Нотариальные тарифы в Дубае значительно ниже, чем в Европе, что делает инвестиции в недвижимость еще более привлекательными. Однако их структура отличается: в Дубае нет нотариуса во французском понимании этого термина, а есть сборы за регистрацию и передачу прав собственности под наблюдением Земельный департамент Дубая (DLD).

Без нотариуса, но с обязательной регистрационной пошлиной

Во время покупка недвижимости в Дубае, транзакция подтверждается Земельный департамент Дубая или по утвержденный офис доверительного управляющего (бюро переводов). Эти организации выступают в качестве доверенной третьей стороны между продавцом и покупателем. В целом расходы распределяются следующим образом:

Расходы по передаче имущества 4 % от цены покупки недвижимости, выплачиваемые в DLD.
Административные расходы Приблизительно 580 дирхамов (около 150 евро) за жилую недвижимость.
Плата за услуги доверительного управления от 2 000 до 4 000 дирхамов в зависимости от выбранного офиса.
Любые комиссионные агентам по недвижимости От 2 % до 3 % от покупной цены, оплачивается покупателем.

Если говорить конкретно, то для квартира по цене 1,000,000 дирхамов (около 250 000 евро), вам придется заплатить около 45 000 дирхамов общих расходов, Это составляет менее 5 % от суммы сделки.

Почему эти сборы такие низкие?

Дубай привлекает иностранных инвесторов благодаря упрощенное налогообложение и гладкие административные процедуры. Здесь нет ни налога на прирост капитала, ни налога на наследство, ни ежегодного налога на недвижимость: только официальные нотариальные расходы. Именно это делает Дубай столь популярным направлением для европейских инвесторов, стремящихся получить чистую прибыль.

Расходы в зависимости от типа недвижимости

Недвижимость вне плана Сборы за ОДЗ (4 %) обычно оплачиваются при подписании контракта с промоутер.
Товар “готов” (доставлен) Плата взимается при передаче имущества в доверительное управление.
Партнерские свойства (ООО) юридические расходы на открытие или передачу бизнеса (около 5 000 дирхамов).

Советы по снижению стоимости услуг нотариуса в Дубае

Выберите партнёр-разработчик DLD: некоторые из них покрывают часть расходов на перевод.
Договоритесь с вашим агентом о сниженная комиссия (часто 2 % вместо 3 %).
Избегайте многократной передачи незавершенного производства (каждая передача влечет за собой расходы в размере 4 %).
Группируйте покупки в одном и том же офисе доверия, чтобы воспользоваться скидками.

Часто задаваемые вопросы - Нотариальные тарифы в Дубае

Есть ли в Дубае нотариус, как во Франции?

Нет. В Дубае передача права собственности подтверждается Земельный департамент Дубая или офис попечителя, а не у нотариуса. Это упрощает процедуры и снижает расходы.

Сколько стоят трансферы в Дубай?

Плата за перевод составляет 4 % от стоимости покупки собственности, плюс примерно 580 ДИРХАМОВ административные расходы и От 2,000 до 4,000 дирхамов плата за услуги доверительного управления.

Кто оплачивает услуги нотариуса в Дубае?

В принципе, расходы по передаче недвижимости оплачивает покупатель, если только с застройщиком или продавцом не было достигнуто специальное соглашение.

Можно ли вычесть расходы на нотариуса?

Нет, в Дубае нет системы налоговых вычетов на расходы, но они все равно очень низкие по сравнению с Европой.

Заключение

Сайт Нотариальные тарифы в Дубае являются одними из самых низких в мире. В среднем вы можете рассчитывать на то, что заплатите меньше, чем 5 % от цены недвижимости чтобы завершить покупку в полной безопасности. Это еще одна причина рассматривать Дубай как выгодное и эффективное с точки зрения налогообложения место для инвестиций.