado; el stock restante es, por naturaleza, limitado y desigual (orientaciones, plantas); y una ubicación en un club de playa conlleva gastos de comunidad que hay que comprobar antes de cualquier cálculo de rentabilidad. Esa es precisamente la selección que hacemos, unidad por unidad, antes de recomendarle una.
Para situar el proyecto en el marco de la estrategia general del emirato, nuestro guía para invertir en Ras Al Khaimah establece el contexto; y si tu hipótesis se centra más bien en la isla de Al Marjan, situada a los pies del complejo turístico, las Sheraton Residences son la otra pieza de nuestra selección RAK: dos islas, dos tesis, el mismo impulso.
Vuestras preguntas
Preguntas frecuentes: Porto Playa
¿Dónde se encuentra Porto Playa?
En la isla de Hayat, dentro de la comunidad costera de Mina Al Arab, en Ras Al Khaimah, en primera línea de playa: a pocos minutos del InterContinental Mina Al Arab y del complejo Al Hamra, a unos 30 minutos del aeropuerto de Ras Al Khaimah y a una hora del aeropuerto internacional de Dubái.
¿Quién está construyendo Porto Playa?
Una empresa conjunta entre Ellington Properties, el promotor inmobiliario de referencia en Dubái, orientado al diseño, para quien este es su primer proyecto en Ras Al Khaimah, y RAK Properties, el histórico promotor inmobiliario del emirato que cotiza en bolsa y responsable de Mina Al Arab: la exigencia estética del primero, la presencia local del segundo.
¿Cuándo se entregará Porto Playa?
La entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2026: el proyecto se encuentra en la fase final de construcción, lo que lo convierte en una de las pocas oportunidades «prácticamente entregadas» de la costa de Ras Al Khaimah, donde la mayoría de los proyectos tienen prevista su finalización entre 2027 y 2029.
¿Cuál es el plan de pago de Porto Playa?
Un plan de pagos 50/50: 20 % al realizar la reserva (más 3.000 AED en concepto de gastos de la RERA), 5 % a los 90 y a los 180 días, cuatro pagos de 5 % según los hitos de avance de la obra, y 50 % a la entrega de las llaves. Dado que la obra se encuentra en su fase final, las condiciones restantes exactas dependen de la vivienda: las comunicamos caso por caso.
¿Puede un extranjero comprar en Porto Playa? ¿Y qué ventajas tiene?
Sí: Mina Al Arab forma parte de las zonas de Ras Al Khaimah abiertas a la propiedad internacional sin restricciones; basta con un pasaporte válido y la compra se gestiona íntegramente a distancia. Además, si el valor de la propiedad supera los 2 millones de AED, la adquisición puede dar derecho a la Golden Visa de 10 años, que incluye al cónyuge y a los hijos.
Paseo marítimo, recta final
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Hablar con un asesorLa información que figura en esta página procede de las comunicaciones públicas del promotor (portoplaya.ae), de su documentación comercial y de los datos de mercado disponibles en la fecha de publicación; las imágenes no son vinculantes; las superficies, los plazos, el equipamiento y el calendario de entrega están sujetos a cambios, siendo únicamente válidos los documentos contractuales del promotor. Actuamos en calidad de intermediarios; toda reserva se formaliza directamente con el promotor. Esta página no constituye un asesoramiento de inversión; toda inversión conlleva riesgos.