O nosso modelo · Parcerias
Agente de negócios imobiliários no Dubai
O modelo explicado com total transparência e como se tornar um parceiro
É este o regime ao abrigo do qual operamos, e preferimos explicá-lo claramente em vez de o relegar para as letras pequenas: como funciona um intermediário imobiliário nos Emirados, quem o remunera, por que razão este modelo protege o comprador e como se pode juntar à nossa rede de parceiros se tiver um público-alvo ou uma rede de contactos.
Um resumo sobre o estatuto de intermediário imobiliário no Dubai
Um intermediário imobiliário estabelece contacto entre compradores ou investidores e profissionais imobiliários autorizados nos Emirados: promotores registados e agências licenciadas pela RERA (Real Estate Regulatory Agency). A sua remuneração consiste numa comissão paga por esses profissionais após a assinatura do contrato, geralmente na ordem de 1 a 3 % do valor da transação: o serviço é, portanto, gratuito para o comprador, que celebra o contrato e paga diretamente ao promotor ou à agência. A atividade pode ser exercida à distância, a partir de qualquer país. A Achat Immobilier Dubaï opera sob este estatuto em colaboração com agências parceiras com mais de dez anos de experiência no mercado dos Emirados Árabes Unidos e abre a sua rede a parceiros que contribuam com uma audiência ou uma rede qualificada.
pelos profissionais
contrato direto com o promotor
e registados
à distância
A profissão
O que é um corretor de imóveis no Dubai?
O intermediário de negócios é um facilitador de contactos: identifica pessoas interessadas num investimento imobiliário nos Emirados, avalia o seu projeto e, em seguida, encaminha-as para profissionais autorizados capazes de o concretizar: promotores registados, agências licenciadas pela RERA. Não assina os contratos de venda, não recebe os fundos da transação e não exerce as prerrogativas reservadas aos agentes licenciados: o seu papel termina onde começa o do profissional regulamentado.
Este modelo é comum e está perfeitamente enraizado no mercado dos Emirados, onde grande parte dos compradores internacionais chega por recomendação ou através de intermediários especializados. A sua solidez assenta num triângulo simples: o comprador obtém acompanhamento e acesso ao mercado sem custos adicionais, o profissional obtém clientes qualificados e o intermediário é remunerado com base nos resultados por este último.
A transparência
Como trabalhamos na Achat Immobilier Dubai
A nossa equipa opera ao abrigo deste estatuto, e eis exatamente o que isso significa para si, caso nos confie o seu projeto de’comprar um imóvel no Dubai :
- O nosso apoio é gratuito para si. A nossa remuneração é paga pelos nossos parceiros (promotores e agências) após a assinatura. Não paga nada além do preço anunciado do imóvel: a comissão está incluída nos orçamentos de comercialização dos promotores, pelo que o preço permanece idêntico na quase totalidade dos casos, quer recorra a um intermediário ou não.
- O contrato é celebrado diretamente. A reserva, o contrato de venda e os pagamentos são efetuados diretamente junto do promotor ou da agência autorizada, através dos canais oficiais (contas de garantia para projetos em fase de pré-venda, registo do título de propriedade junto das autoridades fundiárias).
- Verificamos antes de apresentar. Registo do projeto, estatuto do promotor, quadro de caução, histórico de entregas: cada oportunidade passa por este filtro antes de chegar à sua seleção. A nossa visão geral das promotores imobiliários no Dubai reflete essa exigência.
- Continuamos a trabalhar com vários parceiros. Não trabalhamos com o stock de um único promotor: selecionamos entre várias marcas, o que alinha os nossos interesses com os seus: propor-lhe o projeto certo, e não escoar um stock.
Começar
Tornar-se um intermediário imobiliário no Dubai: o que é preciso saber
A profissão é atraente, e por boas razões: remuneração baseada nos resultados de transações de montantes elevados, possibilidade de trabalhar à distância, um mercado em crescimento impulsionado por uma clientela internacional. Mas é preciso ser honesto: não é dinheiro fácil. Três condições distinguem aqueles que se comprometem daqueles que desistem:
- Um quadro jurídico específico. Colaborar exclusivamente com entidades registadas (promotores e agências RERA), formalizar os acordos de comissão por escrito e respeitar as regras do seu país de residência no que diz respeito à faturação das suas comissões.
- Um conhecimento profundo do mercado. Bairros, faixas de preços, promotores imobiliários de confiança, formalidades de compra no local (contrato, taxas de registo, planos de pagamento, regras para estrangeiros): um potencial comprador sério percebe a falta de preparação com apenas duas perguntas. O nosso guia para investir no Dubai é um bom ponto de partida.
- Um fluxo de contactos qualificados. Público online, rede profissional, comunidade de expatriados, clientela existente (gestão de património, contabilidade, serviços de concierge, etc.): sem fontes de potenciais clientes, não há negócio.
A parceria
Tem uma rede de contactos? Vamos tornar-nos parceiros
Se dispõe de um público-alvo ou de uma rede de contactos relacionados com o investimento, a expatriação ou os Emirados, o nosso programa de parceiros permite-lhe rentabilizar as suas recomendações sem ter de se tornar um especialista no mercado: o senhor apresenta, nós tratamos do resto e a comissão é partilhada.
Consultores de gestão de património, corretores, revisores oficiais de contas, advogados, criadores de conteúdos, redes de expatriados, profissionais do setor de viagens ou de serviços de concierge.
Acesso a projetos e promotores verificados, dossiers e argumentos de venda prontos a partilhar, acompanhamento completo do potencial cliente, desde a consulta até à assinatura.
Acordo de comissão formalizado por escrito antes de qualquer apresentação, rastreabilidade de cada contacto transmitido, pagamento após a assinatura efetiva.
Cada parceria começa com um diálogo para verificar a compatibilidade: preferimos um número reduzido de parceiros sérios a um grande número de contactos inativos.
Programa de parceiros
Proponha o seu primeiro contacto, experimente o modelo
Descreva a sua atividade e a sua rede em poucas linhas: entraremos em contacto consigo dentro de 24 a 48 horas com informações detalhadas sobre o funcionamento da parceria e as condições de comissão.
Tornar-se parceiroAs vossas perguntas
Perguntas frequentes: intermediário imobiliário no Dubai
Qual é o papel de um corretor de imóveis no Dubai?
Estabelece contacto entre compradores e investidores e profissionais imobiliários autorizados (promotores registados, agências licenciadas pela RERA), avalia os projetos numa fase inicial e recebe uma comissão sobre as vendas efetivamente concluídas. Não assina os contratos nem recebe os fundos da transação.
O serviço de um intermediário de negócios é pago pelo comprador?
Não. A comissão é paga pelo promotor ou pela agência após a assinatura e está incluída nos seus orçamentos de comercialização: na quase totalidade dos casos, o comprador paga o preço anunciado do imóvel, quer recorra a um intermediário ou não. É precisamente esse o nosso modelo.
Como é que um introdutor de empresas é pago?
Através de uma comissão que varia geralmente entre 1 e 3 % do valor da transação, paga após a assinatura do contrato de venda. As condições exatas são formalizadas por escrito com cada promotor ou agência parceira, antes de qualquer apresentação ao cliente.
É necessário residir no Dubai para exercer a profissão?
Não. A atividade é exercida inteiramente à distância, desde que se colabore com entidades registadas nos Emirados e se cumpram as obrigações de faturação e declaração do seu país de residência.
Como posso aderir à vossa rede de parceiros?
Envie-nos uma mensagem pelo WhatsApp ou através do nosso página de contacto descrevendo a sua atividade e a sua rede de contactos. Após um primeiro contacto, formalizamos as condições de colaboração por escrito e, em seguida, poderá enviar-nos os seus primeiros contactos de forma totalmente rastreável.
Primeira troca
Uma rede a valorizar ou um projeto a concretizar?
Parceiros e investidores: basta uma mensagem para iniciar a conversa. Resposta em 24 a 48 horas.
Escrever no WhatsAppAs informações apresentadas nesta página têm caráter geral e indicativo; não constituem aconselhamento jurídico nem fiscal. As condições de exercício da atividade de intermediação imobiliária e as obrigações de declaração variam consoante o seu país de residência: consulte consultores qualificados. A Achat Immobilier Dubaï atua na qualidade de intermediário imobiliário, em parceria com agências licenciadas pela RERA e promotores registados; todas as transações são celebradas diretamente entre o comprador e o profissional autorizado.