Qual é o rendimento de um lote de terreno no Dubai?

Definição de restituição de lote de terreno

A devolução de um lote de terreno corresponde a um apartamento, uma moradia ou um local inicialmente vendido fora do plano, mas que o promotor volta a colocar à venda. Esta situação ocorre quando o comprador inicial desiste (por razões financeiras, de financiamento ou pessoais), ou quando o promotor decide libertar um imóvel estratégico para ajustar a sua oferta comercial.

Por outras palavras, é um imóveis novos já construídos ou em vias de serem entreguesMuitas vezes a um preço mais atrativo ou com vantagens adicionais para acelerar a venda.

Porque é que um lote está a ser colocado novamente à venda?

• Anulação de um contrato de reserva O comprador anterior desiste antes da assinatura final.
• Regulamentação das acções pelo promotor Algumas unidades são deliberadamente recolocadas no mercado para otimizar a rentabilidade do projeto.
• Lotes retidos para conclusão Muitas vezes, os promotores conservam as propriedades mais bem situadas e vendem-nas em último lugar, após a conclusão da residência.
• Mudança de utilização ou de objetivo Por exemplo, a conversão de lotes comerciais em habitações ou vice-versa.

As vantagens da devolução de um lote imobiliário

Tanto para os investidores como para os particulares, o retorno dos lotes representa uma fonte de rendimento significativa. oportunidades reais de compra. Em geral, estas propriedades oferecem :

• Um preço mais atrativo do que o contrato inicial ou condições de pagamento mais flexíveis ;
• Um imóvel rapidamente disponível (frequentemente concluídas ou disponíveis em breve);
• Uma localização privilegiada no âmbito do programa, alguns dos quais são mais bem orientados ou mais espaçosos;
• Melhor negociação sobre os custos ou opções (mobiliário, acabamentos, etc.).

No Dubai, alguns promotores bem conhecidos - como Desenvolvimento do Pantheon, Ellington ou Binghatti - oferecem regularmente rendimentos por lote nos seus projectos de prestígio.

Retorno do lote no Dubai: uma estratégia de investimento inteligente

No mercado do Dubai, o conceito de devolução de lotes está a revelar-se particularmente interessante. Os novos empreendimentos no Dubai são apreciados pelos seus elevados rendimentos, tratamento fiscal vantajoso e baixas taxas de juro. planos de pagamento flexíveis. Quando um imóvel reaparece no mercado, combina frequentemente as vantagens de um novo empreendimento com a rapidez de uma aquisição que pode ser efectuada a curto prazo.

Esses retornos podem dizer respeito a estúdios, apartamentos ou moradias em bairros como Banco de negócios, Jumeirah Village Circle ou Palm Jumeirah.

Como é que se identifica um bom retorno de lote?

Antes de investir, é essencial verificar vários pontos-chave:

• Le fase de progresso Um bem que esteja próximo da entrega reduz os riscos.
• La a reputação do promotor e a qualidade do acabamento.
• Le potencial de rentabilidade das rendas consoante a localização e o tipo.
• O condições de financiamento ou de pagamento proposto no lote posto à venda.

É aconselhável fazer-se acompanhar de um agência imobiliária especializada no Dubai para beneficiar de um acompanhamento personalizado e evitar erros comuns.