Comparar promotores inmobiliarios en Dubái te permite elegir un proyecto que se adapte a tu presupuesto, a tu horizonte temporal y al barrio que buscas. A continuación encontrarás las fichas de los promotores, así como nuestro método para comprobar el proyecto, el contrato y los gastos antes de reservar.
Guía actualizada el 18 de octubre de 2026. Esta selección no constituye una clasificación en función de la rentabilidad. La reputación de un grupo no garantiza ni el cumplimiento del calendario de un proyecto, ni la rentabilidad, ni la plusvalía.
Bay Grove Residences – Dubai Islands
Nakheel: fases 2 y 4, viviendas anunciadas y calendario previsto de las obras.
No existe un promotor ideal para todos los compradores. Compara primero inmuebles de superficie y ubicación similares, y después las prestaciones, el precio total y el calendario de pagos. Un piso más barato puede resultar más caro de mantener si los gastos de comunidad son elevados o si se retrasa su puesta en alquiler.
Para conocer las comunidades y los programas del grupo, consulta nuestra ficha de Emaar. Distingue entre el promotor del edificio y el promotor principal del barrio: el nombre de la comunidad no basta para identificar a tu contraparte.
Nuestro Selección DAMAC te ayuda a identificar los proyectos. En el caso de una residencia de lujo, pregunta qué abarca realmente la colaboración: diseño, mobiliario, servicios o gestión. Comprueba los costes asociados en los documentos contractuales.
Explora las fichas Nakheel y Meraas. El hecho de pertenecer a un gran grupo no sustituye a la verificación del proyecto y no debe presentarse como una garantía pública de reembolso.
Consulta los programas de Sobha Realty y Promociones Azizi. Compara los acabados que realmente se incluyen, las superficies que figuran en el plano de venta, las vistas, las molestias y los equipamientos disponibles en el momento de la entrega.
En el caso de las residencias de lujo, comprueba también la calidad de la gestión y el presupuesto anual de mantenimiento. Consulta nuestras fichas OMNIYAT y Seleccionar grupo. La cartera oficial de Select Group incluye, entre otros, Marina Gate, Peninsula y Six Senses Residences Dubai Marina; la disponibilidad debe consultarse proyecto por proyecto.
Aldar cuenta, entre otros, con Haven, Athlon y The Wilds en su cartera de proyectos en Dubái. Descubre The Wilds Residences, de Aldar para comparar una oferta concreta. Belgravia Square forma parte de la cartera de Ellington Properties, y no al de Select Group. Consulta nuestro ficha de Ellington.
Para comparar una oferta en Dubai Silicon Oasis, revise los planos adaptables, el seguimiento de obra fechado y las condiciones de la unidad presentados en nuestra ficha Timez. La distribución y el calendario deben confirmarse en la documentación contractual.
Timez by Danube — Dubai Silicon Oasis
Para comparar una oferta de casas adosadas y villas cerca de Academic City, consulte también la ficha de Greenz, que distingue las tipologías anunciadas de la disponibilidad actual y conserva la fecha del seguimiento de obra.
Greenz by Danube — Academic City
En Al Furjan, la ficha de Sparklz distingue las viviendas anunciadas, el seguimiento de obra fechado y las comprobaciones que realizar para cada unidad.
Nuestra guía sobre la Seguridad en la compra de una vivienda en Dubái detalla los controles que deben realizarse. El registro del proyecto y la cuenta de garantía regulan la operación; no eliminan los riesgos de retraso, litigio o pérdida.
| Punto de comparación | Documento o información útil | Pregunta decisiva |
|---|---|---|
| Precio y superficie | Oferta por escrito, plano acotado, superficie contractual | ¿Están incluidos el balcón, el mobiliario y la plaza de aparcamiento? |
| Pagos | Calendario del contrato | ¿Las solicitudes de fondos se ajustan a unas fechas concretas o a las fases de la obra? |
| Entrega | Fecha y cláusulas de prórroga del contrato | ¿Qué presupuesto hay que prever en caso de aplazamiento? |
| Cuotas | Presupuesto previsto o gastos registrados de un inmueble comparable | ¿Cuánto queda del alquiler una vez descontados los gastos? |
| Reventa antes de la entrega | Condiciones de cesión y gastos aplicables | ¿A partir de qué importe pagado se autoriza la cesión? |
Compáralos planes de pago en función de tu liquidez, y luego los precio de la vivienda y los barrios de Dubái. Un anticipo reducido no hace que la compra resulte más barata ni garantiza la obtención de una financiación posterior.
La compra sobre plano puede ofrecer un calendario de pagos fraccionados y una mayor variedad de viviendas en el momento del lanzamiento. A cambio, los alquileres no comienzan hasta después de la entrega y la puesta en alquiler; la obra puede sufrir retrasos y el valor de reventa puede disminuir. El precio de lanzamiento no tiene por qué ser inferior al de un inmueble ya entregado y comparable.
Una vivienda ya entregada permite visitarla y ver cómo funciona la residencia. No obstante, hay que comprobar su estado, su ocupación, los gastos y los documentos de propiedad. Consulta nuestros proyectos inmobiliarios y compara al menos dos opciones antes de decidirte por una oferta.
Achat Immobilier Dubaï actúa en calidad de’intermediario comercial, en colaboración con agencias inmobiliarias autorizadas y promotores. Le ayudamos a definir sus necesidades y a obtener información sobre las ofertas. Los servicios y los posibles gastos de cada parte implicada deben confirmarse por escrito. Una consulta con un abogado, un asesor fiscal o un profesional de la financiación es independiente de este servicio de puesta en contacto.
La elección depende del proyecto, del barrio, del precio total y de tu horizonte temporal. Compara los documentos de venta y el historial de proyectos similares. El nombre de un promotor por sí solo no garantiza la entrega en la fecha prevista ni la rentabilidad.
Comprueba la identidad contractual del vendedor, el registro del proyecto y la información disponible en el Departamento de Catastro de Dubái o en Dubai REST. Confirma la cuenta de garantía bloqueada, el estado de avance, el calendario y las condiciones de entrega antes de realizar el pago.
Regula el uso de los fondos destinados al proyecto. No constituye un seguro contra cualquier pérdida. El DLD especifica que la distribución de los fondos en caso de liquidación puede ser íntegra o proporcional a las cantidades disponibles; los trámites dependen de la situación del proyecto.
No. Los plazos varían según el programa, la unidad y la oferta. Solicita un calendario por escrito en el que se especifiquen cada uno de los pagos y los gastos, sin dar por sentado que un crédito o una reventa financiará el saldo.
Revisión editorial del 18 de octubre de 2026. Carteras consultadas: Aldar en Dubái, Seleccionar grupo y Ellington — Belgravia Square. Controles y embargos: Preguntas frecuentes oficiales del Departamento de Catastro de Dubái. Los programas mencionados sirven como ejemplo de carteras; no constituyen una confirmación de existencias.
