Progetto immobiliare · Wadi Al Safa 3, Dubai
The Wilds Residences by Aldar: appartamenti nel cuore di una comunità immersa nella natura a Dubai
Appartamenti a partire da 1.673.700 AED, servizi per le famiglie e consegna prevista nel secondo trimestre del 2030
The Wilds Residences offre una visione alternativa di Dubai: appartamenti all’interno di un complesso residenziale progettato intorno a spazi verdi, attività all’aria aperta e servizi per le famiglie. Il progetto di Aldar si trova a Wadi Al Safa 3. I tempi di consegna sono piuttosto lunghi, previsti per il secondo trimestre del 2030: si rivolge quindi a chi intende acquistare con largo anticipo piuttosto che a chi ha bisogno di un alloggio immediato.
Documento aggiornato il 18 ottobre 2026
Perspective du projet communiquée sur la base de données consultée, non contractuelle.
Il fascicolo
The Wilds Residences: gli elementi chiave per decidere
La firma
Aldar: la qualità della vita come filo conduttore
La particolarità del progetto è la dimensione della comunità. Gli edifici residenziali si inseriscono in un contesto caratterizzato da un parco centrale, sentieri, giardini condivisi e strutture ricreative. È necessario distinguere le dotazioni specifiche degli edifici da quelle della comunità: la loro accessibilità, gli orari di apertura e le spese associate devono essere chiariti prima dell’acquisto.
Aldar, con sede ad Abu Dhabi, sta sviluppando qui un’offerta residenziale destinata in particolare alle famiglie. Per contestualizzare questa proposta, consultate la nostra panoramica dei sviluppatori immobiliari a Dubai. Il nome del promotore è importante, ma il contratto, la posizione dell'edificio e la qualità del progetto rimangono fattori determinanti.
Le residenze
Prezzi, metrature e appartamenti disponibili
Le immagini di presentazione non sono vincolanti. Le finiture, l’arredamento e la vista sono da confermare per l’unità scelta.
I progetti tipo
Plans types consultés sur la base de données consultée. Surfaces, étage, orientation, balcon et correspondance du plan avec le lot à confirmer sur la grille du promoteur.
Disponibilità
Ricevi la tabella e i disegni del progetto
Indica il tipo di alloggio che cerchi e il tuo budget. Ti aiutiamo a confrontare gli immobili, la loro metratura e le condizioni di pagamento in vigore.
Le attrezzature
Gli spazi comuni annunciati
Il parco centrale, i sentieri, gli orti comunitari e le aree di osservazione sono descritti nella documentazione della comunità.
Piscine, vasche per bambini, parchi giochi e aree ricreative costituiscono una parte dell'offerta annunciata.
Tra le strutture presentate figurano tennis, padel, pallacanestro, fitness, benessere e coworking. Verificare gli accessi e lo stato di avanzamento dei lavori.
La posizione
Wadi Al Safa 3: individuare l'ubicazione del progetto prima di scegliere
Wadi Al Safa 3 si trova nell'entroterra. Il contesto di vita proposto privilegia gli spazi aperti e una logica di comunità piuttosto che una posizione sul lungomare. Per un utilizzo familiare, il percorso effettivo verso la scuola, le attività e il luogo di lavoro dovrà essere verificato nelle ore di punta.
Temps indicatifs affichés par la base de données consultée, variables selon la circulation, l’itinéraire et le mode de déplacement. Ils ne constituent pas un engagement.
La nostra guida ai quartieri di Dubai consente di confrontare i contesti residenziali; la nostra pagina sui prezzi degli immobili a Dubai fornisce ulteriori indicazioni sul budget.
Il finanziamento
Leggere il calendario dei pagamenti al di là della percentuale
Plusieurs plans apparaissent sur la base de données consultée, notamment 65/35, 80/20 et 50/50. La fiche présente une incohérence : le nom du plan standard évoque 10 % d’acompte, alors que la ventilation affichée indique 15 % d’acompte, 50 % avant remise et 35 % aux clés. Nous ne retenons donc pas un acompte unique comme une condition ferme. Seul l’échéancier daté joint à l’offre du lot retenu permettra de trancher.
Il prezzo indicato non rappresenta di per sé il budget totale: le spese di registrazione, le eventuali spese amministrative, l’arredamento e le spese di gestione devono essere quantificate separatamente nell’offerta. La nostra guida all’acquisto con piano di pagamento spiega come confrontare i piani di pagamento.
La nostra analisi
A chi può essere adatto questo programma?
The Wilds Residences può soddisfare chi è alla ricerca di una residenza familiare, con superfici più ampie rispetto a molti piccoli appartamenti di nuova costruzione. L’appartamento con 1 camera da letto di circa 74 m² è un dato concreto con cui confrontare. Per l’investitore, il progetto richiede soprattutto di verificare la futura domanda di affitti e il costo annuale di gestione: la sola presenza di un parco non consente di calcolare un rendimento.
L’ispezione del 30 settembre 2026 risulta al 0 % di avanzamento. La consegna nel secondo trimestre del 2030 rimane quindi un orizzonte previsionale, con un’esposizione al rischio di calendario e alle variazioni di mercato. Gli oneri di servizio annunciati sono significativi. Infine, le diverse versioni dei piani di pagamento richiedono un chiarimento scritto prima di qualsiasi versamento.
Prima di scegliere un lotto, confrontatelo con almeno un’alternativa nella stessa zona, controllate la descrizione dell’immobile e richiedete i documenti datati al promotore. La nostra guida per investire a Dubai inserisci questi punti nel processo di acquisto.
Le vostre domande
Domande frequenti su The Wilds Residences
Dove si trova The Wilds Residences?
Il complesso si trova a Wadi Al Safa 3, a Dubai, all’interno del complesso residenziale The Wilds, realizzato da Aldar.
Quanto costa il biglietto d'ingresso?
Al 18 ottobre 2026, il listino consultato indica prezzi a partire da 1.673.700 AED per gli appartamenti con 1 camera da letto e da 2.839.312 AED per quelli con 2 camere da letto. I prezzi e le disponibilità devono essere riconfermati.
Qual è il tempo di consegna indicato?
la base de données consultée annonce le deuxième trimestre 2030. L’inspection du 30 septembre 2026 est affichée à 0 % ; le calendrier contractuel doit être vérifié dans les documents du promoteur.
Quale acconto occorre prevedere?
La scheda presenta diverse quote e una discrepanza tra la dicitura della quota standard, che indica 10 %, e la sua ripartizione, che riporta 15 %. Richiedete il calendario dei pagamenti scritto relativo al lotto scelto prima di impegnare un importo.
Quali sono le spese indicate?
Le tarif affiché est de 226,04 AED/m²/an. À titre indicatif, la base de données consultée estime environ 16 835 à 19 776 AED par an pour les 1 chambre visibles ; le budget définitif reste à confirmer.
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Informations consultées le 18 octobre 2026. Source : fiche consultée de The Wilds Residences (grille visible, plans types, équipements, échéanciers, charges et inspections). Prix et stocks affichés au moment de la consultation, susceptibles d’évoluer. Le stock visible sur la plateforme ne représente pas nécessairement tout le stock du promoteur. Les écarts de calendrier ou de paiement identifiés sont signalés dans le dossier. Seuls les documents contractuels font foi. Visuels non contractuels. Nous intervenons en qualité d’apporteur d’affaires ; la réservation est conclue avec le promoteur ou l’agence agréée.