Jumeirah Residences Emirates Towers: Wohnungen von Meraas in Dubai

Offizielle Werbevisualisierungen aus der Meraas-Broschüre. Sie veranschaulichen das angekündigte Projekt und zeigen keine bereits übergebene Wohnanlage.

Der Bauträger

Meraas, SCDA und Jumeirah: unterschiedliche Aufgaben

Meraas verantwortet die Projektentwicklung, SCDA Architects die Architektur und Jumeirah bringt sein Angebot an Dienstleistungen für Bewohner ein. Was diese Kombination konkret umfasst, muss anhand der Unterlagen zur gewählten Wohnung geprüft werden: enthaltene Leistungen, optionale Dienstleistungen, Kosten und Nutzungsregeln.

Eine Hotelmarke ersetzt nicht die Prüfung des Kaufvertrags. Bitten Sie die Partneragentur, die Verpflichtungen des Bauträgers, die des Verwalters und die separat berechneten Dienstleistungen genau voneinander abzugrenzen.

Die Wohnungen

Wohnungen mit 1 bis 4 Schlafzimmern

Grundrisse und Leistungen können je nach Wohnung variieren. Die Vertragsunterlagen des Bauträgers haben Vorrang vor Präsentationsmaterialien.

Der Vergleich

Drei Punkte, die Sie vor dem Kauf vergleichen sollten

Die Nutzung der Wohnung. Ein Hauptwohnsitz, eine Zweitwohnung und eine Kapitalanlage zur Vermietung unterliegen unterschiedlichen Kriterien. Prüfen Sie zunächst, ob Grundriss und Umgebung zu Ihrer geplanten Nutzung passen.

Die Gesamtkosten. Der Kaufpreis ist nur ein Teil des Budgets. Lassen Sie sich Gebühren, voraussichtliche laufende Kosten und optionale Dienstleistungen im Einzelnen aufstellen. Prüfen Sie anschließend, ob Sie diese tragen können, ohne von garantierten Einnahmen auszugehen.

Der Zeitplan. Ein Kauf vor Übergabe bindet während der Bauphase Kapital. Die Bekanntgabe eines Bauauftrags ist ein dokumentierter Meilenstein; sie garantiert weder den Termin der Schlüsselübergabe noch den künftigen Wert der Immobilie.

Die Lage

Trade Centre 2: die Adresse im Alltag prüfen

Meraas gibt als Standort Trade Centre 2 an. Fragen Sie über die Quartiersbezeichnung hinaus nach dem genauen Lageplan und prüfen Sie wichtige Wege, Zufahrten, Parkmöglichkeiten und die unmittelbare Umgebung. Fahrzeiten hängen von Tageszeit und Verkehr ab.

Die Finanzierung

Den Zahlungsplan der Einheit bestätigen lassen

Ohne Prüfung der für die Einheit geltenden Bedingungen wird hier kein Zahlungsplan mit konkreten Beträgen wiedergegeben. Unser Ratgeber zu Zahlungsplänen erläutert, welche Punkte Sie vergleichen sollten.

Unsere Einschätzung

Eine Entscheidung, die zu Ihrem Zeithorizont und Ihren Rahmenbedingungen passen muss

Das Projekt kommt für Käufer in Betracht, die eine städtische Wohnung mit Dienstleistungen suchen und bereit sind, auf die Übergabe zu warten. Es erfüllt nicht den Bedarf, sofort einzuziehen oder direkt nach dem Kauf Mieteinnahmen zu erzielen.

Lassen Sie vor jeder verbindlichen Zusage die Registrierung des Projekts, die Bedingungen des Treuhandkontos, den Vertrag, die laufenden Kosten und die Übertragungsbedingungen prüfen. Vergleichen Sie das Angebot auch mit bereits übergebenen Immobilien. Weder Rendite noch Auslastung oder ein Gewinn beim Wiederverkauf sind garantiert.

Zur Vorbereitung Ihrer Prüfungen finden Sie in unserem Ratgeber für einen sicheren Immobilienkauf und in unseren Hinweisen zum Investieren in Dubai.

Ihre Fragen

FAQ: Jumeirah Residences Emirates Towers