Жилой проект · Trade Centre 2, Дубай
Jumeirah Residences Emirates Towers: квартиры Meraas в Дубае
Две жилые башни от Meraas с сервисами Jumeirah
Jumeirah Residences Emirates Towers представляет собой проект жилых квартир в центральной части Дубая. Комплекс ещё не сдан: Dubai Holding объявила о заключении строительного контракта 9 сентября 2026 года. Ниже представлены проверенные характеристики и вопросы, которые стоит уточнить, прежде чем рассматривать покупку.
Информация проверена 6 ноября 2026 года · Заявленная сдача в 2030 году
Официальные рекламные изображения из брошюры Meraas. Они иллюстрируют заявленный проект и не показывают уже сданный комплекс.
Jumeirah Residences Emirates Towers: основные сведения о проекте
Проект Meraas в районе Trade Centre 2 предусматривает 754 резиденции в двух башнях. На официальной странице представлены квартиры с 1–4 спальнями и на дату нашей проверки указана начальная цена 3,51 млн AED. Это не индивидуальное ценовое предложение и не подтверждение наличия квартир. В пресс-релизе от 9 сентября 2026 года SCDA Architects названа автором проекта, а CSCEC ME названа строительным подрядчиком. Заявленная сдача запланирована на 2030 год.
Застройщик
Meraas, SCDA и Jumeirah: разные роли
Мераас выступает девелопером, SCDA Architects отвечает за архитектуру, а Jumeirah привносит свою концепцию сервисов для резидентов. Оценивать это сочетание следует по документам выбранной квартиры: включённые услуги, дополнительные сервисы, стоимость и правила пользования.
Гостиничный бренд не заменяет проверку договора купли-продажи. Попросите партнёрское агентство чётко разграничить обязательства застройщика, управляющей компании и услуги, оплачиваемые отдельно.
Резиденции
Квартиры с 1–4 спальнями
Планировки и комплектация могут различаться в зависимости от квартиры. Договорные документы застройщика имеют приоритет перед презентационными материалами.
Досье
Получить документы по выбранной квартире
Укажите бюджет, желаемый тип квартиры и предполагаемый срок покупки. Мы свяжем вас с партнёрским агентством, чтобы запросить планы, коммерческие условия и документы проекта.
Запросить информацию о проектеСравнение
Три аспекта для сравнения перед покупкой
Назначение жилья. Основное место проживания, квартира для периодических приездов и объект для сдачи в аренду требуют разных критериев выбора. Сначала проверьте, подходят ли планировка и окружение для ваших целей.
Полная стоимость. Цена покупки составляет лишь часть бюджета. Запросите подробные сведения о сборах, прогнозируемых эксплуатационных платежах и дополнительных услугах, затем оцените свою способность оплачивать их без расчёта на гарантированный доход.
Сроки. Покупка до сдачи объекта связывает капитал на период строительства. Объявление о строительном контракте подтверждает определённый этап проекта, но не гарантирует ни дату передачи ключей, ни будущую стоимость недвижимости.
Расположение
Trade Centre 2: оцените расположение с учётом повседневной жизни
Meraas указывает местоположение проекта как Trade Centre 2. Не ограничивайтесь названием района: запросите точный ситуационный план и изучите необходимые маршруты, подъезды, парковку и ближайшее окружение. Время в пути зависит от времени суток и дорожной ситуации.
Финансирование
Подтвердить график платежей по квартире
Мы не приводим здесь план оплаты с конкретными суммами без проверки условий выбранной квартиры. Наше руководство по планам оплаты объясняет, какие аспекты следует сравнить.
Наш взгляд
Выбор с учётом ваших сроков и ограничений
Проект может подойти для рассмотрения покупателю, который ищет городскую резиденцию с сервисами и готов ждать её сдачи. Он не решает задачу немедленного заселения или получения арендного дохода сразу после покупки.
Прежде чем принимать обязательства, поручите проверить регистрацию проекта, условия эскроу-счёта, договор, эксплуатационные платежи и условия переуступки. Сравните предложение и с уже сданными объектами. Доходность, уровень заполняемости и прибыль от перепродажи не гарантируются.
Чтобы подготовиться к проверке, ознакомьтесь с нашим руководство по безопасной покупке недвижимости и рекомендациями о том, как инвестиции в Дубае.
Ваши вопросы
Частые вопросы: Jumeirah Residences Emirates Towers
Где находится Jumeirah Residences Emirates Towers?
Meraas указывает, что проект расположен в Trade Centre 2 в Дубае. Запросите ситуационный план, проверьте подъезды и точное расположение квартиры.
Кто является девелопером проекта?
Девелопером проекта является Meraas. В официальном пресс-релизе от 9 сентября 2026 года SCDA Architects названа автором проекта, а CSCEC ME названа строительным подрядчиком.
Какие квартиры и цены заявлены?
На официальной странице представлены квартиры с 1–4 спальнями с указанной начальной ценой 3,51 млн AED по состоянию на 6 ноября 2026 года. Стоимость конкретной квартиры и её наличие необходимо подтвердить у партнёрского агентства.
Завершён ли проект и когда планируется сдача?
Комплекс ещё не сдан. Dubai Holding объявила о заключении строительного контракта 9 сентября 2026 года и планируемой сдаче в 2030 году. Это объявление следует сопоставить со сроками и положениями договора купли-продажи.
Продаёт ли сайт квартиры напрямую?
Нет. Achat Immobilier Dubaï связывает заинтересованных покупателей с партнёрскими агентствами. Эти специалисты представляют объекты и ведут сделку на условиях, согласованных с покупателем.
Ваш поиск
Обсудить ваши пожелания с партнёрским агентством
Сравните наши проекты недвижимости или уточните свои пожелания, чтобы мы направили вас в партнёрское агентство. Установление контакта не является бронированием.
Запросить информацию о проектеОбщая информация проверена по официальным источникам 6 ноября 2026 года. Начальная цена, комплектация, услуги и сроки являются ориентировочными и могут меняться; юридическую силу имеют только применимые договорные документы. Сайт связывает пользователей с партнёрскими агентствами и не является агентством недвижимости. Эта презентация не является инвестиционной рекомендацией. Любые инвестиции связаны с рисками.
Официальные источники: пресс-релиз Dubai Holding от 9 сентября 2026 года и презентация проекта Meraas, просмотрены 6 ноября 2026 года.