Bauträger · Dubai
Imtiaz Developments: Der Bauträger für hochwertige schlüsselfertige Immobilien
Von den Dubai Islands bis nach Meydan: möblierte und mit Hausautomation ausgestattete Wohnungen, die oft sogar vorzeitig übergeben werden
Imtiaz Developments wurde 1993 gegründet – lange vor dem Ansturm der Nischenentwickler – und hat sich einen Ruf durch ein in Dubai seltenes Versprechen erarbeitet: Wohnungen, die möbliert, ausgestattet und vernetzt übergeben werden – und das über eine vollständig interne Produktionskette, wobei die Schlüsselübergaben regelmäßig vor dem geplanten Termin erfolgen. Ein Porträt des Bauträgers mit mehr als 40 laufenden Projekten und seiner Vorzeigeprojekte.
Imtiaz Developments: Das Profil des Bauträgers
Imtiaz Developments ist ein 1993 gegründeter Immobilienentwickler aus Dubai unter der Leitung von Masih Imtiaz, der auf über 40 laufende Projekte, ein Portfolio von mehr als 10 Milliarden AED und über 2.000 fertiggestellte Wohneinheiten zurückblicken kann. Sein Markenzeichen: möblierte und mit Hausautomation ausgestattete Wohnimmobilien, die nach einem vollständig integrierten Modell (Design, Bau, Tischlerei, Verwaltung und Kundendienst aus eigener Hand) entworfen und gebaut werden, wobei die Fertigstellungen regelmäßig vor dem angekündigten Termin erfolgen. Seine Standorte: Dubai Islands, wo das Unternehmen mit rund fünfzehn Projekten (Serien Beach Walk, Sunset Bay, Wynwood) zu den aktivsten Bauträgern zählt, Jumeirah Village Circle (Serie Pearl House, sieben vollständig verkaufte Projekte, Wertsteigerung von etwa 40 % seit den Markteinführungen; Westwood, Luxor), der Dubailand Residence Complex (Cove-Kollektion, Le Blanc) und nun auch Meydan mit „The Symphony“ und „Wynwood Horizon“. Wir vertreiben „The Symphony“: Preise und Verfügbarkeit auf Anfrage.
in Dubai
Portfolio im Wert von 10 Mrd. AED
ausgeliefert
und mit Hausautomation ausgestattet
Die Unterschrift
Die vollmöblierte Wohnung – oder die Investition ohne Probleme
Das Angebot von Imtiaz löst das klassische Problem des Fernkaufs: Zwischen der Schlüsselübergabe und dem Einzug des ersten Mieters liegen in der Regel wochenlange Einrichtungsarbeiten, ein Budget für Möbel und eine mühsame Logistik über 6.000 Kilometer hinweg. Die Imtiaz-Wohnungen werden möbliert, ausgestattet und vernetzt (mit integrierter Sprachsteuerung) übergeben: Die Immobilie ist bereits am Tag der Schlüsselübergabe vermietbar. Für einen internationalen Investor bedeutet dies eine Zeitersparnis, die sich in Wochen an Mieterträgen niederschlägt.
Die andere Säule ist der industrielle Bereich: Design, Bau, Tischlerei, Glas und Aluminium, Vermietungsmanagement und Kundendienst sind unter einem Dach vereint. Diese vertikale Integration erklärt den größten kommerziellen Erfolg des Bauträgers: Schlüsselübergaben, die regelmäßig vorzeitig erfolgen, während der Markt die Käufer an Verzögerungen gewöhnt hat. Die „Pearl House“-Reihe von JVC ist ein Beispiel dafür: sieben vollständig verkaufte Projekte, vorzeitige Übergaben und ein Wertzuwachs von etwa 40 % seit den Markteinführungen.
Das Gebiet
Die Imtiaz-Kollektionen – von den Inseln bis in die neuen Stadtteile
Das Herzstück: ein 40-stöckiger gemischt genutzter Turm mit Wohnungen mit 1 bis 4 Schlafzimmern, die alle für das Golden Visa in Frage kommen; Fertigstellung im ersten Quartal 2027.
Projekt ansehen
Die für die Marke charakteristische Strandpromenade: Wohnanlagen und „Grand Éditions“ direkt am Strand – die ersten Schlüsselübergaben finden bereits 2026 statt.
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Fünf Bauabschnitte und ein Projekt namens „Grand face au couchant“: Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern ab ca. 1,7 Millionen AED, gestaffelte Fertigstellung zwischen 2026 und 2028.
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Miami-Flair auf der Insel (1 bis 4 Schlafzimmer ab ca. 2 Millionen AED) und die dazugehörige Lagunenvariante direkt am Wasser in Meydan.
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Die JVC-Saga der Marke: Alle sieben Programme wurden vollständig verkauft, seit der Markteinführung ist der Wert um etwa 40 % gestiegen, die Auslieferungen liegen vor dem Zeitplan.
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Das intelligente Einstiegsangebot: möblierte Studios und Wohnungen ab ca. 630.000 AED, aufeinanderfolgende Bauabschnitte und Zahlungspläne bis zu 50/50.
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Makellose Eleganz auf 17 Etagen und einer Dachterrasse: Studios und Wohnungen ab ca. 800.000 AED, geplante Fertigstellung im 3. Quartal 2028.
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Die Wohnanlagen, in denen die Marke vertreten ist: Westwood, Westwood Grande I und II sowie Luxor – ideal für Familien in JVC.
Das Projekt entdeckenEine nicht vollständige Auswahl aus einem Portfolio von über 40 Projekten: Sea Cliff, Cotier House, Hyde Walk, The Archive, Raw District (Jumeirah Garden City), Enre Residence (Dubai South) und weitere Objekte vervollständigen die Kollektion, bis hin zu einem ersten Vorstoß nach Abu Dhabi (Al Reem Island).
Vollständige Unterlagen
Einheiten, Preise und Pläne der Imtiaz-Projekte
„The Symphony“ oder eine andere Wohnanlage des Bauträgers: Fordern Sie die Projektunterlagen für das Objekt an, das Sie interessiert – wir senden Ihnen diese zusammen mit der aktuellen Preisliste und unserer ehrlichen Einschätzung zu.
Unterlagen anfordernUnsere Lesung
Warum Imtiaz im Portfolio, und unter welchen Bedingungen?
Das zentrale Argument ist operativer Natur: Ein Bauträger, der sofort vermietbare Immobilien vorzeitig fertigstellt, beseitigt die beiden Unsicherheiten, die Investoren bei Off-Plan-Projekten am meisten kosten: Bauverzögerungen und Leerstand während der Fertigstellung. Hinzu kommen die quantifizierbare Erfolgsbilanz von JVC und die umfangreiche Projektpipeline auf den Dubai Islands, einem der meistbeachteten Küstenprojekte des Jahrzehnts: Das Imtiaz-Projekt spricht für sich selbst – mit Fakten, nicht mit Adjektiven.
Die Kehrseite der Medaille, wie wir sie gewohnt offen darlegen: Rund fünfzehn gleichzeitig laufende Projekte allein auf den Dubai Islands – das ist zwar eine enorme Schlagkraft, führt aber auch zu internem Wettbewerb zwischen benachbarten Bauprojekten, wenn es um den Weiterverkauf oder die Vermietung geht: Die Wahl des Objekts, der Etage und der Aussicht spielt dort eine doppelt so große Rolle. Und Dubai Islands ist nach wie vor ein im Aufbau befindliches Gebiet: Man erwirbt dort ebenso sehr die Entwicklung des Masterplans wie die Immobilie selbst. Genau diese Auswahl treffen wir: In jeder Kollektion identifizieren wir die Einheit, die auch dann noch begehrt sein wird, wenn alle Bauphasen fertiggestellt sind.
Auf die gleiche Weise verfolgen wir auch die anderen Marktentwicklungen: Hier finden Sie unseren Überblick über die Immobilienentwickler in Dubai und unser Porträt von’Ellington Properties, das andere große architektonische Wahrzeichen der Stadt.
Ihre Fragen
FAQ: Imtiaz Developments
Wer ist Imtiaz Developments?
Ein 1993 gegründeter Immobilienentwickler aus Dubai unter der Leitung von Masih Imtiaz mit mehr als 40 laufenden Projekten, einem Portfolio von über 10 Milliarden AED und mehr als 2.000 fertiggestellten Wohneinheiten. Das Besondere daran: ein vollständig integriertes Geschäftsmodell, vom Entwurf bis zum Kundendienst, sowie Wohnungen, die möbliert und mit Hausautomation ausgestattet verkauft werden.
Wo befinden sich die Projekte von Imtiaz?
Vor allem auf den Dubai Islands (Beach Walk, Sunset Bay, Wynwood), im Jumeirah Village Circle (Pearl House, Westwood, Luxor), im Dubailand Residence Complex (Cove-Kollektion, Le Blanc) und in Meydan (The Symphony, Wynwood Horizon), mit einem ersten Vorstoß nach Abu Dhabi.
Werden die Imtiaz-Wohnungen wirklich möbliert übergeben?
Ja, das ist das Markenzeichen des Unternehmens: Möbel, Ausstattung und sprachgesteuerte Hausautomation sind im Lieferumfang enthalten und bei der Übergabe bereits installiert. Für einen Investor ist die Immobilie bereits bei der Schlüsselübergabe vermietbar, ohne dass Kosten oder Zeit für die Einrichtung anfallen – ein besonders deutlicher Vorteil beim Kauf aus der Ferne.
Ist Imtiaz ein zuverlässiger Bauträger?
Seine Erfolgsbilanz spricht für sich: mehr als dreißig Jahre Unternehmensgeschichte, über 2.000 ausgelieferte Einheiten und Schlüsselübergaben, die regelmäßig vor dem angekündigten Termin erfolgen – eine Seltenheit auf dem Markt. Wie immer bei Neubauprojekten sind die üblichen Überprüfungen (Registrierung, Treuhandkonto, Vertrag) die Regel: Das ist unsere Aufgabe vor jeder Präsentation.
Wie hoch muss das Budget sein, um eine Immobilie in einem Imtiaz-Projekt zu erwerben?
Das Angebot ist breit gefächert: möblierte Studios ab ca. 630.000 AED in der „Cove“-Kollektion, Immobilien direkt am Meer auf den Dubai Islands zwischen 1,7 und über 2 Millionen AED je nach Baureihe sowie bis zu ca. 14,7 Millionen AED für die großen Einheiten von „The Symphony“ in Meydan. Aktuelle Preislisten auf Anfrage.
Schlüsselfertig
Ein Imtiaz-Projekt als Teil Ihrer Strategie?
„The Symphony“ oder eine andere Kollektion: Stöbern Sie in unseren Immobilienprojekte oder schreiben Sie uns über die Kontaktseite : Antwort innerhalb von 24 Stunden, kostenlose Beratung.
Mit einem Berater sprechenDie Informationen zum Bauträger und seinen Projekten stammen aus öffentlichen Mitteilungen von Imtiaz Developments sowie aus den zum Zeitpunkt der Veröffentlichung verfügbaren Marktdaten; Abbildungen sind unverbindlich, Preise, Zeitpläne und Ausstattungsmerkmale können sich ändern; maßgeblich sind ausschließlich die Vertragsunterlagen des Bauträgers. Wir treten als Vermittler auf; jede Reservierung wird direkt mit dem Bauträger oder der autorisierten Agentur abgeschlossen. Diese Seite stellt keine Anlageberatung dar; jede Anlage birgt Risiken.