Застройщик · Дубай
Imtiaz Developments: застройщик элитных объектов «под ключ»
от Dubai Islands до Мейдана — меблированные апартаменты с системой «умный дом», которые зачастую сдаются в эксплуатацию раньше срока
Компания Imtiaz Developments, основанная в 1993 году, задолго до наплыва небольших застройщиков, завоевала репутацию благодаря обещанию, которое в Дубае встречается редко: квартиры, сдаваемые меблированными, оборудованными и подключенными к коммуникациям, благодаря полностью внутренней производственной цепочке, причём сдача ключей регулярно происходит раньше срока. Портрет застройщика, реализующего более 40 действующих проектов, и его флагманских коллекций.
Imtiaz Developments: информация о застройщике
Imtiaz Developments — дубайская девелоперская компания, основанная в 1993 году и возглавляемая Масихом Имтиазом, которая реализует более 40 действующих проектов, имеет портфель на сумму свыше 10 млрд дирхамов ОАЭ и сдала в эксплуатацию более 2 000 объектов. Визитная карточка компании: жилые объекты, продаваемые с мебелью и системой «умный дом», спроектированные и построенные по полностью интегрированной модели (дизайн, строительство, столярные работы, управление и послепродажное обслуживание осуществляются собственными силами), с историей сдачи объектов, регулярно опережающей объявленный график. Регионы деятельности: Dubai Islands, где компания входит в число самых активных застройщиков с около пятнадцати проектами (серии Beach Walk, Sunset Bay, Wynwood), Jumeirah Village Circle (серия Pearl House, семь полностью распроданных проектов, рост стоимости примерно на 40 % с момента запуска; Westwood, Luxor), Dubailand Residence Complex (коллекция Cove, Le Blanc) и теперь также Мейдан с проектами The Symphony и Wynwood Horizon. Мы занимаемся продажей объектов The Symphony: цены и наличие по запросу.
в Дубае
Портфель на сумму 10 млрд дирхамов ОАЭ
поставки
и оснащенные системами «умного дома»
Подпись
Полностью меблированная квартира, или инвестиции без хлопот
Предложение Imtiaz решает классическую проблему дистанционной покупки: между передачей ключей и появлением первого арендатора обычно проходят недели на обустройство, требуются средства на мебель и сложная логистика на расстоянии 6 000 километров. Квартиры Imtiaz сдаются меблированными, полностью оборудованными и подключенными к сети (с встроенной голосовой системой домашней автоматизации): объект готов к сдаче в аренду в день передачи ключей. Для международного инвестора это сокращает сроки на несколько недель, что означает дополнительный доход от аренды.
Другой направлением деятельности является промышленность: проектирование, строительство, столярные работы, стекло и алюминий, управление арендой и послепродажное обслуживание — все это объединено под одной крышей. Именно эта вертикальная интеграция объясняет главный коммерческий успех застройщика: регулярная сдача объектов с опережением графика, в то время как рынок привык приучать покупателей к задержкам. Серия Pearl House от JVC является тому подтверждением: семь проектов, полностью распроданных, досрочные сдачи и рост стоимости примерно на 40 % с момента запуска.
Территория
Коллекции Imtiaz: от островов до новых районов
Главный объект: многофункциональное 40-этажное здание с апартаментами от 1 до 4 спален, полностью соответствующее требованиям для получения «Золотой визы»; сдача в эксплуатацию запланирована на первый квартал 2027 года.
Посмотреть проект
Знаменитая набережная бренда: жилые комплексы и проекты серии «Grand Éditions» прямо на берегу моря; первые ключи от квартир уже будут вручены в 2026 году.
Узнать о проекте
Пять жилых комплексов и проект «Grand face au couchant»: квартиры с 1–3 спальнями по цене от примерно 1,7 млн дирхамов ОАЭ, поэтапная сдача в эксплуатацию в 2026–2028 годах.
Узнать о проекте
Атмосфера Майами на острове (квартиры с 1–4 спальнями по цене от примерно 2 млн дирхамов ОАЭ) и её вариант с видом на лагуну на берегу в Мейдане.
Узнать о проекте
История бренда JVC: все семь моделей полностью распроданы, рост продаж составил около 40 % с момента запуска, поставки осуществляются с опережением графика.
Узнать о проекте
Умный вариант для начинающих: меблированные студии и квартиры по цене от примерно 630 000 дирхамов ОАЭ, последующие этапы строительства и планы с долевым участием до 50/50.
Узнать о проекте
Безупречная элегантность на 17 этажах и на крыше: студии и квартиры по цене от примерно 800 000 дирхамов ОАЭ, сдача объекта запланирована на 3-й квартал 2028 года.
Узнать о проекте
Городские жилые комплексы, в которых установлено оборудование этой марки: Westwood, Westwood Grande I и II, а также Luxor — идеальное место для семейной жизни в районе JVC.
Узнать о проектеНеполный перечень из более чем 40 проектов: Sea Cliff, Cotier House, Hyde Walk, The Archive, Raw District (Jumeirah Garden City), Enre Residence (Dubai South) и другие объекты дополняют коллекцию, вплоть до первого проекта в Абу-Даби (остров Аль-Рим).
Полный пакет документов
Объемы, цены и планы проектов Imtiaz
«The Symphony» или другой проект застройщика: запросите документацию по интересующему вас проекту, и мы вышлем вам актуальный прайс-лист и наше объективное мнение.
Запросить пакет документовНаше чтение
Почему Imtiaz в портфеле и на каких условиях
Ключевой аргумент носит оперативный характер: застройщик, который досрочно сдает в эксплуатацию объекты, готовые к немедленной сдаче в аренду, устраняет две факторы неопределенности, которые обходятся инвесторам, вкладывающим средства на стадии проектирования, дороже всего: задержки в строительстве и простои в процессе обустройства. Добавьте к этому поддающиеся количественной оценке достижения компании JVC и обширный портфель проектов на Dubai Islands — одном из самых пристально наблюдаемых прибрежных проектов последнего десятилетия: проект Imtiaz говорит сам за себя фактами, а не словами.
С другой стороны, с нашей привычной откровенностью: около пятнадцати проектов, реализуемых одновременно только на Dubai Islands, — это, с одной стороны, мощный потенциал, но, с другой, и внутренняя конкуренция между соседними комплексами при перепродаже или сдаче в аренду: выбор объекта, этажа и вида играет здесь двойную роль. К тому же «Дубай-Айлендс» по-прежнему находится в стадии строительства: здесь покупают не только саму недвижимость, но и перспективу реализации генерального плана. Именно в этом и заключается наш отбор: выявить в каждом жилом комплексе тот объект, который останется привлекательным даже после сдачи всех жилых комплексов.
Мы аналогичным образом отслеживаем и другие показатели рынка: ознакомьтесь с нашим обзором застройщики недвижимости в Дубае и наш портрет’Эллингтон Пропертиз, — ещё один знаковый объект дизайна города.
Ваши вопросы
Часто задаваемые вопросы: Imtiaz Developments
Что такое Imtiaz Developments?
Девелоперская компания из Дубая, основанная в 1993 году и возглавляемая Масихом Имтиазом, насчитывающая более 40 действующих проектов, портфель на сумму свыше 10 млрд дирхамов и более 2 000 сданных объектов. Его особенность — полностью интегрированная модель, от проектирования до послепродажного обслуживания, а также продажа жилых объектов с мебелью и системой «умный дом».
Где находятся проекты Имтиаза?
В основном на островах Дубая (комплексы Beach Walk, Sunset Bay, Wynwood), в Jumeirah Village Circle (Pearl House, Westwood, Luxor), в жилом комплексе Dubailand (коллекции Cove, Le Blanc) и в Мейдане (The Symphony, Wynwood Horizon), а также с первым проектом в Абу-Даби.
Действительно ли апартаменты «Имтиаз» сдаются в меблированном виде?
Да, это визитная карточка бренда: мебель, бытовая техника и система голосового управления включены в комплект и установлены при сдаче объекта. Для инвестора объект готов к сдаче в аренду сразу после получения ключей, без дополнительных затрат и времени на обустройство: это особенно весомое преимущество при покупке на расстоянии.
Является ли Имтиаз надёжным застройщиком?
Его история говорит сама за себя: более тридцати лет на рынке, свыше 2 000 сданных объектов и регулярная сдача объектов раньше объявленных сроков — явление, редкое на рынке. Как и всегда при работе по проекту, стандартные проверки (регистрация, депозитный счёт, договор) остаются обязательным условием: это наша работа, которую мы выполняем ещё до начала любой презентации.
Какой бюджет необходим для покупки квартиры в жилом комплексе Imtiaz?
Выбор очень широк: меблированные студии от примерно 630 000 дирхамов в комплексе Cove, апартаменты на берегу моря в Dubai Islands — от 1,7 до более 2 миллионов дирхамов в зависимости от серии, и до примерно 14,7 миллионов дирхамов за просторные апартаменты в комплексе The Symphony в Мейдане. Актуальные цены предоставляются по запросу.
«Под ключ»
Включить проект Imtiaz в вашу стратегию?
«The Symphony» или другая коллекция: ознакомьтесь с нашими строительные проекты или напишите нам через страница «Контакты» : ответ в течение 24 часов, бесплатная поддержка.
Поговорить с консультантомИнформация о застройщике и его проектах взята из публичных сообщений компании Imtiaz Developments и рыночных данных, доступных на дату публикации; изображения не носят обязательного характера; цены, сроки и характеристики могут изменяться; единственным достоверным источником информации являются договорные документы застройщика. Мы выступаем в качестве посредника; любое бронирование оформляется непосредственно с застройщиком или уполномоченным агентством. Данная страница не является инвестиционной рекомендацией; любые инвестиции сопряжены с рисками.