Nuestro modelo · Colaboraciones
Agente de captación de clientes inmobiliarios en Dubái
El modelo explicado con total transparencia, y cómo convertirse en socio
Este es el régimen bajo el que operamos, y preferimos explicarlo con claridad en lugar de relegarlo a la letra pequeña: cómo funciona un intermediario inmobiliario en los Emiratos, quién le remunera, por qué este modelo protege al comprador y cómo unirte a nuestra red de socios si dispones de una audiencia o de una agenda de contactos.
Resumen sobre la figura del intermediario inmobiliario en Dubái
Un intermediario inmobiliario pone en contacto a compradores o inversores con profesionales inmobiliarios autorizados en los Emiratos: promotores registrados y agencias con licencia de la RERA (Real Estate Regulatory Agency). Su remuneración consiste en una comisión que abonan dichos profesionales tras la firma del contrato, que suele oscilar entre el 1 y el 3 % del importe de la transacción: por lo tanto, el servicio es gratuito para el comprador, que contrata y paga directamente al promotor o a la agencia. Esta actividad puede realizarse a distancia, desde cualquier país. Achat Immobilier Dubaï opera bajo este régimen junto a agencias colaboradoras con más de diez años de experiencia en el mercado emiratí, y abre su red a socios que aporten una audiencia o una red cualificada.
por los profesionales
contrato directo con el promotor
y registrados
a distancia
La profesión
¿Qué es un agente inmobiliario en Dubai?
El intermediario de negocios es un mediador que establece contactos: identifica a personas interesadas en una inversión inmobiliaria en los Emiratos, evalúa su proyecto y, a continuación, las deriva a los profesionales autorizados capaces de llevarlo a cabo: promotores registrados y agencias con licencia de la RERA. No firma los contratos de venta, no cobra los fondos de la transacción ni ejerce las prerrogativas reservadas a los agentes autorizados: su función termina donde comienza la del profesional regulado.
Este modelo es habitual y está perfectamente consolidado en el mercado de los Emiratos Árabes Unidos, donde gran parte de los compradores internacionales llegan por recomendación o a través de intermediarios especializados. Su solidez se basa en un sencillo triángulo: el comprador obtiene asesoramiento y acceso al mercado sin costes adicionales, el profesional consigue clientes cualificados y el intermediario recibe una remuneración en función de los resultados por parte de este último.
La transparencia
Cómo trabajamos en Achat Immobilier Dubaï
Nuestro equipo opera bajo este régimen, y esto es exactamente lo que significa para ti si nos confías tu proyecto de’comprar una propiedad en Dubai :
- Nuestro servicio de asistencia es gratuito para ti. Nuestra remuneración la abonan nuestros socios (promotores y agencias) tras la firma. No pagas nada más que el precio anunciado de la vivienda: la comisión está incluida en los presupuestos de comercialización de los promotores, por lo que el precio sigue siendo el mismo en casi todos los casos, tanto si recurres a un intermediario como si no.
- Contratas directamente. La reserva, el contrato de compraventa y los pagos se realizan directamente con el promotor o la agencia autorizada, a través de los canales oficiales (cuentas de garantía para las viviendas sobre plano, inscripción del título de propiedad ante las autoridades catastrales).
- Lo comprobamos antes de presentarlo. Registro del proyecto, situación del promotor, marco de depósito en garantía, historial de entregas: cada oportunidad pasa por este filtro antes de llegar a tu selección. Nuestra visión general de los promotores inmobiliarios en Dubai refleja esta exigencia.
- Seguimos colaborando con múltiples socios. No trabajamos con el stock de un único promotor: seleccionamos entre varias marcas, lo que hace que nuestros intereses coincidan con los suyos: ofrecerle el proyecto adecuado, no dar salida a un stock.
Dar el paso
Cómo convertirse en intermediario inmobiliario en Dubái: lo que hay que saber
La profesión resulta atractiva, y por buenas razones: remuneración basada en los resultados de transacciones de gran cuantía, posibilidad de trabajar a distancia y un mercado en crecimiento impulsado por una clientela internacional. Pero hay que ser sinceros: no es dinero fácil. Hay tres condiciones que marcan la diferencia entre quienes persisten y quienes abandonan:
- Un marco jurídico propio. Colabora exclusivamente con entidades registradas (promotores y agencias RERA), formaliza los acuerdos de comisión por escrito y respeta la normativa de tu país de residencia en lo que respecta a la facturación de tus comisiones.
- Un conocimiento real del mercado. Barrios, rangos de precios, promotores de confianza, trámites de compra locales (contrato, gastos de registro, planes de pago, normativa para extranjeros): un comprador serio detecta la improvisación con solo dos preguntas. Nuestro Guía para invertir en Dubái es un buen punto de partida.
- Un flujo de contactos cualificados. Audiencia en línea, red profesional, comunidad de expatriados, clientela actual (gestión patrimonial, asesoría contable, servicios de conserjería…): sin fuentes de clientes potenciales, no hay negocio.
La colaboración
¿Tienes una red de contactos? Colaboremos
Si cuentas con una audiencia o una red de contactos relacionada con la inversión, la expatriación o los Emiratos, nuestro programa de socios te permite sacar partido económico a tus recomendaciones sin necesidad de convertirte en un experto del mercado: tú nos presentas a los clientes, nosotros nos encargamos de todo y compartimos la comisión.
Asesores patrimoniales, corredores de bolsa, contables, abogados, creadores de contenidos, redes de expatriados, profesionales del sector turístico o de los servicios de conserjería.
Acceso a proyectos y promotores verificados, expedientes y argumentos de venta listos para compartir, gestión integral del cliente potencial desde la consulta hasta la firma.
Acuerdo de comisión formalizado por escrito antes de cualquier presentación, trazabilidad de cada contacto facilitado, pago tras la firma efectiva.
Cada colaboración comienza con un intercambio para comprobar que encajamos: preferimos contar con un número reducido de socios serios antes que con un gran número de contactos inactivos.
Programa de socios
Propón tu primer contacto, prueba la plantilla
Describe tu actividad y tu red en unas pocas líneas: nos pondremos en contacto contigo en un plazo de 24 a 48 horas con información detallada sobre el funcionamiento de la colaboración y las condiciones de comisión.
Convertirse en socioVuestras preguntas
Preguntas frecuentes: intermediario inmobiliario en Dubái
¿Cuál es el papel de un agente inmobiliario en Dubai?
Pone en contacto a compradores e inversores con profesionales inmobiliarios autorizados (promotores registrados, agencias con licencia RERA), evalúa los proyectos en una fase previa y cobra una comisión por las ventas efectivamente formalizadas. No firma los contratos ni gestiona los fondos de la transacción.
¿El servicio de un intermediario comercial tiene un coste para el comprador?
No. La comisión la abona el promotor o la agencia tras la firma, y se incluye en sus presupuestos de comercialización: en la práctica, el comprador paga el precio de venta anunciado del inmueble, independientemente de si recurre a un intermediario o no. Ese es precisamente nuestro modelo.
¿Cómo se paga a un introductor de empresas?
Mediante una comisión que suele oscilar entre el 1 y el 3 % del importe de la transacción, que se abona tras la firma del contrato de compraventa. Las condiciones exactas se formalizan por escrito con cada promotor o agencia colaboradora, antes de cualquier presentación al cliente.
¿Es necesario residir en Dubái para ejercer?
No. La actividad se desarrolla íntegramente a distancia, siempre que se colabore con entidades registradas en los Emiratos y se cumplan las obligaciones de facturación y declaración de tu país de residencia.
¿Cómo puedo unirme a vuestra red de socios?
Escríbenos por WhatsApp o a través de nuestro página de contacto describiendo su actividad y su red de contactos. Tras un primer contacto, formalizaremos por escrito las condiciones de colaboración y, a continuación, podrá facilitarnos sus primeros contactos con total trazabilidad.
Primer intercambio
¿Una red que hay que potenciar o un proyecto que hay que llevar a cabo?
Socios e inversores: basta con un mensaje para iniciar la conversación. Respuesta en un plazo de 24 a 48 horas.
Escribir en WhatsAppLa información que figura en esta página es de carácter general y orientativo; no constituye asesoramiento jurídico ni fiscal. Las condiciones para la intermediación inmobiliaria y las obligaciones de declaración varían en función de su país de residencia: consulte a asesores cualificados. Achat Immobilier Dubaï actúa como intermediario, en colaboración con agencias autorizadas por la RERA y promotores registrados; toda transacción se celebra directamente entre el comprador y el profesional autorizado.