Neighborhood · Dubai
The Valley by Emaar: a community of villas and townhouses on Dubai-Al Ain Road
20 minutes from Downtown, a family-friendly neighborhood developed by Emaar centered around a 47,000 m² artificial beach, a sports village, and a city center, where Sobha has just launched a second project
The Valley est la réponse d’Emaar à la maison avec jardin sous 5 millions AED. Sur Dubai-Al Ain Road, à 20 minutes de Downtown et 25 de l’aéroport selon le promoteur, la communauté aligne plus de 25 phases de villas et de townhouses de 3 à 5 chambres, d’Eden à Alva, autour de la Golden Beach, du Town Centre et du Sports Village. Sur la base de données consultée, le district officiel Al Yufrah 1 qui la porte compte 30 projets recensés, 9 en vente au 11 septembre 2026, 202 unités disponibles sur un stock de 9 634, à 20 800 AED par mètre carré en médiane. Alva, la phase du moment, est distribuée chez nous. Guide du quartier, prix, projets et notre lecture.
The Valley at a Glance: Where It Is, What You Can Buy There, and How Much It Costs
The Valley est une communauté d’Emaar Properties le long de Dubai-Al Ain Road, à 5 minutes du Dubai Rugby Sevens, 8 minutes du Dubai Outlet Mall, 20 minutes de Downtown Dubai et 25 minutes de l’aéroport international selon le promoteur. Elle ne propose que des villas et des townhouses, réparties en plus de 25 phases nommées (Eden, Nara, Talia, Orania, Farm Gardens, Elora, Rivana, Alana, Nima, Lillia, Avena, Velora, Venera, Vindera, Elva, Kaia, Elea, Rivera, Alva), avec des équipements dimensionnés à l’échelle du quartier : Golden Beach de 47 000 m², Town Centre de 32 000 m², Sports Village de 25 000 m², Kids Dale de 13 000 m² et un Pocket Park de 3 000 m². Pas de métro : la desserte se fait par la route, en voiture, bus ou taxi. Sur la base de données consultée, The Valley correspond au district Al Yufrah 1, où Sobha développe en parallèle Sobha Sanctuary et The Woods Abode : au 11 septembre 2026, les townhouses démarrent à 4 millions AED, les villas à 9,3 millions, et les appartements Sobha à 1 million, pour un prix médian de 20 800 AED par mètre carré.
sur la base de données consultée, sept. 2026
Al Yufrah 1
the neighborhood's artificial beach
25 minutes from the airport
The neighborhood
Living in The Valley: the beach, the sports village, and the road to Al Ain
Emaar describes The Valley as contemporary neighborhoods woven into the greenery, featuring pocket parks, playgrounds, picnic areas, jogging trails, and outdoor fitness areas. At the heart of the development is Golden Beach, a 47,000-square-meter artificial beach in the middle of the desert, complemented by a 32,000-square-meter Town Center for shops and restaurants, a 25,000 m² Sports Village, and a 13,000 m² Kids Dale for children. It is a neighborhood designed for families who want a home, a garden, and neighbors, with a starting price of 4 million AED for a new townhouse, in line with Emaar’s villa communities such as Arabian Ranches.
La contrepartie est la distance : 20 minutes de Downtown et 25 de l’aéroport selon Emaar, 30 et 40 minutes selon la base de données consultée, sans métro. Pour le quotidien, la base de données consultée cite IMG Worlds of Adventure, la GEMS Modern Academy et l’hôpital Mediclinic Parkview, Emaar le Dubai Outlet Mall à 8 minutes et le stade du Dubai Rugby Sevens à 5 minutes. Notre guide des schools in Dubai rounds out the overview, and our comparison of the best neighbourhoods in Dubai sets The Valley apart from other villa communities.
Golden Beach, 47,000 m² of sand and water in the heart of the community—the signature attraction of The Valley, according to Emaar.
A 25,000 m² Sports Village, a 13,000 m² Kids Dale, jogging trails, outdoor fitness areas, and pocket parks in each phase.
Dubai-Al Ain Road (E66) to reach Downtown in 20 minutes, according to Emaar. No subway: car, bus, and taxis. Dubai Outlet Mall is 8 minutes away.
Prices
Real Estate Prices in The Valley by Property Type
Les fourchettes ci-dessous sont celles des unités neuves en vente sur la base de données consultée au 11 septembre 2026 dans le district Al Yufrah 1, à partir des listes de prix des promoteurs. Elles couvrent 9 projets et 202 unités, Emaar et Sobha confondus ; les phases Emaar épuisées n’y figurent pas.
Lecture : à 20 800 AED par mètre carré en médiane, le district se situe un peu sous la médiane des quartiers de Dubaï (la moitié des quartiers sont sous 23 000 AED par mètre carré selon la base de données consultée), ce qui est le propre des communautés de villas en périphérie. Toutes les maisons du quartier dépassent le seuil de 2 millions AED du Golden Visa. Our page on Dubai property prices provides the context.
Projects
Real Estate Listings for Sale in The Valley
La phase Emaar du moment, distribuée chez nous : townhouses de 3 et 4 chambres dès 4,4 millions AED pour 259 m² selon la base de données consultée, en lancement avec expressions d’intérêt. Prix et disponibilités sur demande.
Request the application materials
The district's second developer: townhouses at The Willows starting at 4 million AED (228 m², 5 units) and The Greens starting at 4.1 million (17 units), The Brooks starting at 7.4 million, and villas at The Grove starting at 9.3 million (23 units).
Request the application materials
Le seul programme d’appartements du district : 1 chambre dès 1 million AED (50 m²), 2 chambres dès 1,6 million (77 m²), 148 unités visibles sur la base de données consultée au 11 septembre 2026. Sobha Sanctuary The Woods, sa phase jumelle, est épuisée.
Request the application materials
Talia (scheduled for delivery in Q1 2025, at 3.9 million AED per unit), Orania (Q4 2025), and Elora (Q3 2026) are nearing completion; Vindera, Rivera, Elva, Kaia, Elea, Velora, Avena, Venera, Rivana, Lillia, Farm Gardens, Alana, and Nima are sold out in the primary market and are now available on the resale market.
View ResalesOur Fact Sheets Emaar and Sobha Realty trace the history of the district’s two developers. Images: renderings of the Alva project (Emaar); not contractually binding.
Custom Selection
Homes Available in The Valley, Phase by Phase
Whether it’s the new Alva townhouse development, a Sobha villa, or a resale unit in a completed phase: just tell us your budget, the number of bedrooms, and your timeline, and we’ll send you the current official price lists and our expert opinion—at no cost.
Get Availability UpdatesOur perspective
Investing in The Valley: Who Should Do It, and Under What Conditions?
The Valley is a primary residence first and foremost, rather than an investment. A 3-bedroom townhouse priced at 4 million AED by Emaar, with the beach, the sports village, and schools within driving distance—this is exactly the kind of property French-speaking families moving to Dubai are looking for, as they want neither high-rises nor rental commitments. Emaar’s reputation carries double weight here: for the quality of its developments—proven across more than 25 phases—and for resale liquidity, as evidenced by the fact that nearly all phases are now available on the secondary market. The arrival of Sobha, with Sobha Sanctuary and the district’s first multi-unit residential complex, adds a second major developer and a line of apartments priced at 1 million AED—a segment that didn’t previously exist in the neighborhood.
Les contreparties, avec notre franchise habituelle : la distance, 20 minutes de Downtown selon Emaar mais 30 selon la base de données consultée, sans métro, ce qui restreint la clientèle locative aux familles motorisées et pèse sur le rendement brut face à un appartement central. Les équipements phares, Golden Beach et Town Centre, sont annoncés par le promoteur : leur état d’avancement réel se vérifie sur place avant l’achat, pas sur les rendus. Les livraisons des phases en vente sont lointaines (2029 pour Sobha, T1 2030 pour Alva), et nos payment plans These differences do not make up for an error in orientation or phase alignment. Finally, for the same budget, a new villa in The Valley and a completed villa in Arabian Ranches cannot be compared in the same way: we’ll put the two side by side before making a decision.
Your questions
FAQ: The Valley by Emaar
Where is The Valley located in Dubai?
Le long de Dubai-Al Ain Road (E66), au sud-est de la ville, à 5 minutes du Dubai Rugby Sevens, 8 minutes du Dubai Outlet Mall, 20 minutes de Downtown Dubai et 25 minutes de l’aéroport international selon Emaar (30 et 40 minutes selon la base de données consultée). Sur la base de données consultée, le district correspondant s’appelle Al Yufrah 1.
How much does a house cost in The Valley?
Sur les unités neuves en vente sur la base de données consultée au 11 septembre 2026 : townhouses de 3 et 4 chambres de 4 à 4,4 millions AED (Sobha Sanctuary, Alva), townhouses premium dès 7,4 millions, villas de 9,3 à 14 millions AED. Les appartements Sobha de The Woods Abode démarrent à 1 million AED. Prix médian du district : 20 800 AED par mètre carré.
What facilities does The Valley have?
According to Emaar: the 47,000 m² Golden Beach, the 32,000 m² Town Center, the 25,000 m² Sports Village, the 13,000 m² Kids Dale, and a 3,000 m² Pocket Park, plus other pocket parks, playgrounds, picnic areas, jogging trails, and outdoor fitness areas within the phases.
What are the phases of The Valley?
More than 25 phases named by Emaar, including Eden, Nara, Talia, Orania, Farm Gardens, Elora, Rivana, Alana, Nima, Lillia, Avena, Velora, Venera, Vindera, Elva, Kaia, Elea, Rivera, and Alva, the phase currently being launched. Sobha is simultaneously developing Sobha Sanctuary (The Woods, The Willows, The Greens, The Brooks, The Grove) and The Woods Abode in the same district.
Is The Valley served by the subway?
No. You can reach the neighborhood via Dubai-Al Ain Road by car, bus, or taxi. That is the main drawback of this suburban villa neighborhood.
Is The Valley a good neighborhood to invest in?
First and foremost, this is a neighborhood for families looking for a primary residence: Emaar-built homes with gardens priced under 5 million AED, community amenities, and strong resale potential. For an investor, the gross return on a villa on the outskirts without subway access is lower than that of a downtown apartment; the key selling points are the property’s long-term value and the demand from families in the resale market. Key considerations include the distance, delivery dates in 2029 and 2030, and the actual progress of the community amenities.
What's the difference between The Valley and Arabian Ranches?
Both are Emaar villa communities in southern Dubai. Arabian Ranches is older, already completed, and closer to Dubailand and Motor City; The Valley is newer, still under construction in several phases, located farther away on Dubai-Al Ain Road, with new townhouses now on the market starting at 4.4 million AED through Emaar.
Emaar Homes Under 5 Million
Is a project in The Valley part of your strategy?
Alva, Sobha Sanctuary, or a resale property: browse our Real Estate Projects in Dubai, our guide to the neighboring neighborhood of DLRC or write to us via the contact page : Response within 24 hours, free support.
Talk to an advisorPublié le 11 septembre 2026. Sources et méthode : page communauté The Valley du site officiel Emaar (localisation, temps de trajet, surfaces des équipements, types de biens, liste des phases), page district Al Yufrah 1 de la base de données consultée (9 projets en vente, 202 unités, fourchettes de prix par typologie issues des listes de prix des promoteurs, stock du district, infrastructures et connectivité au 11 septembre 2026) et fiche Alva The Valley sur la base de données consultée, recoupées entre elles ; les divergences relevées (temps de trajet vers Downtown et l’aéroport) sont signalées dans le texte, et la mention par la base de données consultée d’un rattachement à Dubai South n’a pas été retenue, le promoteur situant la communauté sur Dubai-Al Ain Road. Visuels : rendus du programme Alva (Emaar), non contractuels. Prix, calendriers et caractéristiques susceptibles d’évoluer, seuls les documents contractuels des promoteurs faisant foi. Nous intervenons en qualité d’apporteur d’affaires ; toute réservation est conclue directement avec le promoteur ou l’agence agréée. Cette page ne constitue pas un conseil en investissement ; tout investissement comporte des risques.