Emaar · Business Bay · Dubaï
Avarra by Palace à Business Bay
Appartements de marque Palace : prix, plans et points de vigilance
Comparez un logement précis dans ce projet Emaar : typologie, orientation, budget complet et conditions contractuelles.
Nous ne sommes pas une agence immobilière. Nous vous mettons en relation avec des agences partenaires pour demander les plans, les conditions de réservation et les disponibilités.
Le dossier
Avarra by Palace : le projet en bref
Emaar présente Avarra by Palace à Business Bay, avec des appartements de 1 à 4 chambres et un penthouse de 6 chambres. Au 26 octobre 2026, sa page officielle affiche un prix de départ de 2 709 888 AED. Ce montant indicatif ne constitue ni une offre ferme ni une confirmation de disponibilité pour un logement.
Le rapport semestriel officiel d’Emaar Development, publié en août 2026, classe Avarra parmi les projets en développement au 30 juin 2026. C’est la dernière situation de chantier datée que nous avons vérifiée ; elle ne permet pas de donner un pourcentage d’avancement au jour de cette consultation. La page commerciale actuelle présente toujours le projet parmi les lancements, et non comme une résidence livrée.
La signature
Emaar et l’identité résidentielle Palace
La marque Palace donne une identité au projet ; elle ne dispense pas d’examiner les prestations du logement et les services réellement inclus. Demandez ce qui relève des parties privatives, des équipements collectifs ou de services payants, ainsi que les conditions d’accès et de gestion.
Avant de comparer plusieurs programmes, identifiez le promoteur, le nom exact du projet et la référence du lot sur les documents. Évitez de transposer à Avarra les caractéristiques d’une autre résidence de la même marque.
Les résidences
Des appartements de 1 à 4 chambres et un penthouse
La gamme officielle s’étend de l’appartement d’une chambre au penthouse de six chambres. Emaar met en avant les façades vitrées et les balcons ; les vues annoncées sur Burj Khalifa, Downtown ou la mer dépendent du lot. Une image de présentation ne garantit pas une orientation ni une vue dégagée.
Votre sélection
Demander les plans et le prix d’un lot précis
Indiquez votre budget, le nombre de chambres recherché et votre horizon d’achat. Une agence partenaire pourra vous transmettre les documents et les conditions actualisées.
Demander une mise en relationLe cadre de vie
Trois vérifications au-delà des visuels
Évaluez la disposition du logement, les déplacements quotidiens et les services dont vous avez réellement besoin.
Ajoutez au prix les frais applicables, les charges de fonctionnement et les éventuels services payants, à chiffrer séparément.
Demandez des hypothèses détaillées de gestion et de charges. Ni une marque ni une vue ne garantissent un loyer, un rendement ou une plus-value.
L’emplacement
Business Bay, avec le repère voisin Downtown Dubai
La description officielle situe Avarra au cœur de Business Bay, tandis que la page le rattache également à Downtown Dubai. Retenez cette nuance et vérifiez l’adresse, la parcelle et l’accès exacts dans le dossier du projet plutôt que de déduire la localisation d’un intitulé commercial.
Testez les trajets qui comptent pour vous aux heures concernées. Comparez les accès, les commerces et l’environnement immédiat ; aucun temps de déplacement fixe n’est garanti ici.
Le financement
Paiement et livraison : obtenir un calendrier écrit
Nous n’avons pas retrouvé de date de livraison ni d’échéancier de paiement confirmés dans les documents officiels consultés pour cette fiche. Aucun délai ni pourcentage non vérifié n’est donc présenté comme acquis. Demandez la date contractuelle de l’unité et son calendrier de paiement écrit à l’agence partenaire.
Demandez le montant de réservation, chaque échéance, les jalons de construction et le solde, ainsi que les conditions applicables en cas de modification. Faites confirmer les modalités du lot avant tout versement ; un pourcentage commercial ne suffit pas à connaître les dates de décaissement.
Notre lecture
Pour qui comparer Avarra by Palace ?
Ce projet mérite d’être comparé par les acheteurs qui recherchent une résidence de marque dans un secteur central et acceptent les contraintes d’un programme non terminé. La décision doit toutefois porter sur une unité précise, son prix complet et ses documents, pas uniquement sur le positionnement de marque.
Les points de vigilance restent le calendrier, les prestations contractualisées, les charges à venir et les caractéristiques réelles du lot. Notre rôle se limite à vous mettre en relation avec des agences partenaires, sans promesse de rendement.
Vos questions
FAQ : Avarra by Palace
Où se situe Avarra by Palace ?
Emaar décrit un emplacement à Business Bay et utilise aussi le repère Downtown Dubai sur sa page. Vérifiez l’adresse, la parcelle et les accès dans le dossier du projet.
Avarra by Palace est-il déjà terminé ?
Le rapport officiel d’Emaar Development publié en août 2026 le classe parmi les projets en développement au 30 juin 2026. La page commerciale consultée le 26 octobre 2026 le présente parmi les lancements. Nous ne disposons pas d’une preuve officielle de livraison ni d’un pourcentage de chantier actualisé à octobre.
Quels logements et quel prix sont annoncés ?
Emaar annonce des appartements de 1 à 4 chambres et un penthouse de 6 chambres. Le prix de départ affiché le 26 octobre 2026 est de 2 709 888 AED, hors frais à confirmer. Il ne garantit pas la disponibilité d’un lot.
Quand la livraison est-elle prévue et quel est le plan de paiement ?
Les documents officiels consultés ne permettent pas de confirmer ici une date de livraison ni un plan de paiement. Demandez à l’agence partenaire le calendrier contractuel et les échéances de l’unité retenue avant tout versement.
Comment recevoir les plans et les disponibilités ?
Nous ne sommes pas une agence immobilière. Nous vous mettons en relation avec des agences partenaires pour demander les plans, les conditions de réservation et les disponibilités.
La prochaine étape
Comparer votre projet avec une agence partenaire
Recevez les documents nécessaires pour comparer un lot avant de vous engager. Nous facilitons la mise en relation ; nous ne sommes pas une agence immobilière.
Parler de mon projetLes sources
Informations vérifiées le 26 octobre 2026
Présentation officielle d’Avarra by Palace par Emaar
Emaar Development : résultats du premier semestre 2026, page 33, publiés en août 2026
Visuels de présentation non contractuels. Prix, disponibilité, prestations et calendrier peuvent évoluer. Seuls les documents contractuels du lot font foi. Cette page fournit des informations générales, sans conseil personnalisé en investissement.