Barrio · Dubái
The Valley by Emaar: la urbanización de villas y adosados en la carretera de Dubái-Al Ain
A 20 minutos de Downtown, un barrio familiar de Emaar articulado en torno a una playa artificial de 47 000 m², un complejo deportivo y un centro urbano, donde Sobha acaba de abrir una segunda sede
The Valley es la propuesta de Emaar para viviendas con jardín por menos de 5 millones de AED. Situada en la carretera Dubai-Al Ain, a 20 minutos del centro de la ciudad y a 25 del aeropuerto según el promotor, la urbanización cuenta con más de 25 fases de chalés y adosados de entre 3 y 5 dormitorios, desde Eden hasta Alva, alrededor de Golden Beach, el Town Centre y el Sports Village. Según Alnair, el distrito oficial Al Yufrah 1, en el que se encuentra, cuenta con 30 proyectos registrados, 9 de ellos a la venta a fecha de 11 de septiembre de 2026, con 202 unidades disponibles de un total de 9 634, a un precio medio de 20 800 AED por metro cuadrado. Alva, la fase del momento, está disponible en nuestra agencia. Guía del barrio, precios, proyectos y nuestro análisis.
The Valley en pocas palabras: dónde está, qué se puede comprar allí y a qué precio
The Valley es una urbanización de Emaar Properties situada a lo largo de la carretera Dubai-Al Ain, a 5 minutos del Dubai Rugby Sevens, a 8 minutos del Dubai Outlet Mall, a 20 minutos del centro de Dubái y a 25 minutos del aeropuerto internacional, según el promotor. Solo ofrece villas y adosados, distribuidos en más de 25 fases con nombre propio (Eden, Nara, Talia, Orania, Farm Gardens, Elora, Rivana, Alana, Nima, Lillia, Avena, Velora, Venera, Vindera, Elva, Kaia, Elea, Rivera, Alva), con instalaciones adaptadas a la escala del barrio: Golden Beach de 47 000 m², Town Centre de 32 000 m², Sports Village de 25 000 m², Kids Dale de 13 000 m² y un Pocket Park de 3 000 m². No hay metro: el acceso se realiza por carretera, en coche, autobús o taxi. En Alnair, The Valley corresponde al distrito de Al Yufrah 1, donde Sobha está desarrollando paralelamente Sobha Sanctuary y The Woods Abode: a fecha de 11 de septiembre de 2026, las casas adosadas parten de 4 millones de AED, las villas de 9,3 millones y los apartamentos Sobha de 1 millón, con un precio medio de 20 800 AED por metro cuadrado.
en Alnair, septiembre de 2026
Al Yufrah 1
playa artificial del barrio
A 25 minutos del aeropuerto
El barrio
Vivir en The Valley: la playa, el complejo deportivo y la carretera de Al Ain
Emaar describe The Valley como barrios contemporáneos integrados en un entorno verde, con pequeños parques, zonas de juegos, rincones para hacer picnic, senderos para correr y zonas de fitness al aire libre. El corazón del proyecto es Golden Beach, una playa artificial de 47 000 m² en medio del desierto, complementada con un Town Centre de 32 000 m² destinado a tiendas y restaurantes, un Sports Village de 25 000 m² y un Kids Dale de 13 000 m² para los niños. Se trata de un barrio diseñado para familias que buscan una casa, un jardín y vecinos, con un precio de entrada de 4 millones de AED por una casa adosada nueva, en la línea de las comunidades de villas de Emaar como Ranchos árabes.
La contrapartida es la distancia: a 20 minutos del centro y a 25 del aeropuerto, según Emaar; a 30 y 40 minutos, según Alnair, sin metro. En cuanto a los servicios cotidianos, Alnair destaca IMG Worlds of Adventure, la GEMS Modern Academy y el hospital Mediclinic Parkview, mientras que Emaar menciona el Dubai Outlet Mall, a 8 minutos, y el estadio del Dubai Rugby Sevens, a 5 minutos. Nuestra guía de colegios en Dubái completa el panorama, y nuestra comparativa de los Los mejores barrios de Dubai sitúa a The Valley frente a las demás comunidades de chalés.
Golden Beach, 47 000 m² de arena y agua en el corazón de la comunidad, la instalación emblemática de The Valley, según Emaar.
Sports Village de 25 000 m², Kids Dale de 13 000 m², senderos para correr, zonas de fitness al aire libre y pequeños parques en cada fase.
Carretera de Dubái-Al Ain (E66) para llegar al centro de la ciudad en 20 minutos, según Emaar. No hay metro: coche, autobús y taxis. Dubai Outlet Mall a 8 minutos.
Los precios
Precios inmobiliarios en The Valley por tipo de vivienda
Los rangos de precios que se indican a continuación corresponden a las viviendas nuevas a la venta en Alnair a fecha de 11 de septiembre de 2026 en el distrito de Al Yufrah 1, según las listas de precios de los promotores. Abarcan 9 proyectos y 202 viviendas, entre Emaar y Sobha; no se incluyen las fases de Emaar que ya están agotadas.
Precio: con una mediana de 20 800 AED por metro cuadrado, el distrito se sitúa ligeramente por debajo de la mediana de los barrios de Dubái (la mitad de los barrios están por debajo de los 23 000 AED por metro cuadrado, según Alnair), algo característico de las comunidades de chalés en las afueras. Todas las viviendas del barrio superan el umbral de los 2 millones de AED del Visado de oro. Nuestra página sobre los precios inmobiliarios en Dubái ofrece el contexto.
Los proyectos
Proyectos inmobiliarios en venta en The Valley
La promoción actual de Emaar, a la venta en nuestra agencia: casas adosadas de 3 y 4 dormitorios a partir de 4,4 millones de AED por 259 m², según Alnair, en fase de lanzamiento con manifestaciones de interés. Precios y disponibilidad previa solicitud.
Solicitar la documentación
El segundo promotor del distrito: casas adosadas «The Willows» a partir de 4 millones de AED (228 m², 5 unidades) y «The Greens» a partir de 4,1 millones (17 unidades); «The Brooks» a partir de 7,4 millones; y villas «The Grove» a partir de 9,3 millones (23 unidades).
Solicitar la documentación
El único proyecto de apartamentos del distrito: de 1 dormitorio a partir de 1 millón de AED (50 m²), de 2 dormitorios a partir de 1,6 millones (77 m²); 148 unidades disponibles en Alnair a 11 de septiembre de 2026. Sobha Sanctuary The Woods, su fase gemela, está agotada.
Solicitar la documentación
Talia (entrega en el primer trimestre de 2025, una vivienda por 3,9 millones de AED), Orania (cuarto trimestre de 2025) y Elora (tercer trimestre de 2026) están a punto de entregarse; Vindera, Rivera, Elva, Kaia, Elea, Velora, Avena, Venera, Rivana, Lillia, Farm Gardens, Alana y Nima están agotadas en venta directa y se pueden encontrar en el mercado de segunda mano.
Ver las reventasNuestras fichas Emaar y Sobha Realty recorren la trayectoria de los dos promotores del distrito. Imágenes: representaciones del proyecto Alva (Emaar), no contractuales.
Selección a medida
Las viviendas disponibles en The Valley, fase por fase
Ya sea una vivienda adosada en Alva recién puesta a la venta, una villa de Sobha o una vivienda de segunda mano de una fase ya entregada: dinos cuál es tu presupuesto, el número de dormitorios y el plazo que tienes en mente, y te enviaremos las tarifas oficiales actuales y nuestra opinión, sin ningún coste.
Recibir información sobre la disponibilidadNuestra interpretación
Invertir en The Valley: ¿para quién y en qué condiciones?
The Valley es, ante todo, una vivienda para residir, más que una inversión. Una casa adosada de 3 dormitorios por 4 millones de AED, obra de Emaar, con la playa, el complejo deportivo y los colegios a poca distancia en coche: ese es el producto que buscan las familias francófonas que se instalan en Dubái y no quieren ni rascacielos ni pagar alquiler. El nombre de Emaar cuenta aquí por partida doble: por la calidad de la entrega, demostrada en más de 25 fases, y por la liquidez en la reventa, como demuestra el paso de la casi totalidad de las fases al mercado secundario. La llegada de Sobha, con Sobha Sanctuary y el primer complejo residencial del distrito, añade un segundo nombre y una oferta de apartamentos de 1 millón de AED que no existía en el barrio.
Las desventajas, con nuestra habitual franqueza: la distancia, a 20 minutos del centro según Emaar, pero a 30 según Alnair, sin metro, lo que limita la clientela de alquiler a las familias con coche y reduce la rentabilidad bruta en comparación con un piso céntrico. El promotor anuncia las instalaciones estrella, Golden Beach y Town Centre: su estado real de avance debe comprobarse in situ antes de la compra, no en las imágenes de simulación. Las entregas de las fases en venta están muy lejos (2029 para Sobha, primer trimestre de 2030 para Alva), y nuestras planes de pago Los diferenciales de precio no compensan un error en la orientación o la ubicación dentro de la fase. Por último, con un presupuesto igual, una villa nueva en The Valley y una villa ya entregada en Arabian Ranches no se pueden comparar de la misma manera: las comparamos una al lado de la otra antes de tomar una decisión.
Vuestras preguntas
Preguntas frecuentes: The Valley by Emaar
¿Dónde está The Valley en Dubái?
A lo largo de la carretera Dubai-Al Ain (E66), al sureste de la ciudad, a 5 minutos del Dubai Rugby Sevens, a 8 minutos del Dubai Outlet Mall, a 20 minutos de Downtown Dubai y a 25 minutos del aeropuerto internacional, según Emaar (30 y 40 minutos según Alnair). En Alnair, el distrito correspondiente se llama Al Yufrah 1.
¿Cuánto cuesta una casa en The Valley?
Entre las viviendas nuevas a la venta en Alnair a 11 de septiembre de 2026: adosados de 3 y 4 dormitorios, de 4 a 4,4 millones de AED (Sobha Sanctuary, Alva), casas adosadas de gama alta a partir de 7,4 millones, y villas de entre 9,3 y 14 millones de AED. Los pisos de Sobha en The Woods Abode tienen un precio inicial de 1 millón de AED. Precio medio del distrito: 20 800 AED por metro cuadrado.
¿De qué instalaciones cuenta The Valley?
Según Emaar: la Golden Beach, de 47 000 m²; el Town Centre, de 32 000 m²; la Sports Village, de 25 000 m²; el Kids Dale, de 13 000 m²; y un Pocket Park, de 3 000 m², además de otros parques pequeños, zonas de juegos, zonas de picnic, senderos para correr y zonas de fitness al aire libre en las distintas fases.
¿Cuáles son las fases de The Valley?
Más de 25 fases bautizadas por Emaar, entre las que se incluyen Eden, Nara, Talia, Orania, Farm Gardens, Elora, Rivana, Alana, Nima, Lillia, Avena, Velora, Venera, Vindera, Elva, Kaia, Elea, Rivera y Alva, la fase que se está lanzando. Sobha desarrolla paralelamente Sobha Sanctuary (The Woods, The Willows, The Greens, The Brooks, The Grove) y The Woods Abode en el mismo distrito.
¿Hay metro que llegue a The Valley?
No. Se puede llegar al barrio por la carretera Dubai-Al Ain en coche, en autobús o en taxi. Esa es la principal desventaja de este barrio de chalés situado en las afueras.
¿Es The Valley un buen barrio para invertir?
En primer lugar, se trata de un barrio destinado a la residencia principal de las familias: viviendas con jardín de la promotora Emaar por menos de 5 millones de AED, equipamientos comunitarios y liquidez en la reventa. Para un inversor, la rentabilidad bruta de una villa en las afueras sin metro es inferior a la de un piso céntrico; el argumento a favor es el valor patrimonial y la demanda de las familias a la hora de revender. Los aspectos a tener en cuenta son la distancia, las entregas previstas para 2029 y 2030, y el estado real de avance de las instalaciones.
¿En qué se diferencian The Valley y Arabian Ranches?
Ambas son urbanizaciones de villas de Emaar situadas al sur de Dubái. Arabian Ranches es más antigua, ya está terminada y se encuentra más cerca de Dubailand y Motor City; The Valley es más reciente, aún se está construyendo en varias fases, está más alejada, en la carretera de Dubái-Al Ain, y cuenta con casas adosadas nuevas a la venta a partir de 4,4 millones de AED en Emaar.
La vivienda de Emaar por menos de 5 millones
¿Tienes algún proyecto en The Valley dentro de tu estrategia?
Alva, Sobha Sanctuary o una vivienda de segunda mano: echa un vistazo a nuestras proyectos inmobiliarios en Dubái, nuestra guía del barrio vecino de DLRC o escríbenos a través de la página de contacto : respuesta en 24 horas, asistencia gratuita.
Hablar con un asesorPublicado el 11 de septiembre de 2026. Fuentes y metodología: página de la comunidad «The Valley» del sitio web oficial de Emaar (ubicación, tiempos de desplazamiento, superficies de las instalaciones, tipos de inmuebles, lista de fases), página del distrito Al Yufrah 1 de la plataforma Alnair (9 proyectos en venta, 202 unidades, rangos de precios por tipología extraídos de las listas de precios de los promotores, stock del distrito, infraestructuras y conectividad a 11 de septiembre de 2026) y la ficha de Alva The Valley en Alnair, datos que se han cotejado entre sí; las discrepancias detectadas (tiempo de desplazamiento al centro de la ciudad y al aeropuerto) se señalan en el texto, y no se ha tenido en cuenta la mención de Alnair sobre una conexión con Dubai South, ya que el promotor sitúa la comunidad en la carretera Dubai-Al Ain. Imágenes: representaciones del proyecto Alva (Emaar), no contractuales. Los precios, plazos y características están sujetos a cambios; solo los documentos contractuales de los promotores dan fe. Actuamos en calidad de intermediarios; toda reserva se formaliza directamente con el promotor o la agencia autorizada. Esta página no constituye un asesoramiento de inversión; toda inversión conlleva riesgos.