Projeto imobiliário · Wadi Al Safa 3, Dubai
The Wilds Residences da Aldar: apartamentos no coração de uma comunidade natural no Dubai
Apartamentos a partir de 1 673 700 AED, comodidades para famílias e entrega prevista para o segundo trimestre de 2030
O The Wilds Residences propõe uma nova visão de Dubai: apartamentos integrados numa comunidade concebida em torno de espaços ajardinados, atividades ao ar livre e instalações para toda a família. O projeto da Aldar está localizado em Wadi Al Safa 3. O prazo de entrega é longo, previsto para o segundo trimestre de 2030: destina-se a uma compra planeada com antecedência, em vez de uma necessidade de ocupação imediata.
Dossiê atualizado a 18 de outubro de 2026
Perspective du projet communiquée sur la base de données consultée, non contractuelle.
O dossiê
The Wilds Residences: os pontos de referência para tomar uma decisão
A assinatura
Aldar: o ambiente de vida como fio condutor
A particularidade deste projeto reside na dimensão da comunidade. Os edifícios inserem-se num ambiente que inclui um parque central, percursos pedestres, jardins partilhados e instalações de lazer. É importante distinguir as instalações próprias dos edifícios das instalações da comunidade: a sua acessibilidade, o horário de funcionamento e as despesas associadas devem ser esclarecidas antes da compra.
A Aldar, com sede em Abu Dhabi, está a desenvolver aqui uma oferta residencial destinada, nomeadamente, às famílias. Para contextualizar esta proposta, consulte o nosso panorama dos promotores imobiliários no Dubai. O nome do promotor imobiliário é importante, mas o contrato, a localização do edifício e a qualidade do projeto continuam a ser fatores determinantes.
As residências
Preços, áreas e apartamentos disponíveis
Imagens de apresentação não vinculativas. Os acabamentos, o mobiliário e as vistas estão sujeitos a confirmação para o lote escolhido.
As plantas-tipo
Plans types consultés sur la base de données consultée. Surfaces, étage, orientation, balcon et correspondance du plan avec le lot à confirmer sur la grille du promoteur.
Disponibilidades
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Os equipamentos
As áreas comuns anunciadas
O parque central, os trilhos, os jardins comunitários e os espaços de observação são apresentados na documentação da comunidade.
Piscinas, piscinas infantis, parques infantis e espaços de lazer fazem parte da oferta anunciada.
Ténis, padel, basquetebol, fitness, bem-estar e coworking estão entre as instalações apresentadas. Verifique os acessos e a fase de execução.
A localização
Wadi Al Safa 3: situar o projeto antes de escolher
O Wadi Al Safa 3 situa-se no interior. O ambiente de vida apresentado privilegia os espaços abertos e uma lógica de comunidade, em vez de uma localização à beira-mar. Para uso familiar, o percurso efetivo até à escola, às atividades e ao local de trabalho deverá ser testado nos horários em questão.
Temps indicatifs affichés par la base de données consultée, variables selon la circulation, l’itinéraire et le mode de déplacement. Ils ne constituent pas un engagement.
O nosso guia sobre os bairros do Dubai permite comparar os ambientes residenciais; a nossa página sobre os preços do imobiliário no Dubai fornece outros pontos de referência orçamentais.
O financiamento
Interpretar o calendário para além da percentagem
Plusieurs plans apparaissent sur la base de données consultée, notamment 65/35, 80/20 et 50/50. La fiche présente une incohérence : le nom du plan standard évoque 10 % d’acompte, alors que la ventilation affichée indique 15 % d’acompte, 50 % avant remise et 35 % aux clés. Nous ne retenons donc pas un acompte unique comme une condition ferme. Seul l’échéancier daté joint à l’offre du lot retenu permettra de trancher.
O preço indicado não representa, por si só, o orçamento total: as despesas de registo, eventuais despesas administrativas, o mobiliário e as despesas de manutenção devem ser quantificadas separadamente na proposta. O nosso guia sobre o’compra a prestações explica como comparar os calendários.
A nossa análise
A quem se destina este programa?
O The Wilds Residences pode ser a resposta à procura de uma residência familiar, com áreas mais amplas do que muitos pequenos apartamentos recém-lançados. O apartamento de 1 quarto, com cerca de 74 m², é um dado concreto para comparação. Para o investidor, o projeto exige, acima de tudo, que se verifique a procura futura de arrendamento e o custo anual de manutenção: a mera existência de um parque não permite calcular um rendimento.
A inspeção de 30 de setembro de 2026 apresenta um avanço de 0 %. A entrega no segundo trimestre de 2030 continua, portanto, a ser uma previsão, com exposição ao risco de calendário e a alterações no mercado. Os encargos de serviço anunciados são significativos. Por último, as diferentes versões dos planos de pagamento requerem um esclarecimento por escrito antes de qualquer pagamento.
Antes de escolher um lote, compare, pelo menos, uma alternativa na mesma zona, verifique a descrição do imóvel e solicite os documentos datados do promotor imobiliário. O nosso guia para investir no Dubai integre estes pontos num processo de compra.
As suas perguntas
Perguntas frequentes sobre The Wilds Residences
Onde fica o The Wilds Residences?
O empreendimento está localizado em Wadi Al Safa 3, no Dubai, no seio do empreendimento The Wilds, desenvolvido pela Aldar.
Qual é o preço do bilhete de entrada?
A 18 de outubro de 2026, a tabela consultada apresenta apartamentos de 1 quarto a partir de 1 673 700 AED e de 2 quartos a partir de 2 839 312 AED. Os preços e a disponibilidade devem ser reconfirmados.
Qual é o prazo de entrega previsto?
la base de données consultée annonce le deuxième trimestre 2030. L’inspection du 30 septembre 2026 est affichée à 0 % ; le calendrier contractuel doit être vérifié dans les documents du promoteur.
Que adiantamento é necessário prever?
A ficha apresenta vários planos e uma discrepância entre o texto do plano padrão, que menciona 10 %, e a sua repartição, que indica 15 %. Solicite o calendário de pagamentos por escrito do lote escolhido antes de fixar um montante.
Quais são as despesas indicadas?
Le tarif affiché est de 226,04 AED/m²/an. À titre indicatif, la base de données consultée estime environ 16 835 à 19 776 AED par an pour les 1 chambre visibles ; le budget définitif reste à confirmer.
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Informations consultées le 18 octobre 2026. Source : fiche consultée de The Wilds Residences (grille visible, plans types, équipements, échéanciers, charges et inspections). Prix et stocks affichés au moment de la consultation, susceptibles d’évoluer. Le stock visible sur la plateforme ne représente pas nécessairement tout le stock du promoteur. Les écarts de calendrier ou de paiement identifiés sont signalés dans le dossier. Seuls les documents contractuels font foi. Visuels non contractuels. Nous intervenons en qualité d’apporteur d’affaires ; la réservation est conclue avec le promoteur ou l’agence agréée.