Il nostro modello · Partnership
Agente immobiliare a Dubai
Il modello spiegato in modo trasparente e come diventare partner
Questo è il modello con cui operiamo, e preferiamo spiegarlo chiaramente piuttosto che nasconderlo tra le righe: come funziona un procacciatore di affari immobiliari negli Emirati, chi lo retribuisce, perché questo modello tutela l’acquirente e come entrare a far parte della nostra rete di partner se disponete di un pubblico o di una rete di contatti.
Aggiornamento sullo status di mediatore immobiliare a Dubai
Un intermediario immobiliare mette in contatto acquirenti o investitori con professionisti del settore immobiliare autorizzati negli Emirati: promotori registrati e agenzie autorizzate dalla RERA (Real Estate Regulatory Agency). La sua remunerazione consiste in una commissione versata da questi professionisti dopo la firma del contratto, generalmente compresa tra l’1 e il 3 % del valore della transazione: il servizio è quindi gratuito per l’acquirente, che stipula il contratto e paga direttamente al promotore o all’agenzia. L’attività può essere svolta a distanza, da qualsiasi paese. Achat Immobilier Dubaï opera con questo status al fianco di agenzie partner con oltre dieci anni di esperienza sul mercato degli Emirati Arabi Uniti e apre la propria rete a partner che dispongono di un pubblico o di una rete qualificata.
da parte dei professionisti
contratto diretto con il promotore
e registrati
a distanza
La professione
Che cos'è un mediatore immobiliare a Dubai?
Il procacciatore d’affari è un intermediario che mette in contatto le parti: individua le persone interessate a un investimento immobiliare negli Emirati, valuta la fattibilità del loro progetto e le indirizza poi verso i professionisti autorizzati in grado di realizzarlo: promotori registrati, agenzie autorizzate dalla RERA. Non firma i contratti di vendita, non incassa i fondi della transazione e non esercita le prerogative riservate agli agenti autorizzati: il suo ruolo termina laddove inizia quello del professionista regolamentato.
Questo modello è diffuso e ben consolidato nel mercato degli Emirati, dove gran parte degli acquirenti internazionali arriva tramite passaparola o tramite intermediari specializzati. La sua solidità si basa su un semplice triangolo: l’acquirente ottiene assistenza e accesso al mercato senza costi aggiuntivi, il professionista ottiene clienti qualificati e il segnalatore viene remunerato in base ai risultati da quest’ultimo.
La trasparenza
Come lavoriamo presso Achat Immobilier Dubai
Il nostro team opera in base a questo statuto, ed ecco esattamente cosa significa per voi se ci affidate il vostro progetto di’acquisto di immobili a Dubai :
- Il nostro supporto è gratuito per voi. Il nostro compenso viene versato dai nostri partner (promotori e agenzie) dopo la firma. Non pagherete nulla in più rispetto al prezzo indicato per l'immobile: la commissione è inclusa nei budget di commercializzazione dei promotori, pertanto il prezzo rimane identico nella quasi totalità dei casi, indipendentemente dal fatto che vi avvaliate o meno di un intermediario.
- Stipulate il contratto direttamente. La prenotazione, il contratto di vendita e i pagamenti vengono effettuati direttamente presso il promotore immobiliare o l’agenzia autorizzata, attraverso i canali ufficiali (conti di garanzia per gli immobili in fase di progettazione, registrazione del titolo di proprietà presso le autorità catastali).
- Prima di presentare, verifichiamo. Registrazione del progetto, status del promotore, quadro di deposito a garanzia, cronologia delle consegne: ogni opportunità viene sottoposta a questo filtro prima di entrare nella vostra selezione. La nostra panoramica delle sviluppatori immobiliari a Dubai riflette questa esigenza.
- Continuiamo a collaborare con diversi partner. Non disponiamo del portafoglio di un unico promotore: selezioniamo tra diversi marchi, il che allinea i nostri interessi ai vostri: proporvi il progetto giusto, non smaltire un magazzino.
Farsi strada
Come diventare un procacciatore di affari nel settore immobiliare a Dubai: cosa c’è da sapere
La professione è allettante, e per buoni motivi: retribuzione legata ai risultati su transazioni di importo elevato, possibilità di lavorare da remoto, mercato in crescita trainato da una clientela internazionale. Ma è doveroso essere onesti: non si tratta di soldi facili. Tre condizioni distinguono chi va fino in fondo da chi molla:
- Un quadro giuridico ben definito. Collaborare esclusivamente con soggetti registrati (promotori e agenzie RERA), formalizzare per iscritto gli accordi sulle commissioni e rispettare le norme del proprio paese di residenza in materia di fatturazione delle commissioni.
- Una conoscenza approfondita del mercato. Quartieri, fasce di prezzo, promotori immobiliari affidabili, procedure di acquisto locali (contratto, spese di registrazione, piani di pagamento, norme per gli stranieri): un potenziale acquirente serio capisce subito se si tratta di improvvisazione con due semplici domande. Il nostro Guida agli investimenti a Dubai è un buon punto di partenza.
- Un flusso di contatti qualificati. Pubblico online, rete professionale, comunità di espatriati, clientela esistente (gestione patrimoniale, consulenza contabile, servizi di concierge…): senza una fonte di potenziali clienti, non c’è attività.
La partnership
Avete una rete? Diventiamo partner
Se disponete di un pubblico o di una rete di contatti nel settore degli investimenti, dell’espatrio o degli Emirati, il nostro programma di affiliazione vi permette di monetizzare i vostri consigli senza dover diventare esperti del mercato: voi presentate, noi ci occupiamo del resto e la commissione viene suddivisa.
Consulenti patrimoniali, agenti di cambio, commercialisti, avvocati, creatori di contenuti, reti di espatriati, professionisti del settore turistico o dei servizi di concierge.
Accesso a progetti e promotori verificati, documentazione e argomentazioni pronte per essere condivise, gestione completa del potenziale cliente, dalla consulenza alla firma del contratto.
Accordo sulle commissioni formalizzato per iscritto prima di qualsiasi presentazione, tracciabilità di ogni contatto trasmesso, versamento dopo la firma effettiva.
Ogni collaborazione inizia con uno scambio per verificare la compatibilità: preferiamo un numero ristretto di partner affidabili piuttosto che un gran numero di contatti inattivi.
Programma partner
Proponete il vostro primo contatto, provate il modello
Descrivete la vostra attività e la vostra rete in poche righe: vi ricontatteremo entro 24-48 ore con i dettagli sul funzionamento della partnership e le condizioni relative alle commissioni.
Diventa partnerLe vostre domande
Domande frequenti: intermediario immobiliare a Dubai
Qual è il ruolo di un mediatore immobiliare a Dubai?
Mette in contatto acquirenti e investitori con professionisti immobiliari autorizzati (promotori registrati, agenzie con licenza RERA), valuta i progetti in fase preliminare e percepisce una commissione sulle vendite effettivamente concluse. Non firma i contratti e non incassa i fondi relativi alla transazione.
Il servizio di un procacciatore d'affari è a pagamento per l'acquirente?
No. La commissione viene versata dal promotore o dall’agenzia dopo la firma ed è inclusa nei loro budget di commercializzazione: nella quasi totalità dei casi, l’acquirente paga il prezzo di listino dell’immobile, indipendentemente dal fatto che si avvalga o meno di un intermediario. È proprio questo il nostro modello.
Come viene pagato un business introducer?
Tramite una commissione che di norma varia tra l'1 e il 3% dell'importo della transazione, versata dopo la firma del contratto di vendita. Le condizioni precise vengono concordate per iscritto con ciascun promotore o agenzia partner, prima di qualsiasi presentazione al cliente.
È necessario risiedere a Dubai per esercitare la professione?
No. L'attività viene svolta interamente a distanza, a condizione di collaborare con strutture registrate negli Emirati e di rispettare gli obblighi di fatturazione e dichiarazione previsti dal proprio paese di residenza.
Come si può entrare a far parte della vostra rete di partner?
Scriveteci tramite WhatsApp o tramite il nostro pagina dei contatti descrivendo la vostra attività e la vostra rete. Dopo un primo scambio, formalizziamo per iscritto le condizioni di collaborazione; a quel punto potrete inviarci i vostri primi contatti in modo completamente tracciabile.
Primo scambio
Una rete da valorizzare o un progetto da realizzare?
Partner o investitori: basta un messaggio per avviare la conversazione. Risposta entro 24-48 ore.
Scrivere su WhatsAppLe informazioni riportate in questa pagina hanno carattere generale e indicativo; non costituiscono né una consulenza legale né una consulenza fiscale. Le condizioni per l’esercizio dell’attività di intermediazione immobiliare e gli obblighi dichiarativi variano a seconda del Paese di residenza: si raccomanda di rivolgersi a consulenti qualificati. Achat Immobilier Dubaï opera in qualità di intermediario, in collaborazione con agenzie autorizzate dalla RERA e promotori immobiliari registrati; ogni transazione viene conclusa direttamente tra l’acquirente e il professionista autorizzato.