Berkeley Tower: Büros in Business Bay, Dubai
Ein neues Gewerbeprojekt von Ellington Properties und Al Hamra Group
Berkeley Tower wurde am 20. Oktober 2026 als Büroprojekt in Business Bay vorgestellt. Diese Übersicht trennt die angekündigten Merkmale von den Angaben, die vor einer Kaufentscheidung noch schriftlich geprüft werden müssen.
Mein Vorhaben besprechenUnsere Website ist keine Immobilienagentur: Wir vermitteln den Kontakt zu Partneragenturen.
Das Projekt im Überblick
Das Projekt wird auf der offiziellen Projektseite als Off-Plan-Angebot geführt. Geplant sind Grade-A-Büros. Fünf Ebenen sind für Gemeinschaftseinrichtungen vorgesehen. Die angekündigte Ausstattung umfasst robotergestütztes Parken und Doppeldeckeraufzüge. Die Einordnung als Grade A ist eine Projektangabe und ersetzt keine technische Prüfung der konkreten Einheit.
Ellington und Al Hamra als Projektpartner
Der Entwurf ist auf gewerbliche Nutzung ausgerichtet. Prüfen Sie vor einer Reservierung, welche Gesellschaft im Kaufvertrag als Verkäufer auftritt, welche Unterlagen verbindlich sind und wie sich die beworbenen Leistungen in den Vertragsanlagen wiederfinden.
Das passende Büro auswählen
Vergleichen Sie nicht nur die angegebene Fläche. Entscheidend sind unter anderem die nutzbare Aufteilung, die Übergabeausführung, technische Anschlüsse, Stellplatzrechte und die zulässige Nutzung. Lassen Sie sich den Plan der konkret angebotenen Einheit und eine schriftliche Leistungsbeschreibung geben. Eine allgemeine Projektpräsentation ist keine Verfügbarkeitsbestätigung.
Ein Angebot auf belastbarer Grundlage
Teilen Sie der Partneragentur mit, ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten. Nennen Sie Budgetrahmen, gewünschte Größe und Zeitplan. So lässt sich ein Angebot besser einordnen, ohne aus einer allgemeinen Anfrage eine Reservierung zu machen.
Mein Vorhaben besprechenEine Gewerbeinvestition nüchtern bewerten
Eine Rendite wird hier nicht zugesichert. Stellen Sie erwartete Einnahmen den Erwerbsnebenkosten, laufenden Kosten, möglichen Leerständen und etwaigen Ausbaukosten gegenüber. Rechnen Sie mehrere Szenarien durch, statt sich nur auf eine optimistische Mietannahme zu verlassen. Finanzierung und steuerliche Behandlung benötigen eine individuelle Prüfung.
Business Bay als Standort prüfen
Besichtigen Sie das Umfeld möglichst zu den Zeiten, die für Ihre künftige Nutzung relevant sind. Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten ist nicht allein eine Frage der Entfernung. Prüfen Sie Wege, Zufahrten und die Anforderungen Ihres Geschäftsbetriebs, bevor Sie sich auf Werbeaussagen zur Lage verlassen.
Preis, Zahlungsplan und Übergabe
Die am 29. Oktober 2026 aufgerufene offizielle Microsite nennt 20 % bei Reservierung, 50 % verteilt auf zeitgebundene Raten und Baufortschritte sowie 30 % bei Fertigstellung. Lassen Sie diesen angekündigten Plan im Vertrag für die gewählte Einheit bestätigen. Hier werden weder ein verifizierter Einzelpreis noch ein Übergabetermin veröffentlicht. Der Gesamtwert des Projekts ist kein Bürokaufpreis.
Unsere Prüfliste vor dem nächsten Schritt
Gleichen Sie Verkäufer, Einheit, Flächenangaben und Leistungsumfang in allen Dokumenten ab. Klären Sie zusätzlich Verwaltungskosten, Versicherungen, Ausbaupflichten sowie die Regeln bei Verzögerungen. Lassen Sie unklare Vertragsstellen unabhängig prüfen. Diese redaktionelle Übersicht ersetzt weder Vertragsunterlagen noch Rechts- oder Finanzberatung.
Häufige Fragen
Welche Immobilien sind für Berkeley Tower angekündigt?
Angekündigt ist ein gewerbliches Büroprojekt. Diese Übersicht beschreibt keine Wohnungsangebote.
Wo befindet sich Berkeley Tower?
Der angekündigte Standort ist Business Bay in Dubai. Die genaue Lage der angebotenen Einheit und die Zugänge sind anhand der Projektunterlagen zu prüfen.
Welche Unternehmen stehen hinter dem Projekt?
Die offizielle Ankündigung nennt Ellington Properties und Al Hamra Group. Die konkrete Verkäufergesellschaft ist im Vertrag zu prüfen.
Wie viel kostet ein Büro?
Ein verifizierter Einheitspreis liegt für diese Übersicht nicht vor. Fragen Sie nach einem datierten Angebot für eine konkrete Einheit.
Wann erfolgt die Übergabe?
Ein verifizierter Übergabetermin ist hier nicht dokumentiert. Maßgeblich sind die aktuellen vertraglichen Angaben; aus dem Ankündigungsdatum lässt sich kein Fertigstellungstermin ableiten.
Mit einer Partneragentur weiterprüfen
Fordern Sie Unterlagen für Ihre konkrete Auswahl an und vergleichen Sie sie mit anderen passenden Projekten. Eine Kontaktanfrage ist der Beginn der Prüfung, nicht deren Abschluss. Verbindlich sind die geprüften Vertragsunterlagen, nicht diese Übersicht.
Mein Vorhaben besprechenQuellen und Prüfdatum
Offizielle Projektvorstellung und Mitteilung von Ellington Properties vom 20. Oktober 2026, abgerufen am 29. Oktober 2026. Verkaufsangaben müssen zum Zeitpunkt Ihrer Anfrage erneut geprüft werden.