Immobilienprojekt · Wadi Al Safa 3, Dubai
The Wilds Residences von Aldar: Wohnungen im Herzen einer naturverbundenen Wohnanlage in Dubai
Wohnungen ab 1.673.700 AED, familienfreundliche Ausstattung und geplante Fertigstellung im zweiten Quartal 2030
The Wilds Residences bietet eine neue Perspektive auf Dubai: Wohnungen in einer Wohnanlage, die sich um landschaftlich gestaltete Bereiche, Outdoor-Aktivitäten und familienfreundliche Einrichtungen dreht. Das Projekt von Aldar befindet sich in Wadi Al Safa 3. Der Fertigstellungstermin liegt weit in der Zukunft und ist für das zweite Quartal 2030 angekündigt: Es richtet sich eher an Käufer, die ihren Kauf bereits im Voraus planen, als an diejenigen, die sofort eine Wohnung benötigen.
Aktualisiert am 18. Oktober 2026
Perspective du projet communiquée sur la base de données consultée, non contractuelle.
Der Fall
The Wilds Residences: Entscheidungshilfen
Die Unterschrift
Aldar: Das Lebensumfeld als roter Faden
Das Besondere an diesem Projekt ist die Größe der Wohnanlage. Die Wohnanlagen fügen sich in eine Umgebung ein, die durch einen zentralen Park, Spazierwege, Gemeinschaftsgärten und Freizeiteinrichtungen geprägt ist. Es ist zu unterscheiden zwischen den Einrichtungen der einzelnen Gebäude und denen der Wohnanlage: deren Zugänglichkeit, Öffnungszeiten und die damit verbundenen Kosten müssen vor dem Kauf geklärt werden.
Aldar mit Sitz in Abu Dhabi entwickelt hier ein Wohnangebot, das sich insbesondere an Familien richtet. Um dieses Angebot besser einordnen zu können, werfen Sie einen Blick auf unseren Überblick über die Immobilienentwickler in Dubai. Der Name des Bauträgers spielt zwar eine Rolle, doch entscheidend sind letztlich der Vertrag, die Lage des Gebäudes und die Qualität des Entwurfs.
Die Wohnimmobilien
Preise, Wohnflächen und verfügbare Wohnungen
Die Abbildungen dienen nur zur Veranschaulichung und sind nicht verbindlich. Die Ausstattungsdetails, die Einrichtung und die Aussicht müssen für das ausgewählte Objekt noch bestätigt werden.
Die Grundrisse
Plans types consultés sur la base de données consultée. Surfaces, étage, orientation, balcon et correspondance du plan avec le lot à confirmer sur la grille du promoteur.
Verfügbarkeit
Erhalten Sie die Tabelle und die Pläne zum Projekt
Geben Sie die Art der gesuchten Wohnung und Ihr Budget an. Wir helfen Ihnen dabei, die einzelnen Objekte, ihre Wohnfläche und die geltenden Zahlungsbedingungen zu vergleichen.
Die Ausstattung
Die angekündigten Gemeinschaftsbereiche
Der Zentralpark, Wanderwege, Gemeinschaftsgärten und Aussichtspunkte werden in den Unterlagen der Gemeinde vorgestellt.
Schwimmbäder, Planschbecken, Spielplätze und Freizeitbereiche sind Teil des angekündigten Angebots.
Tennis, Padel, Basketball, Fitness, Wellness und Coworking gehören zu den vorgestellten Einrichtungen. Bitte überprüfen Sie die Zugänglichkeit und den Stand der Umsetzung.
Die Lage
Wadi Al Safa 3: Das Projekt einordnen, bevor man sich entscheidet
Wadi Al Safa 3 liegt im Landesinneren. Das beworbene Wohnumfeld legt den Schwerpunkt eher auf Freiflächen und Gemeinschaftsleben als auf eine Lage direkt am Meer. Für Familien sollte die tatsächliche Anfahrtszeit zur Schule, zu Freizeitaktivitäten und zum Arbeitsplatz zu den jeweiligen Zeiten getestet werden.
Temps indicatifs affichés par la base de données consultée, variables selon la circulation, l’itinéraire et le mode de déplacement. Ils ne constituent pas un engagement.
Unser Leitfaden zu den Stadtvierteln von Dubai ermöglicht einen Vergleich von Wohnumgebungen; unsere Seite über die Immobilienpreise in Dubai liefert weitere Anhaltspunkte für die Budgetplanung.
Die Finanzierung
Den Zeitplan über den Prozentsatz hinaus betrachten
Plusieurs plans apparaissent sur la base de données consultée, notamment 65/35, 80/20 et 50/50. La fiche présente une incohérence : le nom du plan standard évoque 10 % d’acompte, alors que la ventilation affichée indique 15 % d’acompte, 50 % avant remise et 35 % aux clés. Nous ne retenons donc pas un acompte unique comme une condition ferme. Seul l’échéancier daté joint à l’offre du lot retenu permettra de trancher.
Der angegebene Preis stellt nicht das Gesamtbudget dar: Die Registrierungsgebühren, eventuelle Verwaltungsgebühren, die Einrichtung sowie die Unterhaltskosten sind im Angebot separat aufzuführen. Unser Leitfaden zum’Kauf auf Ratenzahlung erklärt, wie man Zeitpläne vergleicht.
Unsere Einschätzung
Für wen ist dieses Programm geeignet?
„The Wilds Residences“ eignet sich für Familien, da die Wohnflächen großzügiger sind als bei vielen kleinen Erstbezugswohnungen. Die 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 74 m² bietet einen konkreten Vergleichswert. Für Investoren ist es bei diesem Projekt vor allem wichtig, die zukünftige Mietnachfrage und die jährlichen Unterhaltskosten zu prüfen: Die bloße Anwesenheit eines Parks reicht nicht aus, um eine Rendite zu berechnen.
Die Inspektion vom 30. September 2026 weist einen Fortschritt von 0 % auf. Die Auslieferung im 2. Quartal 2030 bleibt somit ein vorläufiger Zeitrahmen, der mit Terminrisiken und Marktveränderungen behaftet ist. Die angekündigten Betriebskosten sind erheblich. Schließlich bedürfen die verschiedenen Versionen der Zahlungspläne vor jeder Auszahlung einer schriftlichen Klärung.
Bevor Sie sich für ein Grundstück entscheiden, sollten Sie mindestens eine Alternative in der Nachbarschaft vergleichen, die Verkaufsbeschreibung prüfen und vom Bauträger datierte Unterlagen anfordern. Unser Leitfaden für In Dubai investieren Beziehe diese Punkte in den Kaufprozess ein.
Ihre Fragen
Häufig gestellte Fragen zu The Wilds Residences
Wo befinden sich die „The Wilds Residences“?
Das Projekt befindet sich in Wadi Al Safa 3 in Dubai, innerhalb der von Aldar entwickelten Wohnanlage „The Wilds“.
Wie hoch ist der Eintrittspreis?
Stand 18. Oktober 2026 sind in der angezeigten Übersicht 1-Zimmer-Wohnungen ab 1.673.700 AED und 2-Zimmer-Wohnungen ab 2.839.312 AED aufgeführt. Preise und Verfügbarkeit müssen noch bestätigt werden.
Wie lautet die angekündigte Lieferzeit?
la base de données consultée annonce le deuxième trimestre 2030. L’inspection du 30 septembre 2026 est affichée à 0 % ; le calendrier contractuel doit être vérifié dans les documents du promoteur.
Wie hoch sollte die Anzahlung sein?
Das Datenblatt enthält mehrere Pläne und weist eine Abweichung zwischen dem Wortlaut des Standardplans, in dem 10 % angegeben ist, und dessen Aufschlüsselung auf, in der 15 % ausgewiesen sind. Fordern Sie den schriftlichen Zeitplan für das ausgewählte Los an, bevor Sie einen Betrag festlegen.
Welche Kosten sind angegeben?
Le tarif affiché est de 226,04 AED/m²/an. À titre indicatif, la base de données consultée estime environ 16 835 à 19 776 AED par an pour les 1 chambre visibles ; le budget définitif reste à confirmer.
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Informations consultées le 18 octobre 2026. Source : fiche consultée de The Wilds Residences (grille visible, plans types, équipements, échéanciers, charges et inspections). Prix et stocks affichés au moment de la consultation, susceptibles d’évoluer. Le stock visible sur la plateforme ne représente pas nécessairement tout le stock du promoteur. Les écarts de calendrier ou de paiement identifiés sont signalés dans le dossier. Seuls les documents contractuels font foi. Visuels non contractuels. Nous intervenons en qualité d’apporteur d’affaires ; la réservation est conclue avec le promoteur ou l’agence agréée.