Недвижимость · Вади Аль-Сафа 3, Дубай
The Wilds Residences от Aldar: квартиры в самом сердце природного жилого комплекса в Дубае
Квартиры по цене от 1 673 700 дирхамов ОАЭ, удобства для семей и сдача объекта запланирована на второй квартал 2030 года
The Wilds Residences предлагает по-новому взглянуть на Дубай: квартиры в жилом комплексе, спроектированном с акцентом на ландшафтные зоны, активный отдых на свежем воздухе и семейные удобства. Проект компании Aldar расположен в районе Вади Аль-Сафа 3. Сроки сдачи объекта довольно отдалённые — запланированы на второй квартал 2030 года: он ориентирован на заранее спланированную покупку, а не на потребность в немедленном заселении.
Материалы обновлены 18 октября 2026 года
Perspective du projet communiquée sur la base de données consultée, non contractuelle.
Досье
The Wilds Residences: что нужно учитывать при принятии решения
Подпись
«Альдар»: качество жизни как основная идея
Особенностью данного проекта является масштаб сообщества. Жилые комплексы расположены в окружении, включающем центральный парк, пешеходные дорожки, общие сады и объекты досуга. Необходимо проводить различие между объектами, принадлежащими конкретным зданиям, и объектами всего жилого комплекса: их доступность, график работы и связанные с ними расходы должны быть уточнены до покупки.
Компания «Альдар», штаб-квартира которой находится в Абу-Даби, реализует здесь жилой проект, ориентированный, в частности, на семьи. Чтобы лучше понять суть этого предложения, ознакомьтесь с нашим обзором застройщики в Дубае. Имя застройщика имеет значение, но решающую роль по-прежнему играют договор, расположение здания и качество проекта.
Жильё
Цены, площади и доступные квартиры
Иллюстрации носят информационный характер и не являются обязательными. Отделка, меблировка и вид из окон подлежат подтверждению для выбранного объекта.
Типовые планы
Plans types consultés sur la base de données consultée. Surfaces, étage, orientation, balcon et correspondance du plan avec le lot à confirmer sur la grille du promoteur.
Наличие
Получите схему и чертежи проекта
Укажите тип искомого жилья и свой бюджет. Мы поможем вам сравнить варианты, их площадь и действующие условия оплаты.
Оборудование
Объявленные общественные зоны
Центральный парк, пешеходные дорожки, общественные сады и смотровые площадки представлены в документации общины.
Бассейны, детские бассейны, игровые площадки и зоны отдыха входят в заявленный перечень услуг.
Среди представленных объектов — теннис, падель, баскетбол, фитнес, оздоровительные услуги и коворкинг. Проверьте доступность и этап реализации.
Расположение
Вади Аль-Сафа 3: определить местоположение проекта перед выбором
Комплекс «Вади Аль-Сафа 3» расположен вдали от побережья. В заявленной концепции проживания упор делается на открытые пространства и общинный уклад, а не на расположение на берегу моря. Если вы планируете проживать здесь с семьёй, необходимо заранее проверить, сколько времени займёт дорога до школы, мест досуга и работы в соответствующие часы.
Temps indicatifs affichés par la base de données consultée, variables selon la circulation, l’itinéraire et le mode de déplacement. Ils ne constituent pas un engagement.
Наш путеводитель по районам Дубая позволяет сравнивать жилые районы; наша страница, посвящённая цены на недвижимость в Дубае даёт дополнительные ориентиры для составления бюджета.
Финансирование
Рассматривать график выплат не только с точки зрения процентной доли
Plusieurs plans apparaissent sur la base de données consultée, notamment 65/35, 80/20 et 50/50. La fiche présente une incohérence : le nom du plan standard évoque 10 % d’acompte, alors que la ventilation affichée indique 15 % d’acompte, 50 % avant remise et 35 % aux clés. Nous ne retenons donc pas un acompte unique comme une condition ferme. Seul l’échéancier daté joint à l’offre du lot retenu permettra de trancher.
Указанная цена сама по себе не отражает общий бюджет: расходы на регистрацию, возможные административные сборы, меблировка и эксплуатационные расходы должны быть указаны в предложении отдельно. Наше руководство по’покупка в рассрочку объясняет, как сравнивать графики платежей.
Наш анализ
Кому может подойти эта программа?
Комплекс «The Wilds Residences» может стать отличным выбором для семейного проживания, поскольку его квартиры отличаются более просторной площадью по сравнению со многими небольшими квартирами, предлагаемыми на рынке. Одной из конкретных точек отсчета для сравнения служит однокомнатная квартира площадью около 74 м². Инвесторам, прежде всего, необходимо оценить будущий спрос на аренду и годовые затраты на содержание: одного лишь наличия парка недостаточно для расчета доходности.
Проверка от 30 сентября 2026 года показывает, что степень готовности составляет 0 %. Таким образом, поставка во 2-м квартале 2030 года по-прежнему остается прогнозным сроком, сопряженным с риском срыва графика и рыночными изменениями. Заявленные эксплуатационные расходы являются значительными. Наконец, различные варианты планов платежей требуют письменного разъяснения до осуществления любого платежа.
Прежде чем остановить свой выбор на конкретном участке, сравните как минимум один альтернативный вариант в этом районе, ознакомьтесь с описанием объекта и запросите у застройщика документы с датой. Наше руководство по инвестировать в Дубае учитывайте эти моменты при совершении покупки.
Ваши вопросы
Часто задаваемые вопросы о The Wilds Residences
Где находится комплекс The Wilds Residences?
Проект расположен по адресу Вади Аль-Сафа, 3, в Дубае, на территории жилого комплекса The Wilds, построенного компанией Aldar.
Сколько стоит входной билет?
По состоянию на 18 октября 2026 года в доступном расписании указаны цены на апартаменты с 1 спальней от 1 673 700 AED и на апартаменты с 2 спальнями от 2 839 312 AED. Цены и наличие мест необходимо подтвердить.
Каковы заявленные сроки доставки?
la base de données consultée annonce le deuxième trimestre 2030. L’inspection du 30 septembre 2026 est affichée à 0 % ; le calendrier contractuel doit être vérifié dans les documents du promoteur.
Какой аванс следует предусмотреть?
В спецификации приведены несколько планов, и в ней наблюдается расхождение между формулировкой стандартного плана, где указано «10 %», и его разбивкой, в которой указано «15 %». Прежде чем утверждать сумму, запросите письменный график работ по выбранной партии.
Какие расходы указаны?
Le tarif affiché est de 226,04 AED/m²/an. À titre indicatif, la base de données consultée estime environ 16 835 à 19 776 AED par an pour les 1 chambre visibles ; le budget définitif reste à confirmer.
Ваш проект в Дубае
Сравните лоты с помощью консультанта
Ознакомьтесь с нашей подборкой недвижимостные проекты в Дубае или воспользуйтесь нашим страница «Контакты» чтобы уточнить поиск.
Informations consultées le 18 octobre 2026. Source : fiche consultée de The Wilds Residences (grille visible, plans types, équipements, échéanciers, charges et inspections). Prix et stocks affichés au moment de la consultation, susceptibles d’évoluer. Le stock visible sur la plateforme ne représente pas nécessairement tout le stock du promoteur. Les écarts de calendrier ou de paiement identifiés sont signalés dans le dossier. Seuls les documents contractuels font foi. Visuels non contractuels. Nous intervenons en qualité d’apporteur d’affaires ; la réservation est conclue avec le promoteur ou l’agence agréée.