Projectontwikkelaar · Dubai
Ellington Properties: de projectontwikkelaar die van design zijn handelsmerk heeft gemaakt
van Palm Jumeirah tot Ras Al Khaimah: woningen die zijn ontworpen als architectonische kunstwerken
In een stad waar er honderden projectontwikkelaars zijn, heeft Ellington gekozen voor een smalle en zeldzame koers: «design-led development», projecten die worden gedreven door ontwerp, materialen en licht in plaats van door hoogterecords. Het resultaat: een van de meest gerespecteerde merken op de markt, en wederverkoopcijfers die dat bevestigen. Een portret van de projectontwikkelaar, met speciale aandacht voor Belgravia Gardens, het project dat wij in de verkoop hebben.
Ellington Properties: het profiel van de projectontwikkelaar
Ellington Properties, opgericht in 2014 in Dubai, is de toonaangevende «design-led» projectontwikkelaar van de Emiraten: een meermaals bekroonde boutique-ontwikkelaar waarbij elk project wordt gedreven door architectuur, materialen en de woonervaring. De portefeuille omvat de meest gewilde locaties: Ellington Beach House en Ocean House op Palm Jumeirah, The Quayside, The Crestmark en One River Point (samen met Dutco) in Business Bay, DT1 in Downtown, Ellington House in Dubai Hills Estate, Wilton in Mohammed Bin Rashid City, Upper House in JLT, de historische Belgravia-reeks in Jumeirah Village Circle, evenals Porto Playa en Ellington Views in Ras Al Khaimah. Het project Belgravia Gardens, in Falcon City of Wonders (Dubailand), geeft invulling aan deze ambitie in de vorm van een resortgemeenschap: 735 woningen met één tot vier slaapkamers (en enkele premium duplexwoningen) in vier lage gebouwen, waarvan de oplevering gepland staat voor het derde kwartaal van 2028, met een betalingsplan van 20/50/30. Wij bemiddelen bij dit project: woningen, prijzen en plattegronden op aanvraag.
in Dubai
geleid door de tekening
Ras Al Khaimah
Belgravia tuinen
De handtekening
«Design-led development», oftewel het tegenovergestelde van volumeprojecten
De meeste projectontwikkelaars in Dubai stellen eerst een businessplan op en ontwerpen vervolgens een gebouw dat daarbij past. Ellington doet het omgekeerd: de interne ontwerpstudio ontwerpt eerst de beleving (natuurlijk licht, circulatie, materialen, integratie in de wijk), en het project wordt daar omheen opgebouwd. Deze aanpak, die al sinds de oprichting in 2014 wordt gehanteerd, heeft een trouwe klantenkring van eindkopers opgebouwd: bewoners die kopen om er te wonen, niet alleen om door te verkopen: de gezondste vraagbasis die een investeerder zich kan wensen.
Het resultaat is zichtbaar op de secundaire markt: de Ellington-projecten onderscheiden zich bij wederverkoop en verhuur, dankzij een herkenbare visuele identiteit (sobere gevels, lobby’s die doen denken aan kunstgalerijen, verzorgde voorzieningen) en een consistente uitvoering van project tot project. Dat is precies wat wij zoeken in een projectontwikkelaar: een belofte die keer op keer wordt waargemaakt.
Het grondgebied
De Ellington-portefeuille: van kustgebieden tot gemeenschappen
Het resortcomplex Ellington in Falcon City of Wonders: 735 woningen met 1 tot 4 slaapkamers, lagunes en een lazy river, oplevering van de T3-woningen in 2028, plan 20/50/30.
Ontdek het project
Het toonaangevende design aan zee: privéwoningen aan de kust op het meest iconische eiland van Dubai.
Ontdek het project
De zusterlocatie van Beach House: royale ruimtes, een afwerking die doet denken aan een kunstgalerie, uitzicht op de Golf.
Ontdek het project
Stadsleven aan het kanaal, op slechts enkele minuten van Downtown: de Ellington voor stadsbewoners.
Ontdek het project
De joint venture met de Dutco-groep: sculpturale architectuur aan de oever van het Dubai Water Canal.
Ontdek het project
Het Ellington-ontwerp in het hart van de meest gewilde groene woonwijk voor gezinnen.
Ontdek het project
Het designcomplex van JLT: complete voorzieningen en uitzicht op de meren en Emirates Hills.
Ontdek het project
Het Ellington-ontwerp aan de kust van het opkomende emiraat: Hayat Island en Al Hamra.
Ontdek het projectEen niet-uitputtende selectie: de historische Belgravia-reeks van JVC (Belgravia I, II, Square, Heights), DT1 in Downtown, The Crestmark in Business Bay en Wilton in Mohammed Bin Rashid City maken de collectie van de projectontwikkelaar compleet.
Volledig dossier
Eenheden, prijzen en plattegronden van de Ellington-projecten
Belgravia Gardens of een ander project van de projectontwikkelaar: vraag het dossier aan van het project waarin u geïnteresseerd bent, dan sturen wij u dit toe, samen met de actuele prijslijst en onze eerlijke beoordeling.
Het dossier aanvragenOnze lezing
Waarom Ellington in een portefeuille, en onder welke voorwaarden?
Het belangrijkste argument is dat van het merk: op een markt waar massaal wordt geleverd, zijn de woningen die zich bij de doorverkoop onderscheiden, die waarbij de naam van de projectontwikkelaar een meerwaarde biedt, en Ellington behoort tot de selecte groep die dit stelselmatig doet. Ellington kopen betekent kiezen voor een voorspelbare uitvoering, een esthetiek die goed veroudert en een vast netwerk van eindkopers bij de oplevering.
De keerzijde, zoals we dat met onze gebruikelijke openhartigheid zeggen: voor deze kwaliteit moet je bij aankoop extra betalen. De prijs per vierkante voet bij Ellington ligt boven het gemiddelde van de wijken, en bij de berekening van het huurrendement moet rekening worden gehouden met deze premie: de Ellington-aanpak is in de eerste plaats gericht op vermogensopbouw (kwaliteit, liquiditeit, waardestijging) en pas in de tweede plaats op het behalen van een bruto rendement. In Belgravia Gardens brengt de ligging in Dubailand precies het juiste evenwicht in de vergelijking: het kenmerkende design tegen de instapprijs van een opkomende wijk – het is deze combinatie die ons heeft doen besluiten het project in de verkoop te brengen.
Op dezelfde manier volgen we ook de andere marktindicatoren: bekijk ons overzicht van de projectontwikkelaars in Dubai, en ons portret van’Omniyat, de andere grote projectontwikkelaar van de stad, die zich richt op het ultraluxe segment.
Uw vragen
Veelgestelde vragen: Ellington Properties
Wie is Ellington Properties?
Een vastgoedontwikkelaar die in 2014 in Dubai is opgericht en een pionier is op het gebied van «design-led development» in de Verenigde Arabische Emiraten: een veelvuldig bekroonde boutique-ontwikkelaar wiens projecten worden ontworpen door een interne ontwerpstudio, met een constante focus op architectuur, materialen en de beleving van de bewoners.
Waar zijn de projecten van Ellington te vinden?
Op de belangrijkste locaties van Dubai: Palm Jumeirah, Business Bay, Downtown, Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City, JLT, Jumeirah Village Circle en Dubailand, evenals in Ras Al Khaimah (Mina Al Arab en Al Hamra). De projectontwikkelaar is een van de weinige die hetzelfde concept in twee emiraten toepast.
Hoeveel budget heb je nodig om een woning in een Ellington-project te kopen?
In Belgravia Gardens beginnen de in 2026 gepubliceerde prijzen bij ongeveer 730.000 AED voor de kleinste woningen en bij 1,1 miljoen AED voor een woning met één slaapkamer; de prijzen in Palm Jumeirah of Downtown liggen uiteraard op een heel ander niveau. De merkpremie ten opzichte van het gemiddelde in de wijk speelt ook een rol: deze komt doorgaans tot uiting bij de doorverkoop.
Is Ellington een betrouwbare projectontwikkelaar?
Het is een van de meest gerespecteerde merken op de markt in de Verenigde Arabische Emiraten, met een trackrecord van opleveringen sinds 2014, talrijke onderscheidingen en een trouwe klantenkring van eindkopers. Zoals bij elke aankoop op plan blijven de gebruikelijke controles de regel (registratie van het project, geblokkeerde rekening, contract): dat is het werk dat wij verrichten vóór elke presentatie.
Kenmerkend ontwerp
Een Ellington-project in uw strategie?
Belgravia Gardens of een ander project van de projectontwikkelaar: neem contact met ons op via de contactpagina of rechtstreeks via WhatsApp, antwoord binnen 24 uur, gratis begeleiding.
Met een adviseur sprekenDe informatie over de projectontwikkelaar en zijn projecten is afkomstig uit openbare mededelingen van Ellington Properties en uit marktgegevens die beschikbaar waren op de publicatiedatum; afbeeldingen zijn niet bindend; prijzen, tijdschema’s en kenmerken kunnen veranderen; uitsluitend de contractuele documenten van de projectontwikkelaar zijn bindend. Wij treden op als bemiddelaar; elke reservering wordt rechtstreeks met de projectontwikkelaar of het erkende makelaarskantoor afgesloten. Deze pagina vormt geen beleggingsadvies; elke belegging houdt risico's in.