Promoteur · Dubaï
Select Group : le promoteur de la plus haute tour résidentielle du monde
de The Torch à Six Senses Residences Dubai Marina, la maison fondée par Rahail Aslam a fait de Dubai Marina et du canal de Business Bay son territoire
Certains promoteurs construisent partout ; Select Group construit là où l’eau rencontre la ville. Une première tour livrée en 2011 qui était alors la plus haute résidence du monde, la trilogie Marina Gate, une communauté entière sur le Dubai Canal avec Peninsula, puis les résidences de marque : Jumeirah Living, Six Senses sur la Palm, et aujourd’hui Six Senses Residences Dubai Marina, 122 étages et 517 mètres. Son lancement du moment à Dubai Design District, Artistry One, est distribué chez nous. Portrait.
Select Group : le portrait du promoteur
Select Group est un promoteur immobilier privé de Dubaï fondé en 2002 par Rahail Aslam, son directeur général, actif dans le développement résidentiel, commercial et mixte, l’investissement, l’hôtellerie et le commerce aux Émirats, en Arabie Saoudite, en Europe et au Royaume-Uni. Son premier projet à Dubaï, The Torch à Dubai Marina, était à sa livraison en mai 2011 la plus haute tour résidentielle du monde ; le lancement de Marina Gate en 2014 l’a installé parmi les principaux promoteurs privés du pays. Le groupe annonce plus de 10 000 logements livrés, plus de 5 000 en cours, un portefeuille de plus de 24,7 millions de pieds carrés et une valeur de développement cumulée de plus de 35 milliards AED, avec plus de 750 collaborateurs. Sa spécialité récente : les résidences de marque, avec Jumeirah Living à Marina Gate et Business Bay, Six Senses Residences The Palm, et Six Senses Residences Dubai Marina, tour de 122 étages et 517 mètres annoncée comme la plus haute résidence du monde, livraison 2028 selon la fiche consultée. Son lancement actuel, Artistry One Residences à Dubai Design District, est distribué chez nous : prix et disponibilités sur demande.
par Rahail Aslam
5 000 en cours
122 étages
distribué chez nous
La signature
Le front d’eau et la marque : la méthode Select Group
Deux constantes traversent vingt ans de projets Select Group. La première est géographique : la Marina d’abord (The Torch, The Point, West Avenue, No 9, Studio One, Marina Gate, Bay Central), puis le Dubai Canal à Business Bay (la communauté Peninsula, Jumeirah Living, The Edge, 15 Northside, Residence 110), avec des incursions sur la Palm, à JBR (Royal Oceanic), Maritime City (Nautica) et désormais Dubai Design District. Le groupe achète de l’eau et de la vue, et construit haut.
La seconde est plus récente : l’alliance avec des opérateurs de marque. Jumeirah pour Jumeirah Living Marina Gate (livré en 2020) puis Jumeirah Living Business Bay (2025), Six Senses pour les résidences de la Palm, primées, puis pour la tour de Dubai Marina, avec ses 251 résidences, ses Sky Mansions en duplex et triplex, son Skydeck au 109e étage et sa clinique de longévité. Pour un acheteur, la conséquence est simple : un actif Select Group se revend avec le nom d’un opérateur hôtelier ou avec une adresse qui ne se reproduit pas. Artistry One, à Dubai Design District, applique la même logique sans la griffe : les prestations d’une résidence de marque, à un prix d’entrée de 2,35 millions AED.
Le territoire
Les projets Select Group, de la Marina au canal
La tour de 36 étages sur le Dubai Canal face à Burj Khalifa : 1 à 3 chambres dès 2,35 millions AED, penthouses duplex, plafonds de 3 mètres, livraison T1 2029.
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122 étages, 517 mètres, 251 résidences de 2 à 5 chambres et Sky Mansions : 4 chambres dès environ 10,3 millions AED sur la base de données consultée, livraison annoncée 2028.
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La première collaboration avec Six Senses, primée : résidences basses sur la Palm, 3 chambres dès environ 23,4 millions AED en revente sur la base de données consultée.
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La communauté Select Group sur le Dubai Canal : Peninsula One (2024), Five (2024), Three (2025), Two et Four (2026), du 1 chambre dès environ 1,6 million AED aux 3 chambres.
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Les résidences de marque Jumeirah : Jumeirah Living Marina Gate livré en 2020, Jumeirah Living Business Bay livré en 2025 sur le canal.
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The Torch (2011), la plus haute résidence du monde à sa livraison, puis la trilogie Marina Gate (2018, 2019 et Jumeirah Living) : les adresses qui ont installé la marque.
Voir les disponibilités
L’entrée de gamme de la maison à Business Bay : 1 chambre dès environ 1,4 million AED et 2 chambres dès environ 2,1 millions sur la base de données consultée.
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La seconde tour du duo Artistry à d3 : 1 à 3 chambres dès environ 2,4 millions AED sur la base de données consultée, 47 unités visibles au 11 septembre 2026.
Demander le dossierSélection non exhaustive des 24 projets recensés sur la base de données consultée : Nautica Towers (Maritime City, 2026), Studio One, No 9, West Avenue, The Point et Bay Central à Dubai Marina, Royal Oceanic à JBR, Residence 110 et 15 Northside à Business Bay, Mushrif Village à Mirdif complètent le portefeuille, avec des développements en Arabie Saoudite, en Europe et au Royaume-Uni.
Dossier complet
Unités, prix et plans des projets Select Group
Artistry One ou une autre adresse du promoteur : demandez le dossier du projet qui vous intéresse, nous le transmettons avec la grille officielle du moment et notre lecture honnête.
Demander le dossierNotre lecture
Pourquoi Select Group dans un portefeuille, et à quelles conditions
L’argument central est celui de l’adresse. Un promoteur qui n’achète que du front d’eau, et qui associe ses tours à Jumeirah ou Six Senses, produit des actifs dont la valeur tient à quelque chose que le marché ne peut pas dupliquer : la vue sur la Marina, le canal de Business Bay, ou la plus haute tour résidentielle du monde. Ajoutez un historique de vingt ans de livraisons documentées, de The Torch à Peninsula, et vous avez un promoteur qui se plaide avec des immeubles habités, pas avec des rendus.
Les contreparties, avec notre franchise habituelle : le positionnement se paie, et les frais de service suivent (409 AED par mètre carré et par an annoncés sur Six Senses Dubai Marina, 205 sur Artistry One selon la base de données consultée) : on n’achète pas du Select Group pour maximiser un rendement brut, mais pour détenir une adresse. Les calendriers des tours de très grande hauteur sont longs et les sources divergent déjà sur Six Senses Dubai Marina (2028 sur la base de données consultée, 2029 sur le site du promoteur) : c’est le contrat qui tranche. Enfin, une part du catalogue est aujourd’hui en revente plutôt qu’en primaire : le choix entre les deux dépend du projet et du moment, et c’est précisément ce que nous vérifions avant toute présentation.
Nous suivons de la même manière les autres signatures du marché : retrouvez notre panorama des promoteurs immobiliers à Dubaï et notre portrait d’Ellington Properties, l’autre grande signature design de la ville.
Vos questions
FAQ : Select Group
Qui est Select Group ?
Un promoteur immobilier privé de Dubaï fondé en 2002 par Rahail Aslam, actif aux Émirats, en Arabie Saoudite, en Europe et au Royaume-Uni. Le groupe annonce plus de 10 000 logements livrés, plus de 5 000 en cours et une valeur de développement cumulée de plus de 35 milliards AED. Ses adresses les plus connues : The Torch, Marina Gate, Peninsula, Jumeirah Living et Six Senses Residences.
Quelle est la plus haute tour de Select Group ?
Six Senses Residences Dubai Marina : 122 étages et 517 mètres, 251 résidences de 2 à 5 chambres avec des Sky Mansions en duplex et triplex, un Skydeck au 109e étage et une clinique de longévité. Elle est annoncée comme la plus haute tour résidentielle du monde à sa livraison, prévue en 2028 selon la base de données consultée et 2029 selon le promoteur.
Où sont les projets Select Group à Dubaï
Principalement à Dubai Marina (The Torch, Marina Gate, Studio One, No 9, Six Senses Residences Dubai Marina), à Business Bay sur le Dubai Canal (Peninsula One à Five, Jumeirah Living, The Edge, 15 Northside) et désormais à Dubai Design District avec Artistry One et Artistry Two, plus Six Senses Residences sur Palm Jumeirah, Royal Oceanic à JBR et Nautica Towers à Maritime City.
Select Group est-il un promoteur fiable ?
Son historique plaide pour lui : plus de vingt ans d’activité, The Torch livrée en 2011, la trilogie Marina Gate, la communauté Peninsula livrée par phases entre 2024 et 2026, et deux collaborations avec des opérateurs de marque exigeants, Jumeirah et Six Senses. Comme toujours sur plan, les vérifications d’usage (enregistrement, compte séquestre, contrat) restent la règle : c’est notre travail avant toute présentation.
Quel budget pour acheter dans un projet Select Group ?
Le spectre est large : 1 chambre dès environ 1,4 million AED à The Edge (Business Bay) et 1,6 million à Peninsula, 2,35 millions à Artistry One (d3), puis 10 millions et plus pour les 4 chambres de Six Senses Residences Dubai Marina et plus de 20 millions sur Six Senses The Palm. Grilles du moment sur demande.
Front d’eau et résidences de marque
Un projet Select Group dans votre stratégie ?
Artistry One ou une autre adresse du promoteur : parcourez nos projets immobiliers ou écrivez-nous via la page contact : réponse sous 24 h, accompagnement sans frais.
Parler à un conseillerPublié le 11 septembre 2026. Sources et méthode : page développeur et fiches projets Select Group sur la base de données consultée (24 projets recensés, prix, dates de livraison, frais de service au 11 septembre 2026), site officiel select-group.ae (chiffres du groupe, Six Senses Residences Dubai Marina, Artistry One) et presse économique (Arabian Business) pour l’annonce de la tour de Dubai Marina, recoupés entre eux ; les divergences relevées (date de livraison de Six Senses Dubai Marina) sont signalées dans le texte. Les informations relatives au promoteur et à ses projets sont issues de ses communications publiques et des données de marché disponibles à la date de publication ; visuels non contractuels, prix, calendriers et caractéristiques susceptibles d’évoluer, seuls les documents contractuels du promoteur faisant foi. Nous intervenons en qualité d’apporteur d’affaires ; toute réservation est conclue directement avec le promoteur ou l’agence agréée. Cette page ne constitue pas un conseil en investissement ; tout investissement comporte des risques.