Wat is het gouden visum voor Dubai?
Le Gouden visum VAE is een visum voor langdurig verblijf dat in 2019 bij decreet van de Emiraten werd ingesteld. Het staat buitenlanders - investeerders, ondernemers, uitzonderlijke talenten, briljante studenten en humanitaire pioniers - toe om wonen, werken en studeren in de Emiraten zonder dat er een lokale sponsor nodig is.
Geldig 5 of 10 jaar afhankelijk van categorie, Het kan voor onbepaalde tijd worden verlengd zolang aan de toelatingsvoorwaarden wordt voldaan. Het is het meest aantrekkelijke residentieprogramma in de MENA-regio.
Officieel bijgewerkt op 26 februari 2026 Het Gouden Visum, dat door de overheid van de VAE is ingesteld, wordt steeds beter met nieuwe categorieën en flexibelere voorwaarden.
5 categorieën om te verkrijgen
Gouden visum
Elk profiel heeft zijn eigen toegangsroute. Officiële bron: overheid van de VAE - bijgewerkt op 26 februari 2026.
Investeerder Publieke Fondsen
Minimumkapitaalinvestering van AED 2.000.000 in een erkend investeringsfonds, of bijdrage aan een bedrijf dat ten minste 250.000 AED/jaar aan belastingen.
OF belastingen ≥ AED 250.000/jaar
✓ Brief van een gecertificeerde auditor
✓ Brief van het ministerie van Economische Zaken van de VAE
Aannemer
Oprichters van een innovatief of technologisch project gevalideerd door een erkende incubator in de VAE. Project met een minimale waarde van AED 500.000 volgens een gecertificeerde auditor.
✓ Projectwaarde ≥ AED 500.000
✓ Geaccrediteerde incubatorbrief
✓ Goedgekeurd ondernemingsplan
Uitzonderlijk talent
Artsen, wetenschappers, ingenieurs, uitvinders, artiesten, atleten, PhD's, topmensen uit het bedrijfsleven. Prioritaire specialisaties gedefinieerd door de VAE.
⚙️ Ingenieurs en uitvinders
Creatieve cultuur en kunst
Internationale atleten
Doctoraatsstudenten en -directeuren
Uitzonderlijke leerlingen
Fitte middelbare scholieren (visum voor 5 jaar) of topstudenten in hun jaar aan een geaccrediteerde universiteit (visum voor 10 jaar). Excellentie vereist.
Aanbevelingsbrief
✓ Middelbare school: visum voor 5 jaar
✓ Geaccrediteerde universiteit: visum voor 10 jaar
10 exclusieve voordelen
die alles veranderen
Uw gouden visum verkrijgen
in 7 stappen
Van het selecteren van een woning tot het ontvangen van je Emirates ID, hier vind je het volledige proces voor vastgoedinvesteerders.
Eigendomsselectie
Kies een of meer eigendommen in de vrije zone met een gezamenlijke waarde ≥ AED 2.000.000. Gebieden die in aanmerking komen: Downtown, Marina, Palm, JVC, Business Bay, enz. Onze experts helpen je bij het maken van je keuze.
Contract ondertekening & betaling
De SPA (Sale and Purchase Agreement) wordt ondertekend door een erkende notaris. Het geld wordt gestort op een escrowrekening die wordt beveiligd door de DLD. DLD-kosten: 4 % van de prijs.
Registratie bij het landdepartement van Dubai
Verkrijg de officiële eigendomsakte op uw naam geregistreerd bij de DLD. Dit document is essentieel voor de aanvraag van een gouden visum. Doorlooptijd: 2 tot 5 werkdagen.
Een Gouden Visum-aanvraag indienen
Aanmelding via het ICP-portaal (icp.gov.ae) of GDRFA Dubai. Vereiste documenten: paspoort, eigendomsbewijzen, biometrische foto's, bankcertificaat, ziektekostenverzekering.
Medisch testen & biometrie
Een medische test ondergaan in een door de DHA (Dubai Health Authority) erkend centrum. Biometrische gegevens worden genomen (vingerafdrukken, foto). Benodigde tijd: 1 tot 2 dagen. Geschatte kosten: AED 300-700.
Goedkeuring & afgestempeld visum
Onderzoek van het dossier door de autoriteiten. Goedkeuringstijd: 7 tot 14 werkdagen. Visum aangebracht in paspoort met verblijfsduur (5 of 10 jaar). Kennisgeving per e-mail en sms.
Emiraten ID - Je bent een inwoner!
Ontvangst van de Emirates ID, de officiële identiteitskaart van de VAE. Geeft toegang tot alle diensten: bankieren, gezondheidszorg, onderwijs, het opzetten van een bedrijf. Totale verwerkingstijd: 3 tot 5 weken.
Werkelijke kosten van Gouden Visum
in 2026
Volledige uitsplitsing van de kosten - exclusief investering in onroerend goed. Geen verborgen verrassingen.
Overheidskosten
Aankoopkosten onroerend goed
Snelle conversie 2026
Beste gebieden voor
uw gouden visum
In aanmerking komende gebieden, huurrendementen en beleggersprofielen. Gegevens voor 2026.
Dubai vs Portugal vs Griekenland vs Malta
Welke Golden Visa moet ik kiezen?
Dubai - VAE
Portugal
Griekenland
Malta
Conclusie : Het Golden Dubai Visum is onverslaanbaar op het gebied van huuropbrengst (tot 12%), belasting (0% belasting), verwerkingssnelheid (3-5 weken) en vrijheid van verblijf. Europese programma's zijn voordelig als het de bedoeling is om uiteindelijk een EU-paspoort te verkrijgen. De twee benaderingen vullen elkaar aan en kunnen worden gecombineerd.
Belangrijk: Fiscale residentie ≠ Gouden visum
Een gouden visum voor Dubai betekent niet niet automatisch profiteer je van het belastingregime van de VAE 0 %. Om je fiscale residentie in Frankrijk, Zwitserland of België te verbreken, moet je aan specifieke voorwaarden voldoen (economisch belangencentrum, dagen van aanwezigheid, enz.). Het is essentieel om een gespecialiseerde belastingadvocaat te raadplegen voordat activa worden geherstructureerd. Onze fiduciaire partners zijn beschikbaar op aanvraag.
FAQ Gouden visum Dubai
Wat is het minimumbedrag dat nodig is om een gouden visum te krijgen via onroerend goed?
Het minimumbedrag is AED 2.000.000 (ongeveer €500.000) in cumulatieve waarde van het onroerend goed. Dit bedrag kan gespreid worden over meerdere eigendommen in toegestane freehold gebieden. Als het onroerend goed wordt gefinancierd door een banklening van de VAE, moet de aanbetaling ten minste 50 % van de totale waarde bedragen om in aanmerking te komen.
Kan ik een gouden visum krijgen als ik een huis buiten plan koop?
Ja, dit is mogelijk. De totale waarde van het onroerend goed moet echter AED 2 miljoen bedragen en de aanbetaling moet minimaal 50 % zijn van de prijs als de woning in aanbouw is. Het Initial Registration Trustee Certificate uitgegeven door de DLD wordt geaccepteerd voor de visumaanvraag.
Hoe lang is het gouden visum voor Dubai geldig en kan het worden verlengd?
5 jaar voor vastgoedinvesteerders en ondernemers. 10 jaar voor investeerders in publieke fondsen en uitzonderlijk talent. Het kan voor onbepaalde tijd worden verlengd zolang je je vastgoedbelegging of professionele status behoudt.
Moet ik in Dubai wonen om mijn gouden visum te behouden?
Nee. In tegenstelling tot traditionele verblijfsvisa, die vereisen dat je elke 6 maanden terugkeert naar de VAE, is het Golden Visa legt geen minimumperiode van aanwezigheid op. U kunt hoofdzakelijk in Europa wonen en uw verblijfplaats in de VAE behouden.
Wie kan gesponsord worden door een houder van een gouden visum?
De houder kan : echtgenoot, kinderen van elke leeftijd en ouders.
Wat zijn de totale kosten voor het verkrijgen van een gouden visum (exclusief investering)?
Administratieve kosten variëren tussen 5.000 en 8.500 AED inclusief visum, Emirates ID, medische test en verplichte ziektekostenverzekering.
Garandeert het Gouden Visum Dubai belastingvrijstelling in Zwitserland of Frankrijk?
Niet automatisch. Om te profiteren van de UAE 0 % belastingregeling, moet je officieel je fiscaal domicilie overdragen.
Welk huurrendement kan ik verwachten op een woning die ik heb gekocht voor het gouden visum?
Bruto huurrendementen in Dubai variëren van 5 % tot 12 % afhankelijk van de wijk. Dubai South, JVC en Business Bay behoren tot de meest winstgevende gebieden.
Kopen in Dubai vanuit uw land
Klaar om je
Gouden visum Dubai ?
Onze experts begeleiden je vanaf het moment dat je je woning selecteert tot het moment dat je je Emirates ID ontvangt. Gratis advies binnen 24 uur.