Acquisto di uffici a Dubai: il nuovo orizzonte degli investimenti professionali
Investire in un ufficio commerciale a Dubai non è più riservato alle grandi multinazionali. Grazie a normative aperte agli stranieri, a una tassazione vantaggiosa e alla continua crescita economica, Dubai è diventata una delle destinazioni più popolari al mondo per l'acquisto di uffici e spazi commerciali di alto livello.
Perché acquistare un ufficio commerciale a Dubai?
Ogni anno la città attira migliaia di imprenditori, start-up e fondi internazionali. Acquistare un ufficio a Dubai è molto più di un semplice acquisto immobiliare, è acquisire un asset strategico in una città che è simbolo di innovazione e prosperità.
- Alto rendimento locativo Tra 7 e 10 % a seconda della zona e del tipo di proprietà.
- Proprietà libera per gli stranieri in aree dedicate.
- Nessuna imposta sulla proprietà o sul reddito : un vantaggio raro a livello internazionale.
- Mercato stabile e in espansione trainato dai settori della finanza, della tecnologia e del turismo.
- Accesso diretto alla regione MENA Dubai funge da hub per gli affari tra Europa, Asia e Africa.
I quartieri più interessanti per l'acquisto di un ufficio
La scelta dell'ubicazione è fondamentale. Ecco le aree più ricercate da investitori e aziende:
- Baia degli affari : il moderno centro finanziario di Dubai, ideale per le aziende internazionali.
- Centro di Dubai : prestigio e vicinanza al Burj Khalifa.
- DIFC (Centro finanziario internazionale di Dubai) : polo bancario e legale altamente protetto.
- Dubai Silicon Oasis : zona tecnologica innovativa, perfetta per le start-up.
- Torri dei laghi di Jumeirah (JLT) : zona dinamica che offre un buon rapporto qualità-prezzo.
BURJ Capital: il posto giusto per un ufficio d'eccezione
Se siete alla ricerca di un investimento professionale che combini prestigio, redditività e posizione strategica, scoprite di più sul progetto BURJ Capital del Gruppo Centurion nella Business Bay. Questo monumento commerciale senza precedenti si innalza per 26 piani e offre uffici esclusivi con vista sul Burj Khalifa, una sala monumentale e strutture di livello mondiale progettate da Architetti HKS (Torre Salesforce, Chicago).
- Indirizzo: Al Marasi Drive, Business Bay
- 243 uffici di alta gamma
- Resa prevista: fino a 9 %
- Consegna: 2ᵉ trimestre 2026
Tassazione e proprietà per gli stranieri
Gli investitori internazionali possono acquistare un ufficio commerciale a Dubai piena proprietà (freehold) nelle aree designate. Nessuna tassa annuale o IVA sulla rivendita (esclusa l'IVA iniziale sui nuovi acquisti). Le aziende possono anche registrare il loro ufficio a nome di una società locale o offshore per ottimizzare la gestione e il reddito da locazione.
Consigli prima di investire in un ufficio a Dubai
- Analizzare il domanda di affitto nel quartiere : Business Bay e DIFC continuano a registrare le migliori performance.
- Controllare il redditività netta dopo i costi di manutenzione e le spese di comproprietà.
- Preferire un promotore riconosciuto come Centurion Group per garantire qualità e rivendita.
- Anticipare le esigenze della vostra azienda dimensioni, accessibilità, immagine del marchio.
Domande frequenti: Acquisto di uffici commerciali a Dubai
È possibile acquistare un ufficio a Dubai come straniero?
Sì, gli stranieri possono acquistare uffici commerciali di proprietà in aree autorizzate come Business Bay o JLT. La procedura è rapida e sicura tramite il Dipartimento del Territorio di Dubai.
Qual è il rendimento medio di un ufficio a Dubai?
Il rendimento medio degli affitti per un ufficio commerciale a Dubai varia tra 7 % e 10 %, a seconda della posizione, della qualità dell'edificio e della domanda di affitto.
Quali sono i costi per l'acquisto di un ufficio a Dubai?
Consentire circa 4 % di costi DLD (Dipartimento del Territorio di Dubai) + Da 2 a 3 spese di agenzia % e 580 AED costi amministrativi.
Qual è la zona migliore per acquistare un ufficio a Dubai?
Baia degli affari rimane il punto di riferimento, con progetti come BURJ Capital. Altre aree come DIFC o JLT offrono anche eccellenti opportunità.
Conclusione
L’acquisto di un ufficio commerciale a Dubai è oggi un investimento strategico per qualsiasi investitore o imprenditore che voglia combinare redditività, stabilità e prestigio. Con progetti come BURJ Capital del Centurion Group, Dubai si conferma una delle destinazioni di investimento più interessanti al mondo. la capitale mondiale degli affari e degli investimenti immobiliari.