Projet immobilier · Wadi Al Safa 3, Dubaï
The Wilds Residences par Aldar : appartements au cœur d’une communauté nature à Dubaï
Appartements dès 1 673 700 AED, équipements familiaux et livraison annoncée au deuxième trimestre 2030
The Wilds Residences propose une autre lecture de Dubaï : des appartements au sein d’une communauté dessinée autour des espaces paysagers, des activités de plein air et des équipements familiaux. Le projet d’Aldar est situé à Wadi Al Safa 3. Son horizon de livraison est long, annoncé au deuxième trimestre 2030 : il s’adresse à un achat préparé en amont plutôt qu’à un besoin d’occupation immédiat.
Dossier actualisé le 18 octobre 2026
Perspective du projet communiquée sur la base de données consultée, non contractuelle.
Le dossier
The Wilds Residences : les repères pour décider
La signature
Aldar : le cadre de vie comme fil conducteur
La particularité du dossier est l’échelle de la communauté. Les résidences s’inscrivent dans un environnement présenté avec parc central, sentiers, jardins partagés et équipements de loisirs. Il faut distinguer les équipements propres aux immeubles de ceux de la communauté : leur accessibilité, leur calendrier d’ouverture et les charges associées doivent être précisés avant l’achat.
Aldar, dont le siège est à Abu Dhabi, développe ici une offre résidentielle destinée notamment aux familles. Pour mettre cette proposition en perspective, consultez notre panorama des promoteurs immobiliers à Dubaï. Le nom du promoteur compte, mais le contrat, la situation du bâtiment et la qualité du plan restent déterminants.
Les résidences
Prix, surfaces et appartements disponibles
Images de présentation non contractuelles. Les finitions, l’ameublement et les vues sont à confirmer pour le lot choisi.
Les plans types
Plans types consultés sur la base de données consultée. Surfaces, étage, orientation, balcon et correspondance du plan avec le lot à confirmer sur la grille du promoteur.
Disponibilités
Recevez la grille et les plans du projet
Indiquez le type de logement recherché et votre budget. Nous vous aidons à comparer les unités, leur surface et les conditions de paiement en vigueur.
Les équipements
Les espaces communs annoncés
Parc central, sentiers, jardins communautaires et espaces d’observation sont présentés dans la documentation de la communauté.
Piscines, pataugeoires, aires de jeux et espaces de loisirs constituent une partie de l’offre annoncée.
Tennis, padel, basket, fitness, bien-être et coworking figurent parmi les équipements présentés. Vérifier les accès et la phase de réalisation.
L’emplacement
Wadi Al Safa 3 : situer le projet avant de choisir
Wadi Al Safa 3 se situe dans l’intérieur des terres. Le cadre de vie annoncé privilégie les espaces ouverts et une logique de communauté plutôt qu’une adresse de front de mer. Pour un usage familial, le trajet réel vers l’école, les activités et le lieu de travail devra être testé aux heures concernées.
Temps indicatifs affichés par la base de données consultée, variables selon la circulation, l’itinéraire et le mode de déplacement. Ils ne constituent pas un engagement.
Notre guide des quartiers de Dubaï permet de comparer les environnements résidentiels ; notre page sur les prix de l’immobilier à Dubaï apporte d’autres repères de budget.
Le financement
Lire l’échéancier au-delà du pourcentage
Plusieurs plans apparaissent sur la base de données consultée, notamment 65/35, 80/20 et 50/50. La fiche présente une incohérence : le nom du plan standard évoque 10 % d’acompte, alors que la ventilation affichée indique 15 % d’acompte, 50 % avant remise et 35 % aux clés. Nous ne retenons donc pas un acompte unique comme une condition ferme. Seul l’échéancier daté joint à l’offre du lot retenu permettra de trancher.
Le prix affiché ne représente pas à lui seul le budget total : les frais d’enregistrement, les frais administratifs éventuels, l’ameublement et les charges de détention sont à chiffrer séparément dans l’offre. Notre guide de l’achat en plan de paiement explique comment comparer les échéanciers.
Notre lecture
À qui ce programme peut-il correspondre ?
The Wilds Residences peut répondre à une recherche de résidence familiale, avec des surfaces plus généreuses que de nombreux petits appartements de lancement. Le 1 chambre de 74 m² environ est une donnée concrète à comparer. Pour l’investisseur, le projet exige surtout de vérifier la demande locative future et le coût annuel de détention : la seule présence d’un parc ne permet pas de calculer un rendement.
L’inspection du 30 septembre 2026 est affichée à 0 % d’avancement. La livraison au T2 2030 reste donc un horizon prévisionnel, avec une exposition au risque de calendrier et aux changements de marché. Les charges de service annoncées sont significatives. Enfin, les différentes versions des plans de paiement nécessitent une clarification écrite avant tout versement.
Avant de retenir un lot, comparez au moins une alternative de quartier, vérifiez le descriptif de vente et demandez les documents datés du promoteur. Notre guide pour investir à Dubaï replace ces points dans une démarche d’achat.
Vos questions
Questions fréquentes sur The Wilds Residences
Où se trouve The Wilds Residences ?
Le programme est situé à Wadi Al Safa 3, à Dubaï, au sein de la communauté The Wilds développée par Aldar.
Quel est le prix d’entrée ?
Au 18 octobre 2026, la grille consultée affiche des 1 chambre dès 1 673 700 AED et des 2 chambres dès 2 839 312 AED. Les prix et les disponibilités doivent être reconfirmés.
Quelle est la livraison annoncée ?
la base de données consultée annonce le deuxième trimestre 2030. L’inspection du 30 septembre 2026 est affichée à 0 % ; le calendrier contractuel doit être vérifié dans les documents du promoteur.
Quel acompte faut-il prévoir ?
La fiche présente plusieurs plans et un écart entre le libellé du plan standard, qui mentionne 10 %, et sa ventilation, qui affiche 15 %. Demandez l’échéancier écrit du lot choisi avant de retenir un montant.
Quelles sont les charges indiquées ?
Le tarif affiché est de 226,04 AED/m²/an. À titre indicatif, la base de données consultée estime environ 16 835 à 19 776 AED par an pour les 1 chambre visibles ; le budget définitif reste à confirmer.
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Informations consultées le 18 octobre 2026. Source : fiche consultée de The Wilds Residences (grille visible, plans types, équipements, échéanciers, charges et inspections). Prix et stocks affichés au moment de la consultation, susceptibles d’évoluer. Le stock visible sur la plateforme ne représente pas nécessairement tout le stock du promoteur. Les écarts de calendrier ou de paiement identifiés sont signalés dans le dossier. Seuls les documents contractuels font foi. Visuels non contractuels. Nous intervenons en qualité d’apporteur d’affaires ; la réservation est conclue avec le promoteur ou l’agence agréée.