The Symphony, de Imtiaz: 40 andares de luxo no Meydan Horizon

O projeto

Uma vertical da autoria de Imtiaz no coração do novo Meydan

Concebido e realizado por Desenvolvimentos Imtiaz, promotor cuja reputação se baseia na qualidade da execução e no design de interiores cuidado, o The Symphony reivindica o estatuto de peça-chave do Meydan Horizon: uma arquitetura esguia de 40 andares, átrios luxuosos, interiores de alta qualidade e vistas panorâmicas sobre a linha do horizonte. A diversidade do programa (apartamentos nos andares superiores, lojas na base da torre) insere o projeto na lógica dos bairros animados: vive-se lá, vai-se jantar lá, trabalha-se no espaço de coworking.

As residências

Apartamentos de 1, 3 e 4 quartos: tabela de preços

A arte de viver

Catorze espaços de lazer, desde o terraço até à biblioteca

A localização

Meydan Horizon: o novo centro de gravidade entre Downtown e Ras Al Khor

Meydan Horizon pertence à nova geração de bairros de Dubai: suficientemente central para desfrutar da cidade, suficientemente novo para acompanhar o seu crescimento. A torre tem, de um lado, vista para a linha do horizonte de Downtown e, do outro, para o santuário ornitológico de Ras Al Khor e os seus flamingos-rosados: uma vizinhança que poucos locais urbanos podem reivindicar. Os tempos de viagem anunciados pelo promotor:

Para situar Meydan na hierarquia completa da cidade, o nosso guia dos Os melhores bairros do Dubai define os pontos de referência.

O financiamento

Um calendário 60/40 num horizonte de curto prazo

Com uma entrega a curto prazo, o calendário é mais apertado do que num plano de lançamento clássico: 60 % do preço são mobilizados ao longo de alguns meses. Esta é a consequência de um projeto em fase avançada: menos tempo de espera, mas um esforço de tesouraria mais concentrado, que deve ser integrado no seu plano de financiamento desde o início.

A nossa leitura

Para quem foi escrita a obra «The Symphony»?

A premissa do projeto é clara: um posicionamento de luxo assumido (24 600 a 40 100 AED por metro quadrado, acima das médias da cidade) num bairro em ascensão, promovido por um promotor imobiliário reconhecido pela qualidade dos seus acabamentos, com entrega próxima e um programa totalmente elegível para o Golden Visa. Trata-se de um perfil de comprador específico: o investidor imobiliário ou a família que procura um imóvel novo de gama alta, com a garantia de um estatuto de residência, e uma perspetiva de detenção a longo prazo para permitir que o Meydan Horizon se torne aquilo em que o Downtown se tornou.

As contrapartidas, sem rodeios: o prémio por metro quadrado paga-se hoje com base na promessa de um bairro que ainda está a ser construído à sua volta; a ausência de apartamentos de dois quartos na oferta orienta o programa para os extremos (apartamentos compactos de luxo ou grandes apartamentos familiares); e o prazo de pagamento curto concentra o esforço financeiro. Por outro lado, quem procura o máximo rendimento bruto de arrendamento encontrará melhores opções nas nossas seleções de bairros emergentes: o The Symphony é um bem patrimonial, não uma máquina de cash-flow.

Explore o resto da nossa seleção nas nossas projectos imobiliários no Dubai.

As vossas perguntas

Perguntas frequentes: The Symphony, de Imtiaz