Promoteur · Émirats arabes unis
Zaya : le promoteur des communautés avec une âme
de Nurai Island à Lunaya, la maison fondée par Nadia Zaal cultive la nature, la rareté et le détail
Certains promoteurs comptent leurs tours ; Zaya compte ses légendes. Une île privée au large d’Abu Dhabi, un resort iconique sur la Palm, des villas sur The World, et l’héritage d’Al Barari dans l’ADN de sa fondatrice : la maison de Nadia Zaal ne lance un projet que lorsqu’elle a quelque chose à dire. Son nouveau chapitre s’appelle Lunaya, et nous le distribuons. Portrait.
Zaya Living Real Estate Development : le portrait du promoteur
Zaya Living Real Estate Development est un promoteur immobilier de niche fondé en 2008 par Nadia Zaal, cofondatrice d’Al Barari, et Khalifa Bin Butti. La maison s’est fait connaître par des projets rares et emblématiques plutôt que par le volume : l’île privée Nurai Island au large d’Abu Dhabi (livrée et opérée), le resort de Palm Jumeirah lancé sous le nom Viceroy et devenu FIVE Palm Jumeirah, la tour résidentielle Zaya Hameni à Jumeirah Village Circle et les villas d’ultra-luxe de Zuha Island sur The World, pour un portefeuille cumulé de plus de 6 milliards de dollars livrés. Sa signature : des communautés conçues autour de la nature, du bien-être et d’une attention extrême au détail. Son lancement actuel, Lunaya, développé avec FIVE Holdings à Jebel Ali Village (500 villas autour d’un lagon de 900 000 pieds carrés), est distribué chez nous : prix et disponibilités sur demande.
par Nadia Zaal
livrés
la légende de la maison
distribué chez nous
La signature
La rareté comme stratégie : l’anti-promoteur de volume
Zaya appartient à une catégorie rare aux Émirats : le promoteur boutique qui préfère une poignée de projets d’exception à un pipeline industriel. Sa fondatrice, Nadia Zaal, porte dans son parcours la création d’Al Barari, la communauté la plus verte de Dubaï et l’une des mieux valorisées du marché : une leçon qu’elle applique depuis à chaque signature Zaya : la nature n’est pas un aménagement paysager, c’est le produit lui-même.
Cette philosophie « des communautés avec une âme » se lit dans les faits : designs inspirés de la nature, densités volontairement faibles, bien-être intégré dès le plan masse, et une exécution du détail qui explique la fidélité de sa clientèle patrimoniale. Pour un investisseur, la conséquence est simple : les adresses Zaya ne se comparent pas au marché de masse, elles constituent leur propre catégorie : c’est ce qui protège leur valeur dans le temps.
Le territoire
Les signatures Zaya, d’une île privée à un lagon
Le lancement phare, avec FIVE Holdings : 500 villas, townhouses et maisonettes autour d’un lagon de 900 000 pieds carrés, dès environ 4,5 millions AED, livraison 2029.
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L’île privée qui a fait la légende de la maison : villas d’exception et resort confidentiel au large d’Abu Dhabi, livrés et opérés.
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La communauté la plus verte de Dubaï, cofondée par Nadia Zaal avant la création de Zaya : la matrice de la philosophie nature de toutes ses signatures.
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Lancé sous le nom Viceroy et devenu l’un des resorts les plus courus de la Palm : le projet qui a scellé la relation entre Zaya et FIVE, aujourd’hui réunis sur Lunaya.
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La verticale bien-être de la marque à JVC : résidences luxueuses axées sur l’harmonie et le détail, fidèles à l’ADN maison.
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Le projet le plus récent avant Lunaya : une poésie d’ultra-luxe sur l’archipel The World, réservée à une poignée de villas d’exception.
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Unités, prix et plans des projets Zaya
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Pourquoi Zaya dans un portefeuille, et à quelles conditions
L’argument central est celui de la catégorie : sur un marché qui livre des dizaines de milliers d’appartements standardisés, les communautés d’auteur à faible densité sont structurellement rares, et Zaya en est l’un des très rares producteurs crédibles, palmarès à l’appui. Acheter Zaya, c’est acheter une rareté signée : le type d’actif dont l’histoire d’Al Barari a montré la trajectoire de valorisation.
Les contreparties, avec notre franchise habituelle : un promoteur boutique n’a ni la cadence ni la profondeur de pipeline d’un géant : les fenêtres d’entrée sont rares et les meilleures unités partent vite. Les projets d’exception ont aussi des exécutions longues et exigeantes : sur Lunaya, l’horizon 2029 et les vérifications d’usage (enregistrement, compte séquestre, contrat) s’appliquent comme partout, et c’est notre travail avant toute présentation. Enfin, ce positionnement se paie : on n’achète pas du Zaya pour maximiser un rendement brut immédiat, mais pour détenir un actif de catégorie supérieure.
Nous suivons de la même manière les autres signatures du marché : retrouvez notre panorama des promoteurs immobiliers à Dubaï et notre portrait d’Omniyat, l’autre grande maison d’auteur du marché, positionnée sur l’ultra-luxe urbain.
Vos questions
FAQ : Zaya
Qui est Zaya ?
Zaya Living Real Estate Development est un promoteur immobilier de niche fondé en 2008 par Nadia Zaal, cofondatrice d’Al Barari, et Khalifa Bin Butti : une maison boutique connue pour des projets rares et emblématiques conçus autour de la nature, du bien-être et du détail, avec plus de 6 milliards de dollars de réalisations au compteur.
Quels sont les projets emblématiques de Zaya ?
L’île privée Nurai Island au large d’Abu Dhabi, le resort de Palm Jumeirah lancé sous le nom Viceroy et devenu FIVE Palm Jumeirah, la tour Zaya Hameni à Jumeirah Village Circle, les villas d’ultra-luxe de Zuha Island sur The World, et aujourd’hui Lunaya, la communauté lagon de 500 villas à Jebel Ali Village développée avec FIVE Holdings.
Quel lien entre Zaya et Al Barari ?
Nadia Zaal, fondatrice de Zaya, est la cofondatrice d’Al Barari, la communauté résidentielle la plus verte de Dubaï : Al Barari n’est pas un projet Zaya, mais son héritage philosophique irrigue toutes les signatures de la maison, Lunaya en tête.
Zaya est-il un promoteur fiable ?
Son palmarès parle : des projets aussi complexes qu’une île privée ou un resort de la Palm ont été livrés et opèrent avec succès, et Lunaya s’appuie en outre sur la puissance d’exécution de FIVE Holdings. Comme toujours sur plan, les vérifications d’usage (enregistrement DLD, compte séquestre, contrat) restent la règle : c’est notre travail avant toute présentation.
Comment acheter dans un projet Zaya ?
Le lancement actuel est Lunaya : villas, townhouses et maisonettes de 4 et 5 chambres dès environ 4,5 millions AED, en plan de paiement 40/60, entièrement accessibles aux acheteurs internationaux et éligibles au Golden Visa. Écrivez-nous pour la grille officielle et les disponibilités du moment.
Communautés avec une âme
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Parler à un conseillerLes informations relatives au promoteur et à ses projets sont issues des communications publiques de Zaya et de ses partenaires et des données de marché disponibles à la date de publication ; visuels non contractuels, prix, calendriers et caractéristiques susceptibles d’évoluer, seuls les documents contractuels du promoteur faisant foi. Nous intervenons en qualité d’apporteur d’affaires ; toute réservation est conclue directement avec le promoteur ou l’agence agréée. Cette page ne constitue pas un conseil en investissement ; tout investissement comporte des risques.