Promotor · Dubai
Imtiaz Developments: a promotora imobiliária de projetos «chave na mão» de luxo
Desde as Ilhas do Dubai até Meydan, residências mobiladas e equipadas com sistema domótico, muitas vezes entregues antes do prazo
Fundada em 1993, muito antes da onda de promotores imobiliários de pequena escala, a Imtiaz Developments construiu a sua reputação com base numa promessa rara no Dubai: apartamentos entregues mobilados, equipados e conectados, através de uma cadeia de produção totalmente interna, com entregas que ocorrem regularmente antes do prazo previsto. Retrato da promotora, com mais de 40 projetos em curso, e das suas coleções de referência.
Imtiaz Developments: o perfil da promotora imobiliária
A Imtiaz Developments é uma promotora imobiliária de Dubai fundada em 1993 e liderada por Masih Imtiaz, com mais de 40 projetos em curso, um portfólio que ultrapassa os 10 mil milhões de AED e mais de 2 000 unidades entregues. A sua marca distintiva: residências vendidas mobiladas e equipadas com domótica, concebidas e construídas através de um modelo totalmente integrado (design, construção, carpintaria, gestão e pós-venda a nível interno), com um historial de entregas que antecipam regularmente o calendário anunciado. As suas áreas de atuação: Dubai Islands, onde se conta entre os promotores imobiliários mais ativos com cerca de quinze projetos (séries Beach Walk, Sunset Bay, Wynwood), Jumeirah Village Circle (série Pearl House, sete programas totalmente vendidos, cerca de 40 % de valorização desde os lançamentos; Westwood, Luxor), o Dubailand Residence Complex (coleção Cove, Le Blanc) e, agora, Meydan com The Symphony e Wynwood Horizon. Distribuímos The Symphony: preços e disponibilidade a pedido.
em Dubai
Carteira no valor de 10 mil milhões de AED
entregues
e automatizadas
A assinatura
O imóvel totalmente mobilado, ou o investimento sem complicações
A proposta da Imtiaz resolve o problema clássico da compra à distância: entre a entrega das chaves e o primeiro inquilino, há normalmente semanas de adaptação do imóvel, um orçamento para mobiliário e uma logística complicada a 6 000 quilómetros de distância. As residências Imtiaz são entregues mobiladas, equipadas e conectadas (domótica por voz integrada): o imóvel está pronto para ser arrendado no próprio dia da entrega das chaves. Para um investidor internacional, trata-se de uma poupança que se traduz em semanas de rendimentos ganhos.
O outro pilar é o industrial: design, construção, carpintaria, vidro e alumínio, gestão de arrendamentos e assistência pós-venda estão reunidos sob o mesmo teto. Esta integração vertical explica o maior feito comercial do promotor: entregas de chaves regularmente antecipadas, numa altura em que o mercado habituou os compradores a atrasos. A série Pearl House da JVC é a prova disso: sete projetos vendidos na totalidade, entregas antecipadas e cerca de 40 % de valorização desde os lançamentos.
O território
As coleções Imtiaz, das ilhas aos novos bairros
A peça central: torre mista de 40 andares, com opções de 1 a 4 quartos, totalmente elegível para o Golden Visa, entrega prevista para o primeiro trimestre de 2027.
Ver o projeto
A emblemática orla marítima da marca: residências e «Grand Éditions» com os pés na areia; as primeiras entregas de chaves já tiveram lugar em 2026.
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Cinco edifícios e um empreendimento «Grand face au couchant»: apartamentos de 1 a 3 quartos a partir de cerca de 1,7 milhões de AED, entregas escalonadas entre 2026 e 2028.
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O espírito de Miami na ilha (1 a 4 quartos a partir de cerca de 2 milhões de AED) e a sua versão à beira-mar, junto à lagoa, em Meydan.
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A saga JVC da marca: sete programas vendidos na totalidade, cerca de 40 % de valorização desde os lançamentos, entregas antecipadas em relação ao calendário.
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A gama básica inteligente: estúdios e apartamentos mobilados a partir de cerca de 630 000 AED, fases sucessivas e planos de financiamento até 50/50.
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Elegância imaculada em 17 andares e terraço: estúdios e apartamentos a partir de cerca de 800 000 AED, entrega prevista para o terceiro trimestre de 2028.
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Os empreendimentos residenciais que adotaram a marca: Westwood, Westwood Grande I e II, e Luxor, para a vida em família no JVC.
Conhecer o projetoSeleção não exaustiva de um portfólio com mais de 40 projetos: Sea Cliff, Cotier House, Hyde Walk, The Archive, Raw District (Jumeirah Garden City), Enre Residence (Dubai South) e outros empreendimentos completam a coleção, que inclui ainda uma primeira incursão em Abu Dhabi (Al Reem Island).
Dossiê completo
Unidades, preços e plantas dos projetos Imtiaz
The Symphony ou outra coleção do promotor: solicite a documentação do projeto que lhe interessa; enviar-lhe-emos juntamente com a tabela de preços atual e a nossa opinião sincera.
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Por que razão a Imtiaz faz parte de uma carteira e em que condições?
O argumento central é de natureza operacional: um promotor que entrega antecipadamente imóveis prontos a arrendar elimina as duas incertezas que mais custam aos investidores que compram na planta: o atraso na construção e a vacância dos imóveis. Acrescente-se a isso o historial quantificável da JVC e a amplitude do portfólio de projetos nas Dubai Islands, um dos empreendimentos costeiros mais acompanhados da década: o caso Imtiaz defende-se com factos, não com adjetivos.
O reverso da medalha, com a nossa habitual franqueza: cerca de quinze projetos simultâneos só nas Dubai Islands, o que representa uma força de impacto, mas também uma concorrência interna entre edifícios vizinhos na altura da revenda ou do arrendamento: a escolha do imóvel, do piso e da vista conta duplamente. E as Dubai Islands continuam a ser um território em construção: lá, compra-se tanto a trajetória do plano diretor como o próprio imóvel. É precisamente essa a seleção que fazemos: identificar, em cada coleção, a unidade que continuará a ser desejável quando todas as edições estiverem entregues.
Acompanhamos da mesma forma as outras marcas do mercado: consulte o nosso panorama das promotores imobiliários no Dubai e o nosso retrato de’Propriedades de Ellington, a outra grande referência de design da cidade.
As vossas perguntas
Perguntas frequentes: Imtiaz Developments
Quem é a Imtiaz Developments?
Uma promotora imobiliária do Dubai, fundada em 1993 e dirigida por Masih Imtiaz, com mais de 40 projetos em curso, uma carteira superior a 10 mil milhões de AED e mais de 2 000 unidades entregues. A sua particularidade: um modelo totalmente integrado, desde o design até ao serviço pós-venda, e residências vendidas mobiladas e equipadas com sistemas domóticos.
Onde estão os projetos do Imtiaz?
Principalmente nas Ilhas do Dubai (complexos Beach Walk, Sunset Bay, Wynwood), em Jumeirah Village Circle (Pearl House, Westwood, Luxor), no Dubailand Residence Complex (coleção Cove, Le Blanc) e em Meydan (The Symphony, Wynwood Horizon), com uma primeira incursão em Abu Dhabi.
Os apartamentos Imtiaz são mesmo entregues mobilados?
Sim, essa é a marca distintiva da empresa: o mobiliário, os equipamentos e a domótica por comando de voz estão incluídos e instalados no momento da entrega. Para um investidor, o imóvel está pronto para ser arrendado logo após a entrega das chaves, sem necessidade de orçamento nem de tempo para a remodelação: uma vantagem particularmente evidente numa compra à distância.
O Imtiaz é um promotor de confiança?
O seu historial fala por si: mais de trinta anos de existência, mais de 2 000 unidades entregues e entregas de chaves regularmente antes do prazo anunciado, algo raro no mercado. Como sempre no caso de projetos em fase de planeamento, as verificações habituais (registo, conta de garantia, contrato) continuam a ser a regra: é o nosso trabalho antes de qualquer apresentação.
Qual é o orçamento necessário para comprar num empreendimento da Imtiaz?
A oferta é variada: estúdios mobilados a partir de cerca de 630 000 AED na coleção Cove, imóveis à beira-mar nas Dubai Islands entre 1,7 e mais de 2 milhões de AED, dependendo da série, e até cerca de 14,7 milhões de AED para as unidades de maior dimensão do The Symphony, em Meydan. Preços atuais disponíveis mediante pedido.
Chave na mão
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Falar com um consultorAs informações relativas ao promotor e aos seus projetos provêm de comunicações públicas da Imtiaz Developments e dos dados de mercado disponíveis à data de publicação; as imagens não são vinculativas, podendo os preços, calendários e características sofrer alterações, sendo que apenas os documentos contratuais do promotor fazem fé. Atuamos na qualidade de intermediários; qualquer reserva é celebrada diretamente com o promotor ou com a agência autorizada. Esta página não constitui um conselho de investimento; qualquer investimento envolve riscos.