Makelaar in vastgoed in Dubai

Het beroep

Wat is een vastgoedmakelaar in Dubai?

De zakelijke tussenpersoon fungeert als contactbemiddelaar: hij spoort personen op die geïnteresseerd zijn in een vastgoedinvestering in de Emiraten, beoordeelt de haalbaarheid van hun project en verwijst hen vervolgens door naar erkende professionals die dit project kunnen realiseren: geregistreerde projectontwikkelaars en RERA-gelicentieerde makelaarskantoren. Hij ondertekent geen verkoopcontracten, ontvangt geen gelden uit de transactie en oefent geen bevoegdheden uit die voorbehouden zijn aan erkende makelaars: zijn rol houdt op waar die van de gereguleerde professional begint.

Dit model is gangbaar en goed ingeburgerd op de markt van de Verenigde Arabische Emiraten, waar een groot deel van de internationale kopers via aanbevelingen of gespecialiseerde tussenpersonen binnenkomt. De kracht ervan berust op een eenvoudige driehoek: de koper krijgt begeleiding en toegang tot de markt zonder extra kosten, de makelaar krijgt gekwalificeerde klanten en de aanbrenger wordt door de makelaar op basis van resultaat beloond.

Transparantie

Hoe we te werk gaan bij Achat Immobilier Dubai

Ons team werkt onder deze status, en dit is precies wat dat voor u betekent als u ons uw project toevertrouwt:’onroerend goed kopen in Dubai :

• Onze begeleiding is voor u gratis. Onze vergoeding wordt na ondertekening door onze partners (projectontwikkelaars en makelaars) betaald. U betaalt niets meer dan de aangegeven prijs van het onroerend goed: de commissie is inbegrepen in de marketingbudgetten van de projectontwikkelaars, waardoor de prijs in vrijwel alle gevallen hetzelfde blijft, of u nu via een tussenpersoon gaat of niet.
• U sluit de overeenkomst rechtstreeks af. Reserveringen, koopovereenkomsten en betalingen vinden rechtstreeks plaats bij de projectontwikkelaar of het erkende makelaarskantoor, via de officiële kanalen (depotrekeningen voor off-plan-projecten, registratie van de eigendomsakte bij de kadastrale autoriteiten).
• We controleren het eerst voordat we het presenteren. Registratie van het project, status van de projectontwikkelaar, bewaargevingsregeling, leveringsgeschiedenis: elke kans wordt aan deze criteria getoetst voordat deze in uw selectie terechtkomt. Ons overzicht van de projectontwikkelaars in Dubai weerspiegelt deze eis.
• We blijven met meerdere partners samenwerken. Wij hebben geen voorraad van één enkele projectontwikkelaar: wij maken een selectie uit verschillende merken, waardoor onze belangen overeenkomen met die van u: u het juiste project aanbieden, niet zomaar een voorraad verkopen.

Aan de slag gaan

Vastgoedmakelaar worden in Dubai: wat u moet weten

Het beroep is aantrekkelijk, en daar zijn goede redenen voor: resultaatgerichte beloning bij transacties met hoge bedragen, de mogelijkheid om op afstand te werken, een groeiende markt die wordt gedreven door een internationale klantenkring. Maar eerlijk is eerlijk: het is geen gemakkelijk verdiend geld. Drie voorwaarden maken het verschil tussen degenen die doorzetten en degenen die het opgeven:

• Een eigen wettelijk kader. Werk uitsluitend samen met geregistreerde organisaties (projectontwikkelaars en RERA-bureaus), leg de commissieafspraken schriftelijk vast en houd u aan de regels van het land waar u woont voor de facturering van uw commissies.
• Een grondige kennis van de markt. Wijken, prijsklassen, betrouwbare projectontwikkelaars, lokale aankoopprocedures (contract, registratiekosten, betalingsplannen, regels voor buitenlanders): een serieuze kandidaat-koper doorziet improvisatie al na twee vragen. Onze gids voor beleggen in Dubai is een goed uitgangspunt.
• Een stroom van gekwalificeerde leads. Online publiek, professioneel netwerk, expatgemeenschap, bestaande klantenkring (vermogensbeheer, accountancy, conciërgediensten…): zonder bronnen voor potentiële klanten is er geen bedrijf.

Het partnerschap

Heeft u een netwerk? Laten we samenwerken

Als u een netwerk of een adresbestand hebt op het gebied van investeringen, emigratie of de Verenigde Arabische Emiraten, kunt u via ons partnerprogramma geld verdienen met uw aanbevelingen zonder dat u een marktexpert hoeft te zijn: u brengt klanten aan, wij voeren de opdracht uit en delen de commissie.

Elke samenwerking begint met een kennismakingsgesprek om te kijken of we bij elkaar passen: we geven de voorkeur aan een klein aantal serieuze partners boven een groot aantal inactieve contacten.

Uw vragen

Veelgestelde vragen: makelaar in vastgoed in Dubai