Projeto imobiliário · Trade Centre 2, Dubai
Jumeirah Residences Emirates Towers: apartamentos Meraas no Dubai
Duas torres residenciais da Meraas, com serviços Jumeirah
Jumeirah Residences Emirates Towers combina um empreendimento de apartamentos com uma localização central no Dubai. O projeto ainda não foi entregue: a Dubai Holding anunciou a adjudicação do contrato de construção em 9 de setembro de 2026. Apresentamos as características verificadas e os pontos a esclarecer antes de ponderar uma compra.
Informações verificadas em 6 de novembro de 2026 · Entrega anunciada para 2030
Imagens promocionais oficiais da brochura da Meraas. Ilustram o projeto anunciado e não mostram um empreendimento já entregue.
Jumeirah Residences Emirates Towers: os dados essenciais do projeto
Desenvolvido pela Meraas em Trade Centre 2, o empreendimento prevê 754 residências distribuídas por duas torres. A página oficial apresenta apartamentos de 1 a 4 quartos e indica um preço a partir de 3,51 milhões AED à data da nossa consulta. Não se trata de um orçamento nem de uma confirmação de disponibilidade. O comunicado de 9 de setembro de 2026 identifica a SCDA Architects como responsável pela conceção e a CSCEC ME pela construção, com entrega anunciada para 2030.
A assinatura
Meraas, SCDA e Jumeirah: funções distintas
Meraas é responsável pela promoção imobiliária, a SCDA Architects assina a arquitetura e a Jumeirah contribui com a sua proposta de serviços residenciais. Esta combinação deve ser avaliada nos documentos do imóvel escolhido: equipamentos e serviços incluídos, serviços opcionais, custos e regras de utilização.
Uma marca hoteleira não dispensa a análise do contrato de compra. Peça à agência parceira que distinga claramente os compromissos do promotor, os da entidade gestora e os serviços cobrados separadamente.
As residências
Apartamentos de 1 a 4 quartos
As plantas e as características podem variar consoante o apartamento. Os documentos contratuais do promotor prevalecem sobre os materiais de apresentação.
O dossier
Obter a documentação do apartamento pretendido
Indique o seu orçamento, a tipologia pretendida e o prazo em que deseja comprar. Colocamo-lo em contacto com uma agência parceira para pedir as plantas, as condições comerciais e os documentos do projeto.
Pedir informações sobre o projetoA comparação
Três pontos a comparar antes de comprar
A utilização do imóvel. Uma residência principal, uma segunda residência e um investimento para arrendamento não obedecem aos mesmos critérios. Verifique primeiro se a planta e a envolvente são adequadas à utilização pretendida.
O custo total. O preço de aquisição é apenas uma parte do orçamento. Peça o detalhe dos custos, dos encargos previstos e dos serviços opcionais, e avalie a sua capacidade de os suportar sem pressupor rendimentos garantidos.
O calendário. Uma compra antes da entrega imobiliza capital durante a construção. O anúncio de um contrato de construção é uma etapa documentada; não garante a data de entrega das chaves nem o valor futuro do imóvel.
A localização
Trade Centre 2: avaliar a localização no dia a dia
A localização indicada pela Meraas é Trade Centre 2. Para além do nome do bairro, peça a planta de localização exata e analise os percursos relevantes, os acessos, o estacionamento e a envolvente imediata. Os tempos de deslocação variam consoante a hora e o trânsito.
O financiamento
Confirmar o calendário de pagamentos da unidade
Não apresentamos aqui qualquer plano de pagamentos com valores sem verificar as condições aplicáveis à unidade. O nosso guia dos planos de pagamento explica os pontos a comparar.
A nossa análise
Uma escolha a avaliar à luz dos seus prazos e condicionantes
O empreendimento pode ser considerado por quem procura uma residência urbana com serviços e está disposto a aguardar pela entrega. Não responde à necessidade de ocupar imediatamente um imóvel ou de receber rendas desde a compra.
Antes de assumir qualquer compromisso, mande verificar o registo do projeto, as condições da conta de garantia, o contrato, os encargos e as condições de cessão. Compare também com imóveis já entregues. Não são garantidos rendibilidade, taxa de ocupação ou ganhos na revenda.
Para preparar as suas verificações, consulte o nosso guia de segurança na compra de imóveis e as orientações para investir no Dubai.
As suas perguntas
Perguntas frequentes: Jumeirah Residences Emirates Towers
Onde se situa Jumeirah Residences Emirates Towers?
A Meraas situa o projeto em Trade Centre 2, no Dubai. Peça a planta de localização e verifique os acessos e a localização exata do apartamento.
Quem desenvolve o projeto?
O projeto é desenvolvido pela Meraas. O comunicado oficial de 9 de setembro de 2026 identifica a SCDA Architects como responsável pela conceção e a CSCEC ME pela construção.
Que imóveis e preços são anunciados?
A página oficial apresenta apartamentos de 1 a 4 quartos com um preço a partir de 3,51 milhões AED, consultado em 6 de novembro de 2026. O preço de cada unidade e a sua disponibilidade continuam sujeitos a confirmação junto de uma agência parceira.
O projeto está concluído e quando está prevista a entrega?
O empreendimento ainda não foi entregue. A Dubai Holding anunciou a adjudicação do contrato de construção em 9 de setembro de 2026 e a entrega prevista para 2030. Este anúncio deve ser confrontado com o calendário e as cláusulas do contrato de compra.
O site vende os apartamentos diretamente?
Não. A Achat Immobilier Dubaï coloca as pessoas interessadas em contacto com agências parceiras. Estes profissionais apresentam os imóveis e tratam da transação de acordo com as condições acordadas com o comprador.
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Pedir informações sobre o projetoInformações gerais verificadas nas fontes oficiais em 6 de novembro de 2026. O preço inicial, os equipamentos e serviços e o calendário são indicativos e podem mudar; apenas os documentos contratuais aplicáveis fazem fé. O site estabelece contactos com agências parceiras e não é uma agência imobiliária. Esta apresentação não constitui aconselhamento de investimento. Qualquer investimento envolve riscos.
Fontes oficiais: comunicado da Dubai Holding de 9 de setembro de 2026 e apresentação do projeto pela Meraas, consultados em 6 de novembro de 2026.